【带详尽场合】最简单的房屋租赁合同

【带详尽场合】最简单的房屋租赁合同【带详尽场合】最简单的房屋租赁合同【带详尽场合】最简单的房屋租赁合同最简单的房屋租赁合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋信息1.2甲方保证对租赁房屋享有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应向乙方提供租赁房屋的钥匙及附属设施设备清单，乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，保证租赁房屋的结构、设备、设施安全、完好。4.2甲方应在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。4.3甲方应保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方提供的租赁房屋附属设施设备清单妥善使用租赁房屋及其附属设施设备。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.3乙方应按时足额支付租金及租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.租赁房屋附属设施设备清单2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、特殊应用场合及注意事项1.短期租赁（如度假屋、临时住宿）场合说明：当乙方只是短期需要住宿，比如度假、短期工作等。条款修正：调整租赁期限条款，明确短期租赁的具体天数或结束日期，并相应调整租金支付方式，可能按天计算租金。2.学生租赁（如在校外租房）场合说明：学生可能需要在校外租房，特别是大学生。注意事项：合同中应增加家长担保条款，因为学生可能无法独立承担全部责任。同时，要考虑学生的作息时间，可能需要与邻居协商关于噪音等问题。3.商业租赁（如商铺租赁）场合说明：乙方租赁甲方房屋用于商业目的，如开设店铺。条款修正：需要增加商业用途的具体条款，明确乙方可以使用房屋进行商业活动，并可能涉及商业保险等事项。4.分租租赁（如合租）场合说明：乙方不是一个人居住，而是多人合租。注意事项：合同中应明确合租人数和各自的权益义务，以及如何分配租金和其他费用。同时，需要考虑合租者之间的纠纷解决机制。5.房屋改造租赁（如装修后租赁）场合说明：乙方希望在租赁期间对房屋进行改造或装修。条款修正：需要增加关于房屋改造的具体条款，包括改造的批准程序、费用承担以及改造后的归属问题。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房屋维修问题：如果房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，并从租金中扣除相应费用。2.租金调整问题：在租赁期间，如果市场租金价格发生变化，甲乙双方应友好协商，根据市场情况适当调整租金。3.提前解约问题：如果乙方因特殊情况需要提前解约，应提前通知甲方，并尽量找到新的承租人，减少甲方的损失。4.房屋交接问题：在租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方应共同进行房屋交接，确认房屋及其附属设施设备完好后，办理交接手续。三、详细附件清单1.租赁房屋附属设施设备清单：包括但不限于家具、家电、热水器、空调等，以及这些设施设备的新旧程度和功能状况。2.甲方联系明复印件：确保乙方的权益，乙方需要核实甲方的身份和房屋所有权。3.乙方联系明复印件：甲方需要核实乙方的身份，以确保租赁合同的合法性和安全性。4.维修记录清单：记录租赁期间房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据，作为支付凭证。6.房屋交接清单：在租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方共同确认房屋及其附属设施设备完好后，签订的交接清单。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方保留对租赁房屋进行定期检查的权利，但必须提前至少24小时通知乙方，除非紧急情况。甲方有权在租赁期满前，提前终止合同，但必须提前30天书面通知乙方，并支付相应的违约金。甲方在租赁期间如需出售租赁房屋，应提前通知乙方，乙方有优先购买权。甲方应保证租赁房屋符合所有适用的健康和安全标准，并及时修复任何可能影响乙方安全或健康的损坏。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期内，对租赁房屋进行合理的装饰和布置，但必须得到甲方的书面同意，并在租赁期满后恢复原状。乙方在租赁期间如需转租或分租，必须得到甲方的书面同意，并遵守甲方规定的任何条件。乙方有权在租赁期满前，提前终止合同，但必须提前30天书面通知甲方，并可能需支付相应的违约金。乙方在租赁期间享有居住安宁，甲方不得无故干扰或侵犯乙方的隐私。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方的职责包括但不限于提供房屋信息、协助甲乙双方签订合同、协助房屋交接等，中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介方应确