2024年牛棚承包合同书范本律师版

牛棚承包合同书范本律师版合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的牛棚承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：第一条牛棚基本情况1.1甲方拥有位于_______（地质）的牛棚一处，牛棚占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2牛棚内设有牛栏、饲料房、挤奶间等设施，设施设备完好，可正常使用。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。第三条承包费及支付方式3.1乙方承包甲方牛棚的承包费为人民币_______元/年（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付第一年的承包费，以后每年的承包费应于每年的_______月_______日前支付。3.3承包费支付方式为现金/银行转账，甲方收到承包费后应向乙方出具收据。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证牛棚符合养殖要求，提供必要的设施设备和技术支持。4.2甲方有权对乙方养殖经营情况进行监督，并提出合理建议。4.3甲方应协助乙方办理养殖相关手续，并提供必要的证明材料。4.4甲方应保证牛棚土地的使用权合法，不得擅自改变土地用途。第五条乙方权利与义务5.1乙方享有牛棚的使用权，并按照甲方提供的设施设备进行养殖经营。5.2乙方应按照甲方的要求进行养殖，保证养殖质量，并遵守相关法律法规。5.3乙方应按时支付承包费，并承担牛棚日常维护和维修费用。5.4乙方不得擅自改变牛棚结构和用途，不得将牛棚转包给第三方。5.5乙方应合理使用牛棚，确保牛棚及设施设备完好，合同到期后应将牛棚及设施设备完好无损地归还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供牛棚及设施设备，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除与终止7.1在承包期内，如甲方擅自提高承包费或乙方擅自转包牛棚的，对方有权解除本合同。7.2在承包期内，如甲方将牛棚转让给第三方或因牛棚土地被征用等原因导致牛棚无法继续使用的，本合同自动终止。7.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际使用情况，办理牛棚及设施设备的交接手续。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村家庭养殖：如果农村家庭想扩大养殖规模，可以考虑承包牛棚。此时需要注意合同中的养殖规范、设施设备维护等条款，确保养殖活动合法合规。同时，要与发包方明确维修责任，避免因设施故障导致损失。2.农民合作社：合作社承包牛棚，可以降低单个农户的养殖成本。此时要关注合同中的承包费用、支付方式等条款，确保合作社的利益。还要明确合作社成员之间的权利义务，避免内部纠纷。3.农业企业：企业承包牛棚进行养殖，可以扩大生产规模。此时要关注合同中的养殖规范、环保要求等条款，确保企业合法经营。同时，要与发包方明确养殖品种、养殖技术等事项，确保养殖效益。4.农业产业园：产业园承包牛棚，可以打造现代化养殖基地。此时要关注合同中的设施设备、技术服务等条款，确保产业园的养殖水平。同时，要与发包方明确产业园的经营范围，避免因经营范围不符导致的合同纠纷。5.农业科研机构：科研机构承包牛棚，可以用于养殖实验。此时要关注合同中的养殖规范、科研成果归属等条款，确保科研活动的顺利进行。同时，要与发包方明确科研成果的转化和利用，避免科研成果流失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.承包费支付问题：如果乙方暂时资金紧张，可以与甲方协商分期支付承包费。同时，可以考虑通过贷款、融资等方式解决资金问题。2.设施设备维护问题：在签订合同时，要与甲方明确设施设备的维修责任，避免因设施故障导致损失。同时，乙方要定期检查设施设备，确保其正常运行。3.养殖技术问题：乙方在养殖过程中，如果遇到技术难题，可以寻求甲方或第三方的技术支持。在签订合同时，可以要求甲方提供必要的技术培训和服务。4.合同纠纷问题：在签订合同时，要明确合同解除、终止的条件和程序，避免因合同纠纷导致损失。同时，要学会通过友好协商、调解等方式解决纠纷，必要时可以寻求法律援助。5.环保问题：在养殖过程中，乙方要遵守环保法规，确保养殖活动不对环境造成污染。在签订合同时，要与甲方明确环保责任，避免因环保问题导致损失。三、原始合同所需详细附件1.牛棚平面图：标注牛棚的具体位置、面积、设施设备等信息，以便乙方了解牛棚的基本情况。2.设施设备清单：详细列出牛棚内的设施设备及其数量、品牌、型号等，以便乙方了解设施设备的配置。3.养殖技术指南：提供养殖过程中的关键技术要点、注意事项等，以便乙方掌握养殖技术。4.环保法规手册：提供相关环保法规、标准等资料，以便乙方遵守环保要求。5.合同解除、终止协议：明确合同解除、终止的条件、程序等，以便双方在遇到问题时能够顺利解决。6.养殖规范手册：提供养殖过程中的规范、要求等资料，以便乙方按照规范进行养殖。7.财务报表：乙方需定期向甲方提供财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。8.维修记录：记录牛棚设施设备的维修情况，以便双方了解设施设备的维护状况。9.养殖日志：乙方需定期记录养殖过程中的关键信息，以便双方了解养殖情况。10.消毒记录：记录牛棚的消毒情况，以便双方了解消毒工作的执行情况。总之，在签订牛棚承包合同过程中，双方要充分考虑各自的需求和利益，明确合同条款，确保合同的合法性和有效性。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行、设施设备维护、养殖技术等问题，确保养殖活动的顺利进行。遇到问题时，要学会通过友好协商、调解等方式解决纠纷，必要时可以寻求法律援助。牛棚承包不简单，合同条款得看全。甲方乙方要平等，自愿公平记心间。牛棚位置和面积，写进合同别漏填。设施设备要列清，坏了维修别纠缠。承包期限要写明，开始结束别含糊。承包费用别小看，按时支付别拖延。甲方有责供设施，乙方要用要爱惜。监督养殖提建议，共同把质量提升。环保法规要遵守，别让环境受伤害。违约责任要承担，损失赔偿别推脱。合同解除有