【多应用场景】租房协议书合同

【多应用场景】租房协议书合同【多应用场景】租房协议书合同【多应用场景】租房协议书合同租房协议书合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名/名称：____证件类型及号码：____通讯地质：____联系方式：____姓名/名称：____证件类型及号码：____通讯地质：____联系方式：____一、租赁物及用途1.1甲方同意将房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制。1.2乙方承租该房屋仅用于居住/办公/商业用途，不得用于违法活动。1.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元（大写：____元整）；（2）租金支付方式为：现金/银行转账；（3）租金支付时间为每月的____日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。5.2乙方负责房屋内部设施、家用电器的维修和更换，费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付赔偿金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。7.3在租赁期间，如甲方出售房屋，应提前____个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____附件：1.房屋产权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.房屋附属设施清单我们来看看五种特殊的应用场合：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到寒暑假的租金支付问题。这时候，可以在合同中特别约定，寒暑假期间，如果学生需要回家，可以暂时退还房屋，租金相应进行调整。2.合租房屋：如果是多人合租，需要在合同中明确每个人的租金分摊比例和责任划分，避免日后因为家务事产生纠纷。3.短租公寓：如果是短租公寓，需要明确租期的具体时间，以及租期结束后的房屋检查和押金退还流程。4.商用租房：如果是商用租房，需要明确房屋的使用用途，以及可能产生的额外费用，如水电网费等。5.家庭租房：如果是家庭租房，需要考虑到孩子的上学问题，可以在合同中约定，如果因为孩子上学需要提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。1.房屋维修：如果房屋出现问题，需要明确维修的责任人和费用承担。一般来说，如果是房屋本身的问题，比如漏水、电路故障等，应由甲方负责维修；如果是乙方使用不当导致的问题，比如损坏家电、墙面等，应由乙方负责维修。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如果逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。同时，甲方应在收到租金后，出具收据或者发票。3.押金退还：租赁期满或者合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。这里需要注意的是，退还押金的时间应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.合同变更或解除：如果需要变更或解除合同，应书面签署，并经双方确认。这里需要注意的是，变更或解除合同的理由应当合理，否则可能会产生违约责任。我们来看看原始合同所需要的所有详细的附件：1.房屋产权证明复印件：这是证明甲方有权出租房屋的重要文件，乙方在签订合同前应仔细核对。2.甲方联系明复印件：这是证明甲方身份的重要文件，乙方在签订合同前应仔细核对。3.乙方联系明复印件：这是证明乙方身份的重要文件，甲方在签订合同前应仔细核对。4.房屋附属设施清单：这是明确房屋附属设施的重要文件，双方在签订合同前应仔细核对，以免产生纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留对房屋进行定期检查的权利，但需提前至少48小时通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方有权在租赁期满前，提前终止合同，但必须提前30天书面通知乙方，并支付相等于一个月租金的赔偿金。c.甲方如需出售房屋，应提前60天通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃购买，甲方有权要求乙方在30天内搬离。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期间，因工作、学习等原因，提前终止合同，但必须提前30天书面通知甲方，并支付相等于一个月租金的违约金。b.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题影响正常居住，有权要求甲方在7天内修复。如甲方未能及时修复，乙方有权提前终止合同。c.乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理的装饰和布置，但必须得到甲方的书面同意，并在租赁期满后恢复原状。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介费用由甲方承担，除非双方