【应用详尽版】解除租赁合同的条件

解除租赁合同的条件合同编号：__________甲方（出租方）：__________地质：__________乙方（承租方）：__________地质：__________一、解除租赁合同的条件1.1甲方同意解除原租赁合同，且乙方同意放弃追究甲方因解除合同所产生的任何损失或损害赔偿。1.2乙方须按照甲方的要求将该物业恢复至租赁开始前的状态，包括但不限于清洁、维修和还原装修等。1.3乙方须向甲方支付租金、管理费、水电费等相关费用，直至解除租赁合同生效之日。1.4乙方须向甲方支付甲方因解除租赁合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、中介费等。1.5乙方须向甲方支付甲方因乙方提前解除租赁合同而产生的损失，具体金额双方另行协商确定。二、解除租赁合同的程序2.1甲方和乙方须签订解除租赁合同的书面协议，并按照本条件的约定履行相关义务。2.2甲方和乙方须将解除租赁合同的事项通知相关部门，包括但不限于物业管理公司、户籍派出所等。2.3甲方和乙方须共同办理相关手续，包括但不限于物业退还、押金退还等。三、保密条款3.1甲方和乙方须对解除租赁合同的事项予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.2甲方和乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。四、法律适用和争议解决4.1本条件的解释、适用和解除租赁合同的一切事宜，均适用法律。4.2凡因本条件引起的或与本条件有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、附件5.1《租赁合同》（原合同）5.2《物业清单》5.3《租金、管理费、水电费等相关费用支付凭证》5.4《解除租赁合同协议》六、其他6.1本条件的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。6.2本条件的任何条款如与法律、法规相抵触的，按照法律、法规的规定执行。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景及注意事项1.1物业租赁提前解除应用场合：当乙方因个人原因需提前解除租赁合同，如工作调动、家庭原因等。注意事项：在提前解除租赁合同时，乙方需按照合同约定支付租金、管理费、水电费等相关费用，并承担甲方因解除合同而产生的合理费用和损失。同时，乙方应按照甲方要求将该物业恢复至租赁开始前的状态。1.2物业租赁违约解除应用场合：当乙方违反租赁合同约定，如逾期支付租金、擅自转租等。注意事项：在违约解除租赁合同时，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约解除合同而产生的合理费用和损失。同时，甲方有权要求乙方将该物业恢复至租赁开始前的状态。1.3物业租赁协商解除应用场合：当甲方和乙方在租赁期间出现争议或双方同意提前解除租赁合同时。注意事项：在协商解除租赁合同时，双方应友好协商，并根据合同约定履行相关义务。同时，双方应共同办理相关手续，包括但不限于物业退还、押金退还等。1.4物业租赁合同到期解除应用场合：当租赁合同到期，双方不再续租时。注意事项：在合同到期解除租赁合同时，乙方应按照甲方要求将该物业恢复至租赁开始前的状态，并支付租金、管理费、水电费等相关费用。同时，双方应办理相关手续，包括但不限于物业退还、押金退还等。1.5物业租赁合同无效解除应用场合：当租赁合同因法律、法规等原因被认定为无效时。注意事项：在合同无效解除租赁合同时，双方应按照合同约定履行相关义务，并根据法律、法规的规定处理相关事宜。同时，双方应共同办理相关手续，包括但不限于物业退还、押金退还等。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法2.1乙方提前解除租赁合同，但不愿承担甲方因解除合同而产生的损失。解决办法：双方应友好协商，根据合同约定确定合理的损失金额。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.2乙方在租赁期间损坏物业，甲方要求乙方赔偿。解决办法：双方应共同评估损坏程度，并根据合同约定确定赔偿金额。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.3甲方在租赁期间未能履行维修义务，导致乙方权益受损。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，并保留相关证据。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的损失。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.4租赁期间，物业发生重大变更，如拆迁、征收等。解决办法：双方应友好协商，根据合同约定处理相关事宜。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。三、原始合同所需附件3.1《租赁合同》（原合同）：用于证明双方签订的租赁合同关系及约定事项。3.2《物业清单》：用于明确租赁物业的详细信息，包括物业地质、面积、装修情况等。3.3《租金、管理费、水电费等相关费用支付凭证》：用于证明乙方支付租金、管理费、水电费等相关费用的记录。3.4《解除租赁合同协议》：用于记录双方就解除租赁合同所达成的一致意见及相关事项。多方为主导时，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物维护与修缮甲方负责租赁物的维护与修缮，确保租赁物符合约定的使用标准。甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内进行维修，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。1.2租赁物变更甲方如需对租赁物进行重大变更（如改建、扩建等），应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如变更导致租赁物无法满足乙方使用需求，乙方有权提前解除合同，甲方应承担相应的责任。1.3租赁期届满后续租租赁期届满前，甲方应与乙方协商是否续租。如甲方决定不再续租，应提前通知乙方。如乙方同意续租，双方应签订新的租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用乙方应合理使用租赁物，遵守甲方制定的物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。2.2租赁物损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并与甲方协商赔偿事宜。2.3租赁期届满退还租赁物租赁期届满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至租赁开始前的状态，并按照甲方要求办理退还手续。如乙方未按照约定退还租赁物，甲方有权采取措施收回租赁物，并要求乙方承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订，中介服务费用由双方共同承担。具体费用及支付方式由双方