【带重点解读】大厅租赁合同标准范本

【带重点解读】大厅租赁合同标准范本【带重点解读】大厅租赁合同标准范本【带重点解读】大厅租赁合同标准范本大厅租赁合同标准范本合同编号：__________双方本着平等自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.2乙方确认对租赁物进行了现场查勘，对租赁物的现状、设施设备等已充分了解。双方同意租赁物的现状及设施设备符合乙方的使用要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关法律法规的规定，保障乙方正常使用。5.2甲方应保证租赁物及附属设施设备处于正常使用状态，对租赁物进行定期检查、维修。5.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常使用。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。6.2乙方应爱护租赁物及附属设施设备，合理使用，确保其安全。6.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构或进行装修。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签订变更协议或解除协议。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。甲方同意解除的，乙方应支付甲方相应的赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.租赁物平面图2.甲方提供设施设备清单3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人联系明5.双方协商确定的租金支付凭证样式6.甲方指定的银行账户信息1.商业活动租赁：在商业活动中租赁大厅时，需注意租赁物的具体使用时间、活动性质以及可能产生的额外费用。如活动性质特殊，可能需对租赁物进行额外的装饰或布置，此时应在合同中明确约定租赁物的使用范围、使用时间以及乙方对租赁物的改造权限。同时，对于活动可能产生的噪音、人流等问题，双方应在合同中明确约定相应的解决方案。2.文化活动租赁：文化活动租赁大厅时，需注意租赁物的文化价值、历史价值以及可能涉及的文化保护问题。如租赁物具有一定的文化或历史价值，乙方在使用过程中需遵守相关的保护规定，并在合同中明确约定相应的保护措施。同时，对于活动可能产生的文化影响，双方应在合同中明确约定相应的解决方案。3.政府活动租赁：政府活动租赁大厅时，需注意租赁物的政治敏感性、安全保障问题以及可能涉及的国家机密问题。如租赁物涉及国家机密，乙方在使用过程中需遵守相关的保密规定，并在合同中明确约定相应的保密措施。同时，对于活动可能产生的政治影响，双方应在合同中明确约定相应的解决方案。4.社会活动租赁：社会活动租赁大厅时，需注意租赁物的公共性、社会影响以及可能产生的公共安全问题。如租赁物为社会公共设施，乙方在使用过程中需遵守相关的公共管理规定，并在合同中明确约定相应的管理措施。同时，对于活动可能产生的社会影响，双方应在合同中明确约定相应的解决方案。5.教育活动租赁：教育活动租赁大厅时，需注意租赁物的教育功能、使用时间以及可能产生的教育影响。如租赁物为教育设施，乙方在使用过程中需遵守相关的教育管理规定，并在合同中明确约定相应的管理措施。同时，对于活动可能产生的教育影响，双方应在合同中明确约定相应的解决方案。1.租赁物使用范围：在签订合同前，双方应对租赁物的具体使用范围进行明确，避免在使用过程中产生纠纷。2.租赁物改造：如乙方需要对租赁物进行改造，应在合同中明确约定改造的范围、方式以及可能产生的费用。3.租赁物维护：在租赁期间，甲方应确保租赁物及附属设施设备处于正常使用状态，乙方也应合理使用并爱护租赁物。4.租赁期限：双方应对租赁期限进行明确，并在合同中约定租赁期满后的续租方式。5.租金支付：乙方应按照合同约定的方式及时支付租金，避免产生滞纳金。6.保证金退还：在租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。原始合同所需附件：1.租赁物平面图：明确租赁物的具体位置、面积及布局。2.甲方提供设施设备清单：明确甲方提供的设施设备及其功能。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。4.乙方法定代表人联系明：证明乙方法定代表人的身份。5.双方协商确定的租金支付凭证样式：明确租金支付凭证的样式及内容。6.甲方指定的银行账户信息：明确甲方收取租金的银行账户。多方为主导时，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方权利与义务说明：甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关法律法规的规定，保障乙方正常使用。甲方应保证租赁物及附属设施设备处于正常使用状态，对租赁物进行定期检查、维修。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常使用。条款二：租赁物维修与保养说明：甲方应在租赁期间负责租赁物的维修与保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。条款三：租赁物保险说明：甲方应在租赁期间为租赁物购买相应的保险，确保租赁物在发生意外时能够得到相应的赔偿。保险费用由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方权利与义务说明：乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。乙方应爱护租赁物及附属设施设备，合理使用，确保其安全。乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构或进行装修。条款二：租赁物使用与保护说明：乙方在使用租赁物过程中，应合理使用并保护租赁物及附属设施设备，避免造成不必要的损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的责任。条款三：租赁物保险说明：乙方应在租赁期间为租赁物购买相应的保险，确保租赁物在发生意外时能够得到相应的赔偿。保险费用由乙方承担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介服务费用说明：当有第三方中介参与租赁过程时，双方应明确中介的服务费用，并在合同中约定中介费用的支付方式及时间。条款二：中介权利与义务说明：中介应协助双方完成租赁合同的签订，并负责协调双方在租赁过程中的纠纷。中介应确保双方在签订合同前对租赁物的现状、设施设备等已充分了解。中介应按照双方的要求提供相应的服务，并保证服务的质量。条款三：中介责任说明：如因中介原因导致租赁合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的责任。中介应积极配合双方解决租赁过程