【详尽场景版】门面合租合同

门面合租合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同主体：鉴于甲方为____（门面地质）的合法所有权人，拥有该门面的所有权及使用权；乙方有意租赁甲方拥有的上述门面进行商业经营，现双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁门面基本信息1.1甲方同意将位于____（门面地质）的____（门面面积）平方米的门面出租给乙方使用。1.2乙方租赁的门面用途为____（如：餐饮、零售等），并按照我国相关法律法规及甲方的要求进行合法经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、双方权利与义务4.1甲方应保证租赁门面符合我国相关法律法规及安全标准，并保证乙方在租赁期间享有门面的使用权。4.2乙方应合理使用租赁门面，并负责门面在租赁期间的维修、保养费用。如因乙方原因导致门面损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方有权对租赁门面进行定期检查，以确保门面的使用状况及安全。乙方应予以配合。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁门面，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日特殊应用场景说明：1.本合同适用于城市商业街区、购物中心等繁华地段的门面合租场景。2.本合同涉及的租赁门面可能存在多方共有产权的情况，需在合同中明确各方的权利义务。3.本合同约定的租金、租赁期限等条款可根据实际情况进行调整。多方为主导下的附加条款：1.如租赁门面涉及第三方共同使用权，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。2.如租赁门面所在物业存在业主委员会或其他管理机构，甲乙双方应遵守其相关规定，并承担相应费用。3.甲乙双方同意，在租赁期间如遇政府征收、征用租赁门面，双方应积极配合，并根据相关政策规定进行相应补偿。这个合同是关于门面合租的，就是几个人一起租一个门面做生意。咱们来看看有哪五种特殊的情况会用到这个合同，以及在这些情况下应该注意什么。1.繁华地段的商铺合租：比如在商业街或者大商场里，几个小商户可能想合租一个大门面，这样可以降低成本，还能互相带来客流。在这种情况下，合同里就要写清楚每个人租用的空间大小，以及如何分担租金和其他费用。2.门面有多方共有产权：有时候，一个门面可能有几个房东，这时候就要在合同里说明白了，每个房东有什么权利，需要承担什么责任。3.政府征收或征用门面：如果政府突然说要征用你的门面，这时候该怎么办？合同里就要提前说好，如果发生这种情况，怎么补偿，怎么处理。4.物业管理规定：如果租的门面是在一个小区或者商业区，那可能就要遵守物业的管理规定了。合同里就要写清楚，如果违反了物业规定，怎么办。5.合租伙伴间的纠纷：几个商户一起合租，可能会因为一些小事产生矛盾。合同里就要有条款，说明如果发生纠纷，怎么解决。在实际操作中，可能会遇到的问题和注意事项有：沟通是关键：合租之前，大家要坐下来好好聊聊，把各自的需求和期望都说清楚，避免以后因为一些小问题产生矛盾。合同要详细：合同里的每一条款都要尽量详细，避免以后因为理解上的差异产生纠纷。备份合同：合同一式两份，每个人都要保管好自己那份，最好是再扫描一份电子版，以防万一。了解法律法规：在签订合同之前，最好先了解一下相关的法律法规，确保合同的合法性。考虑市场变化：在签订合同时，要考虑到市场可能会发生的变化，比如租金上涨、商圈变动等，提前在合同里做好约定。门面平面图：要标清楚每个人租用的空间。房东的产权证明：确保房东是真的，门面也是他的。合租伙伴的联系明：大家互相了解一下身份，也方便以后联系。物业管理规定：如果有物业管理，要把相关规定附在合同后面。之前的租赁合同：如果门面之前有人租过，最好能看看之前的租赁合同，了解一下情况。总的来说，签订合同时，大家要多沟通，多考虑，把能想到的问题都提前说清楚，这样才能尽量避免以后的纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方权利条款：甲方有权在租赁期内对门面进行定期检查，以确保门面的使用状况及安全。甲方应提前通知乙方检查时间，乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方对租赁物的监管权，确保租赁物的完好和合规使用。维修责任条款：甲方应负责租赁门面的结构性维修，并确保租赁期满后，乙方应将门面恢复至租赁前的状态。说明：此条款明确甲方的维修责任，以及乙方在租赁结束后的返还义务。租金调整条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但调整后的租金不得高于市场平均租金水平。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整租金，同时限制其调整幅度，保护乙方利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：优先续租权条款：如果乙方在租赁期满后希望续租，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租要求。说明：此条款保障乙方在租赁期满后的优先续租权利。经营自由条款：乙方在不违反法律法规和甲方规定的前提下，享有经营自由，甲方不得无理干涉。说明：此条款保障乙方在租赁期间的自主经营权。租金支付方式调整条款：乙方有权在特殊情况下申请调整租金支付方式，甲方应予以考虑。说明：此条款允许乙方在特殊情况下申请调整租金支付方式，为乙方提供一定的灵活性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：第三方中介应提供租赁相关的服务，包括但不限于信息查询、合同起草、纠纷调解等。说明：此条款明确中介的服务内容和责任。中介费用条款：中介费用应