【多条款详尽版】房屋居间合同

房屋居间合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____名称：____地质：____联系方式：____名称：____地质：____联系方式：____一、合同主体1.1甲方承诺在合同有效期内，为乙方提供房地产居间服务，包括但不限于提供房地产交易相关信息、协助乙方进行房地产交易谈判、办理房地产交易手续等。1.2乙方承诺在合同有效期内，按照甲方的要求提供与房地产交易相关的资料，并按照甲方的建议进行房地产交易。二、特殊应用场景说明2.1在本合同有效期内，如乙方需要购买/出售/出租/承租的房地产位于特殊地区（如限制购房/租房区域），甲方应提前告知乙方相关政策和法规，并协助乙方办理相关手续。2.2在本合同有效期内，如乙方需要购买/出售/出租/承租的房地产涉及特殊性质（如商业用地、工业用地等），甲方应提前告知乙方相关政策和法规，并协助乙方办理相关手续。三、多方为主导下的附加条款3.1在本合同有效期内，如涉及多方参与的房地产交易（如联合购买、联合出售等），甲方应协助乙方与其他交易方进行沟通和协商，并协助办理相关手续。3.2在本合同有效期内，如涉及多方参与的房地产交易，甲方应保证各方的权益得到平等保护，并在交易过程中维护公平、公正、透明的原则。四、其他条款4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。如一方希望提前解除合同，应提前____天书面通知对方。4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。4.4本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____附件：1.甲方营业执照复印件2.乙方联系明复印件3.房地产交易相关资料清单这个合同是关于房屋买卖或者租赁的，咱们请了一个中介公司（甲方）来帮忙。中介公司会给我们提供一些买房或者卖房的信息，还会帮我们谈价格，办理手续等等。我们（乙方）就是要买房或者卖房的人。1.特殊地区购房/租房：比如说，我们要买的地方是那种限制买房或者租房的区域，比如旅游景点或者学校附近。这时候，中介公司就要提前告诉我们这些地方有什么特别的政策，比如是不是需要特别的证明或者额外的费用。如果有这种情况，我们就要在合同里加上一条，让中介公司保证给我们提供这些信息，并且帮我们处理相关手续。2.特殊性质房产交易：如果我们想买或者卖的房产业务比较特殊，比如是商业用地或者工业用地，这就会有不同的规定和程序。中介公司也需要提前告诉我们这些信息，并且帮助我们按照规定办理。所以，合同里也要写清楚，让中介公司负责这些事情。3.多方参与的房产交易：有时候，买房或者卖房不只是我们和一个卖家/买家的事情，可能涉及到好几个人一起买或者卖。这种情况下，中介公司就要帮忙协调大家的事情，保证每个人都能得到公平的对待。所以，合同里也要写明这一点，让中介公司知道他们需要做的工作。4.提前解除合同：如果我们或者中介公司想要提前结束这个合同，就需要提前通知对方。这个提前通知的时间也要在合同里写清楚，比如提前一个月通知。5.解决争议：如果我们在合同执行过程中有了分歧，应该坐下来好好谈谈，看看能不能解决。如果解决不了，那就只能去法院打官司了。这一点也要在合同里写明白。在实际操作过程中，可能会遇到的一些问题和注意事项：信息准确性：中介公司提供的信息一定要准确，不能有误导。我们自己也得多留个心眼，自己查查信息，确认一下。费用明细：中介费用、手续费等所有费用都应当在合同里写清楚，避免后期有额外的费用产生。合同期限：合同的有效期要明确，避免中介公司服务不到位，我们也没法追究。违约责任：如果中介公司或者我们违反了合同的规定，应该承担的责任也要提前说清楚。咱们说说这个合同需要的附件：中介公司的营业执照复印件，这个是证明中介公司合法经营的文件。我们的联系明复印件，这个是证明我们身份的文件。房地产交易的相关资料清单，这个是中介公司提供的，包括房屋信息、交易流程等等。好了，基本上就是这个样子。咱们签合同的时候，一定要看清楚条款，有不明白的就要问，不要怕麻烦。签了字，合同就生效了，所以一定要慎重。希望大家都能够顺利地完成房屋买卖或者租赁，找到满意的房子。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：独家代理权条款：甲方享有乙方房产交易的独家代理权，乙方在合同有效期内不得委托其他中介机构或个人进行房产交易。如乙方违反此条款，应支付给甲方违约金，金额为中介费用的200%。信息保密条款：乙方应保证提供给甲方的个人信息和房产信息不对外泄露，如有泄露，乙方需承担相应的法律责任。交易进度报告条款：甲方需定期向乙方报告房产交易的进度，包括看房次数、询价情况、潜在买家/卖家的反馈等，以便乙方及时了解市场动态和交易进展。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：中介服务费调整条款：如乙方对甲方提供的服务不满意，有权要求甲方调整中介服务费用。调整后的费用应由双方协商确定，并在补充协议中明确。交易时间限制条款：甲方应在乙方指定的时间内完成房产交易，如因甲方原因导致交易延期，乙方有权要求甲方支付违约金。交易取消条款：乙方在交易过程中有权随时取消交易，但需提前通知甲方，并承担因此给甲方造成的合理损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介合作条款：如涉及第三方中介参与交易，甲方应与第三方中介签订合作协议，明确各自的权利和义务，并确保乙方的利益不受损害