【增加多场景】房产中介钥匙托管协议

【增加多场景】房产中介钥匙托管协议【增加多场景】房产中介钥匙托管协议【增加多场景】房产中介钥匙托管协议房产中介钥匙托管协议本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________鉴于甲方为房产所有者，愿意将房屋钥匙托管于乙方，并授权乙方在特定条件下代为处理与该房产相关的各项事宜；乙方为专业房产中介机构，愿意接受甲方的委托，提供房产钥匙托管服务。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______路_______号，面积为_______平方米。房屋产权清晰，无任何纠纷。二、托管期限本协议自双方签字之日起生效，托管期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、甲方的权利与义务1.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。2.甲方应确保房屋在托管期间符合相关法律法规及政策规定的安全、环保、卫生等要求。3.甲方有权了解乙方托管房屋的情况，并要求乙方按照约定履行本协议。4.甲方应按约定向乙方支付托管服务费。四、乙方的权利与义务1.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，并严格按照甲方的指示使用。2.乙方有权在托管期间进入房屋进行必要的检查、维修及保养。3.乙方应确保房屋在托管期间的安全，采取措施防止房屋遭受损失。4.乙方应按约定向甲方提供托管服务，并承担因服务不当导致的法律责任。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付托管服务费人民币_______元，作为乙方提供房产钥匙托管服务的报酬。2.上述服务费自本协议签订之日起_______个工作日内支付给乙方。3.如双方同意续签协议，甲方应在前一协议期满前_______个工作日内支付下一期服务费。六、违约责任1.双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附加条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋产权证明复印件2.双方联系明复印件3.甲方授权乙方代为处理房产相关事宜的委托书甲方（签字）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日1.房东要长期外出，比如出国工作或者旅行，没人在家，需要中介帮忙看管房子。2.房东有多套房子，自己管理不过来，想找个专业的人帮忙。3.房东想把房子租出去，但又没时间亲自带人看房，所以让中介来帮忙。4.房东想卖房子，需要中介带客户看房，但又不想每次都自己跑过去。5.房东的房子需要维修或者改造，自己不在现场，需要中介帮忙监督工程。对于这些情况，咱们在签合同的时候，有几条特别需要注意：托管期限要写清楚，开始和结束的时间，避免以后因为时间问题产生纠纷。房屋的信息要准确无误，包括地质、面积这些，免得中介弄错了房子。中介的费用和支付时间要写明白，避免以后因为钱的问题闹得不愉快。如果中介要带人看房或者维修房子，必须得到房东的同意，不能自己随便做主。如果中介没有按照约定保管好房子，造成了损失，中介要负责赔偿。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题，比如中介没有按时支付租金，或者房子里的东西少了，这时候该怎么办呢？如果中介没有按时支付租金，房东可以先和中介沟通，看看是不是有什么误会或者困难。如果沟通不了，那就得按照合同来，该追究责任追究责任，该收违约金收违约金。如果房子里的东西少了，要看是不是自己记错了，或者是放在其他地方了。如果真是丢了，那就要看中介有没有保管好房子，如果没有，中介就得负责赔偿。咱们来说说这个合同需要的一些附件。这些附件就像是合同的“补充说明”，能让合同更完整，更有保障。房屋产权证明复印件，这个就像是房子的“联系”，证明这房子是你的。双方联系明复印件，这个是为了确保和你签合同的是个真实可靠的人。甲方授权乙方代为处理房产相关事宜的委托书，这个就是说你同意让中介帮你处理房子的事务，相当于一个“授权书”。总的来说，这个合同就是你和中介之间的一份“信任协议”，大家都要按照协议办事，互相尊重，互相理解，才能合作愉快。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方可随时要求乙方提供房屋管理报告，包括房屋使用情况、维护记录等，以便甲方了解房屋状况。甲方有权在提前通知乙方的情况下，随时进入房屋进行检查。甲方要求乙方对房屋进行任何改动或维修时，必须先获得甲方的书面同意。如果乙方未能按照甲方的要求及时支付租金或费用，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付相应的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在甲方同意的情况下，对房屋进行必要的装修或改动，以提升房屋的市场价值或满足租户的需求。乙方有权制定房屋租赁或出售的广告策略，并决定租赁或出售的价格。乙方有权在甲方同意的情况下，代表甲方与租户或买家签订租赁或买卖合同。如果甲方未能按照协议提供房屋的相关信息或文件，乙方有权暂停履行本协议，直至甲方提供完整信息或文件。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介必须遵守本协议的所有条款，并承担与乙方相同的责