石家庄市房屋建筑工程综合项目工程和市政基础设施综合项目工程竣工项目验收及备案管理实施工作细则

《石家庄市房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理实施细则》市建字（）70号各县（市）、矿区、高新技术产业开发区建设局，各勘察、设计、施工、监理、建设单位，各相关部门：

为落实落实《中国建筑法》、《中国\o"行政许可"行政许可法》、《建设\o"工程质量管理条例"工程质量管理条例》，规范本市\o"房屋建筑"房屋建筑工程和市政基础设施\o"工程完工验收"工程完工验收及立案管理，做到依法行政，将原《石家庄市房屋建筑工程完工验收及立案管理实施细则》依据相关法律、法规进行了修改，现将修改后《石家庄市房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理实施细则》印发给你们，请认真落实实施。

二○○四年八月二日石家庄市房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理实施细则第一条

为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及立案管理，依据国务院《\o"建设工程"建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案管理暂行措施》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收暂行要求》和河北省建设厅《河北省建设工程完工验收及立案管理暂行措施》等相关要求，结合本市实际情况制订本细则。

第二条

凡在本市行政区域内，新建、扩建、改建投资在20万元或建筑面积在500平方米及其以上土木建筑、建筑工程、线路管道、设备安装、装饰装修工程和市政基础设施工程（以下简称建设工程）完工验收立案，适用本细则。

第三条

石家庄市建设局、各县（市）、矿区、高新技术产业开发区建设局（以下简称建设行政主管部门）负责本行政区域内建设工程完工验收监督及立案管理工作。

第四条

市、县（市）、区建筑工程质量监督机构（以下简称质量监督机构）受当地建设行政主管部门委托对本辖区内建设工程完工验收实施监督。

第五条

建设工程完工验收工作，由建设单位负责组织实施，各参建单位（勘察、设计、监理、施工单位等）参与。

第六条

建设工程符合下列条件方可进行完工验收：

（一）完成工程设计和协议约定各项内容。

施工单位在工程完工后对工程质量进行自检，确定工程质量符合相关法律、法规和工程建设\o"强制性标准"强制性标准，符合设计文件及协议要求，提出工程完工汇报。工程完工汇报应经项目经理、项目技术责任人和施工单位技术责任人、\o"法定代表人"法定代表人审核签字及加盖单位公章。

（二）对于委托监理工程项目，监理单位已提出工程质量评定汇报，并经总监理工程师和法定代表人签字加盖单位公章。

评定汇报内容包含：

1、工程概况；

2、单位（子单位）工程所包含分部（子分部）、分项工程，并逐项说明其施工质量验收情况；

3、质量控制资料验收情况；

4、工程所含分部工程相关安全和功效检测验收情况及检测资料完整性核查情况；

5、完工资料核查情况；

6、观感质量验收情况；

7、施工过程\o"质量事故"质量事故及处理结果；

8、对工程施工质量验收意见提议。

（三）勘察、设计单位分别签署对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署设计变更通知书质量检验汇报。

（四）完整工程技术档案和施工管理资料。

（五）工程使用关键建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报。

（六）建设单位已按协议约定支付工程款证实。

（七）施工单位签署《房屋建筑工程质量保修书》。

（八）计划、公安消防、环境保护等部门出具专题验收认可文件或准许使用文件（专题验收内容由各验收单位按相关要求实施）。

第七条

工程完工验收应该按下列程序进行:

（一）建设工程完工后，施工单位向建设单位提交工程完工汇报。实施监理工程须经监理单位对施工单位提交技术资料和工程进行核查、评价、签章后，将监理评定汇报和工程完工汇报一并报建设单位申请工程完工验收。

（二）建设单位收到工程完工汇报后，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它相关方面教授组成验收组，制订验收方案。同时由建设单位通知计划、公安消防、环境保护等部门组织专题验收。

（三）建设单位应该在工程完工验收前7个工作日将验收时间、地点及验收组组成人员名单，书面通报质量监督机构，质量监督机构应按时到场进行监督。

（四）建设单位组织进行完工验收。

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报\o"工程协议"工程协议履约情况和工程建设各个步骤实施相关法律、法规和强制性标准情况。

2、查阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料。

3、现场查验工程质量。

4、对\o"工程勘察"工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理步骤等方面作出全方面评价，验收组人员签署工程验收意见。当意见不一致时，应协商处理，待意见一致后，重新组织工程完工验收。

第八条

建设单位组织工程完工验收合格后，应立即编制完工验收汇报。

第九条

建设单位应自完工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门立案，并提供下列资料：

1、建设\o"工程完工验收立案表"工程完工验收立案表和建设工程完工验收汇报；

2、施工许可证；

3、委托监理提供监理单位出具监理评定汇报;

4、勘察、设计单位出具质量合格文件；

5、建设工程完工验收原始文件;

6、计划、公安消防、环境保护等部门出具完工验收许可文件或准许使用文件;

7、图纸审查机构出具对设计文件及变更审查证实;

8、施工单位签署工程质量保修书;

9、商品住宅应提交《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》;

10、市政基础设施相关质量检测和功效性试验资料;

11、法律、法规、规章要求必需提供其它文件。

第十条

质量监督机构要在工程完工验收之日起5个工作日内，向当地建设行政主管部门提交质量监督汇报。

第十一条

建设行政主管部门依据建设单位报送完工验收立案文件、质量监督机构报送质量监督汇报，经验证文件齐全，符合要求，在工程完工验收立案表上签署文件收讫，并颁发《石家庄市房屋建筑工程和市政基础设施工程立案证实书》，做为建设单位办理产权登记手续必备条件。

第十二条

自建设工程完工验收合格之日起九十日内，建设单位应将建设工程档案移交城建档案管理机构。

第十三条

立案机关发觉建设单位在建设工程完工验收过程中有违反国家相关建设工程质量管理要求行为，应该在收讫完工验收立案文件15日内，责令停止使用，重新组织完工验收。

第十四条

建设单位在工程完工验收合格之日起15日内未办理工程完工验收立案，立案机关责令限期更正，并依法给20万元以上30万元以下罚款。

第十五条

建设单位将立案机关决定重新组织完工验收工程，在重新组织完工验收前，私自使用，立案机关责令停止使用，并依法给行政处罚。

第十六条

建设单位采取虚假证实文件办理工程完工验收立案，工程完工验收无效，立案机关责令停止使用，重新组织完工验收，并依法给行政处罚，\o"组成犯罪"组成犯罪，依法追究\o"刑事责任"刑事责任。

第十七条

立案机关决定重新组织完工验收并责令停止使用工程，建设单位在立案之前已投入使用或