【复杂版】鸡场转让协议书怎么写

鸡场转让协议书怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______签订日期：_______鉴于受让方愿意购买并经营该鸡场；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、转让内容1.1转让方同意将其拥有的鸡场（包括但不限于土地、建筑物、设备、存货等）转让给受让方。1.2鸡场的具体位置、面积、设施等情况详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让方同意将鸡场以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让给受让方。a)在本合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；b)在办理完毕鸡场过户手续之日起_______个工作日内，支付剩余的转让价款。三、交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将鸡场交付给受让方。3.2双方应共同办理鸡场的过户手续，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证等。3.3过户手续办理完毕后，鸡场的所有权和风险转移给受让方。四、保证与承诺4.1转让方保证其对鸡场享有合法的所有权，并有权将其转让给受让方。4.2转让方承诺鸡场不存在任何法律纠纷、债务纠纷或租赁关系。4.3受让方承诺按照法律法规和合同约定，合法经营鸡场，并承担相应的经营风险。五、违约责任5.1如转让方违反本合同的约定，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。5.2如受让方违反本合同的约定，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附加条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：鸡场具体情况说明特此声明，本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。转让方代表（签名）：_______受让方代表（签名）：_______转让方盖章：_______受让方盖章：_______注：本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这个合同可能适用的五种特殊场景：1.转让方鸡场有贷款或欠款未清：如果鸡场还有欠债，那么在转让的时候，受让方得先了解清楚这些债务的情况，免得以后自己背锅。合同里得加上一条，说明转让方必须先还清所有债务，或者把这些债务的情况明明白白告诉受让方。2.鸡场设备和房屋需要维修或更新：如果鸡场的房子或者养鸡的设备需要修理或者更新，这些费用谁来出？这个也得在合同里说清楚，以免以后因为这个问题闹矛盾。3.鸡场周边有环境污染问题：如果鸡场附近有环境污染的问题，可能会影响到鸡的健康和鸡蛋的质量。受让方得在买之前好好调查一下，合同里也可以加一条，说如果因为环境问题导致鸡场不能正常运营，转让方得负责。4.鸡场有租赁合同未到期：如果鸡场现在是租的，而且租赁合同还没到期，那么转让方得先和出租方协商好，确保受让方可以顺利接手。合同里也应该明确这一点，避免以后出现纠纷。5.鸡场有特殊许可或资质要求：养鸡场可能需要一些特殊的许可或者资质，比如卫生许可证、环保审批等。这些证件和资质必须齐全，受让方才能合法经营。合同里得写清楚，转让方得保证这些证件的有效性和合法性。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：调查和考察鸡场：在签订合同之前，受让方一定要亲自去鸡场看看，了解鸡场的真实情况，包括鸡场的运营状况、周边环境、设备情况等。如果有条件，最好请专业人士帮忙评估。明确双方责任和义务：合同里要明确双方的责任和义务，比如转让方负责处理所有的债务和纠纷，受让方负责按时支付转让款等。合同的修改和补充：如果合同中有任何不清楚或者不满意的地方，一定要及时提出来，双方可以协商修改或者补充。合同的签订和执行：合同一旦签订，就具有法律效力，双方都必须按照合同的约定执行。如果有任何一方违约，另一方可以依法追究责任。至于合同需要的详细附件，可能包括但不限于：鸡场详细情况说明：包括鸡场的位置、面积、设施、设备情况等。鸡场产权证明：包括土地使用权证、建筑物所有权证等。鸡场经营相关证件：如工商营业执照、卫生许可证、环保审批等。鸡场现有债务和纠纷说明：如果有的话，需要详细列出。鸡场设备维修和更新记录：如果有的话，需要提供。鸡场环境检测报告：如果有环境污染的问题，需要提供相关报告。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方有权要求乙方支付额外的保证金，以保证乙方在鸡场转让过程中的诚信履行合同义务。b)甲方保留对鸡场某些特定区域或设施的使用权，以便甲方在必要时能够进入鸡场进行检查或维护。c)甲方有权要求乙方在鸡场转让后继续遵守甲方制定的经营准则和操作流程，以确保鸡场的稳定运营。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方有权要求甲方提供鸡场的详细经营记录和财务报表，以便乙方更好地了解鸡场的经营状况。b)乙方有权要求甲方在鸡场转让后提供一段时间的培训和指导，以帮助乙方顺利接手鸡场的运营。c)乙方有权要求甲方在鸡场转让后承担一定的售后服务责任，包括设备维修和保养等方面的支持。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)第三方中介应承担对鸡