综合项目工程防沉降专项方案

青区三盛国际海岸项目防沉降方案编制：陈文彬审核：朱学智青区工程管理部1月28日目录一、编制说明二、前期梳理三、回填土施工质量控制四、景观院墙防沉降加强方法五、砼结构和回填土衔接区域处理方法六、入户门台阶踏步基层处理七、给排水、强弱电、燃气管道等管线防沉降处理方法八、下沉已发生问题处理方案编制说明依据现行国家标准及所属行业或地域现行标准实施。《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－）《建筑地基基础设计规范》（GB50007－）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79－）《人工回填土工艺标准》（104-1996）《混凝土质量控制标准》GB50164-92《地基基础工程施工规范》GB-05《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-92《建筑工程施工质量验收统一标准》GB500300-《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-《混凝土结构加固设计规范》－《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—971、工程概况青岛三盛国际海岸项目在嶺海片区中西部，占地面积约805亩，西侧和海南路相邻，南邻果岭一路，北邻果岭二路；总建筑面积：879283㎡，地下建筑面积272775㎡,业态为别墅（独栋、联排、叠拼、洋房）及高层。2、应集团要求，因托斯卡纳项目出现较多院墙、管道下沉问题，结合青区三盛国际海岸项目本身情况（国际海岸项目样板区景观院墙等部位也因为雨水和赶工期等多个原因造成局部产生不均匀沉降）编制该施工方案，形成良好施工前预防方法，避免施工完成后因沉降原因造成销售质量影响及经济损失。二、前期梳理在场区回填土回填（室内及室外）以前，需对本期建筑施工进行梳理，包含景观院墙位置、管线走向、结构层和回填土位置建筑结构衔接位置，将易产生沉降位置进行建筑做法梳理，形成防沉降方法并召开各专业防沉降专题例会落实到位。三、回填土施工质量控制1.填料选择和处理1）填料选择应符合设计要求，如设计无特殊要求时，应符合建筑工程施工规范基础要求：a)为了确保土基在强度和稳定性方面要求，必需正确选择土料种类。通常含有大量有机物土料或水溶性硫酸盐含量大于5%土料，液化状态泥炭、粘土或粉状沙质土等不能作为填料。b)碎石类土、砂土和爆破石碴，用于表层以下填料。使用细粉砂时，应取得设计单位同意。b)含水率符合压实要求黏性土，用于各层填料。c)碎石、草皮和有机质含量>8％土，用于无压实要求填方。d)淤泥和淤泥质土通常不能用作填料，但在软土或沼泽地域，该类土经过处理后，其含水量符合压实要求后，可用于填方中次要部位。e)含盐量符合要求盐渍土也能够使用，但填料中不得含有盐晶、盐块或含盐植物根茎。2）填料处理a)施工前5～10d（阴雨天、冬季依据实际情况确定）对填料集中筛选，将填料(土)集中在一起，除掉杂草、碎砖块，将大砖块挑出并破碎。b)按不一样土质将其分类并均化，分类取样进行击实试验，测定填料(土)含水率。假如填料含水率高于试验中达成控制干密度时填料对应最高含水率或黏性土含水率高于最优含水率+2％时，应立即将填料进行翻松、晾晒或均匀地掺入同类干土进行调整，确保施工时预填料(土)最优含水率。2.填料含水率控制夯压时，应控制好土料含水率，土料过干，可提前加以润湿，土料太湿，应提前晾晒，当夯不密实呈“橡皮土”时，应将“橡皮土”挖出，重新换好土再扎实。3.回填土施工其它要求1）基底处理填方基底处理应符合设计要求，假如设计没有要求，填方基底处理可按施工规范操作。回填土施工前，技术人员应对工人进行技术交底，将填方基底积水、杂物等清理洁净，再分层回填扎实，避免造成回填土面层整体不均匀沉降。2）土料填筑和压实方法a)回填前，应将表面层腐质土、杂质土、有机土，树根草皮杂务等清理洁净。b)回填土施工应靠近水平状态并分层回填。当分段填筑时，填土每层接缝应做成斜坡形；当回填基坑和管沟时，应从四面或两侧均匀进行，以防基础和管道在土压力作用下产生偏移或变形。c)填土扎实过程中，填料应分层填筑、分层扎实。严格控制每层虚铺土厚度和夯打遍数，避免出现漏夯现象。夜间施工，应合理安排施工次序，设有足够照明设施，预防虚铺超厚，严禁汽车直接倒土入槽。d)扎实填土施工缝各层应错开搭接,在施工缝搭接处,应合适增加扎实次数；e)回填土应分层进行，其层厚应依据设计要求，土壤物理性质，压实等方面原因确定，通常0.3m适宜。要求尽可能采取同类土填筑。当填方边界有坡面时，应用人工将斜坡开挖面阶梯状，以防填土横向移动，增加稳定性。f)如须要分层分段扎实时，交接处应填成阶梯形，梯形高宽比为1：2（高15cm、宽30cm），上下层错缝距离大于0.5m，接槎槎子要垂直切齐。分段夯填时，不得在墙角下接缝。g)天天应注意天气情况，立即覆盖基槽，土源预防雨淋；雨期施工工作面不宜过大，应有计划逐段、逐片分期完成、取土、运土、铺填、压实等工序应连续进行，并随时掌握气象改变情况。h)在施工过程中，责任人应跟班作业，严格把关，按相关规范及设计要求指导施工，并协同项目试验员正确、有效地做好抽检、报验工作，对抽检不合格地方，必需勒令返工；对野蛮施工且不听劝阻班组或个人给对应经济处罚，甚至清退出场。3）施工管理中应注意问题a)施工单位大多没有专业土壤鉴她人员，不能正确地对土质进行判别分类。b)工人素质比较低，缺乏质量意识，不严格根据设计和规范要求进行施工，随机性较大。c)技术人员在施工前没有对工人进行具体技术交底，施工过程中缺乏必需技术管理和监督。d)出现质量事故或隐患时，施工单位对监理单位提出停工、返工通知不能给足够重视。e)施工单位对试验汇报、交工资料弄虚作假现象。4、回填土预防沉降方法1)严格控制回填土选择土料和含水率。2)填方必需分层铺土和压实；铺土厚度及压实遍数，应符合设计要求和规范要求。3)严禁在含水率过大腐殖土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上填方。4)填方前应对基底橡皮土进行处理，处理方法可采取：a)翻晒、晾干后进行扎实；b)换土。将橡皮土挖除，换上干性土，或回填级配砂石；c)用干土、生石灰粉、碎砖等吸水性强材料掺入橡皮土中，吸收土中水分，降低土含水率。四、景观院墙防沉降加强方法1、景观院墙在砼结构层上防沉降方法a)针对景观院墙位置在砼结构层上（如车库顶板）施工，要求在顶板防水保护层完成后进行院墙基础施工；（该方法能根本避免因回填土沉降原因造成院墙开裂）b)院墙基础施工至回填土完成标高；c)如因回填土作业受院墙基础严重影响，则采取景观院墙在回填土层上防沉降方法（下述）。b)立即协调好垫层上施工作业面，做好场区内交通、料场计划，避免院墙基础施工和总包或其它专业冲突；d)对经过院墙基础管线，立即在基础上定位，基础施工时提前进行预留（后期拆基础易造成基础不稳定，发生院墙前面开裂或沉降），待回填作业时进行施工。2、景观院墙在回填土层上防沉降方法a)当回填厚度≥1M时，景观院墙基础提议采取元宝砼基础。=1\*GB3①元宝砼基础做法，在院墙宽度范围在元宝基础上下各配3∮12钢筋，基础面层配∮8@100钢筋网片，砼强度C25。=2\*GB3②严格控制钢筋钢筋网片入砼深度，钢筋网片在基础上表面5CM范围内，不能出现漏筋现象；=3\*GB3③根据挡土墙要求每15-20米间距设置沉降缝一道；院墙在基础沉降缝位置设置相邻柱垛；④混凝土浇筑过程中，应安排责任心强工人，看护模板和钢筋，如有位移应立即进行处理，严格控制砼浇筑质量，砼须振捣到位。=5\*GB3⑤混凝土送到施工现场浇筑之前，施工员及监理旁站人员应立即进行坍落度试验；=6\*GB3⑥在同一施工段内砼，应连续浇筑；⑦做好砼养护工作。详见《砼施工方案》及《砼冬季施工方案》b)当回填厚度<1M时,对范围内回填土进行加强处理=1\*GB3①在院墙宽度1M范围内回填土扎实进行加强处理，回填土分层扎实深度为200M一层，每层扎实次数10-12次；②进行充足扎实后进行单独验收，验收合格后方可进行后续基础施工。=3\*GB3③详见本方案三、回填土施工质量控制五、砼结构和回填土衔接区域处理方法1、院墙同时经过砼结构和回填土区域1）在结构面和院墙衔接部位进行植筋或预留钢筋，植筋或预留钢筋，要求满足砌体砌筑植筋要求及《混凝土结构后锚固技术规程》；2）植筋部位必需避开含有防水层部位；3）如遇车库外墙和院墙衔接区域，则在车库顶结构层及相邻回填土各加设院墙柱垛，相邻连贯设置，形成沉降缝，避免沉降时造成院墙开裂发生。a)柱垛外观需经设计确定，以确保整个院墙建筑风格统一；b)柱垛间沉降缝大于5CM；2、砼结构和回填土衔接区域为台阶在做好回填土施工同时，砼台阶或砌筑台阶和相邻主体结构层采取植筋或预留方法进行连接，有效避免沉降发生。1）植筋严格依据《混凝土结构后锚固技术规程》进行施工；2）植筋部位必需避开含有防水层部位；3）如植筋必需在外墙防水部位进行施工，则待台阶施工完成后，防水层作业范围必需包含整个台阶外围，且防水层必需和外墙大面防水进行有效搭接；六、入户门台阶踏步及院内铺装基层处理1、入户门台阶踏步1）入户门台阶下多为回填土层，该位置下回填土需分层扎实加强处理，每层200MM一扎实，扎实次数8-10次；2）入户门台阶下垫层做加强处理，垫层厚度在原有设计基础上增加5CM，钢筋网片在原有基础加设一层。3）如该部位回填土高层≥1m,则在台阶和之相邻结构层做植筋处理，和台阶进行有效连接，避免沉降发生。a)对于回填高度深、采取植筋能有效避免沉降发生入户门台阶尽可能采取砼台阶；b)如为砌筑台阶，植筋必需满足砌体砌筑植筋要求及《混凝土结构后锚固技术规程》；2、院内铺装基层处理1）院墙内铺装回填土作业根据本方案三、回填土施工质量控制进行施工；2）对院内铺装上有较重造型或摆件位置，需进行该区域防沉降加强处理a)垫层厚度在原有设计基础上增加5CM，钢筋网片在原有基础加设一层。七、给排水、强弱电、燃气管道等管线防沉降处理方法1、管线施工前需进行具体路线叠图及施工技术交底；1)落实落实有压让无压，小管线让大管线，施工简单避让施工难度大严责；2)合理部署各专业管线，降低因为管线冲突造成二次施工；2、管线回填防沉降方法1）管线路径经过结构顶板及室外部分区域，且接头处于该位置a)在制订施工方案时，要充足考虑到管线接头位置处于结构和回填土区域极易因沉降造成管道接头脱落，尽可能避免；b)该区域1M范围内回填土需进行土方回填加强处理，每层200MM一扎实，扎实次数8-10次；c)如管线接头必需处于该位置，则在该节点增加检验井，避免沉降发生；2）施工过程中，现场质检员和监理必需监督，每回填一层夯实一层，进行确定后，同时确保沟槽内无积水，要将沟槽内杂物(如木料，石块，砖等)清理洁净方可进行下一层施工；3）回填土土质必需符合要求；回填时土壤湿度符合设计要求，并建立回填土湿度试验制度；4）进行管道沟槽回填时应遵照人工回填，人工整平，轻型压实设备扎实；5）回填时，应均匀回入沟槽，逐层(20—30CM)高度进行人工扎实，检测密实度不低于90％;6）回填时，应注意管中以下部位采取中粗沙回填，管中至管顶部位以上50CM范围，有条件可采取素土回填并扎实：条件不好时，回填土里也不该有大于5CM有机物颗粒如砖头、石块等杂物；7）对管顶上方回填宜采取分层回填，逐层扎实，每一层回填土;厚度在20—25cM之间，采取人工扎实，且不得损坏管道，而且管道俩侧回填要同时进行，做到俩侧高差不超出30CM;8）针对检验井周围回填方法，将井周围清出40CM宽度用石灰土或砂进行回填和扎实；八、回填土沉降处理方法针对回填土沉降情况有二种可行性方案，分别以下：1、第一个方案：结合单管抬升注浆施工工艺，采取钻孔灌浆法进行沉陷回填土部位修复施工。1）施工方法：a)、对沉降量大于50mm且回填土和砼垫层有空鼓位置，首先采取钻孔机械进行钻孔，钻孔直径为60mm。用φ48钢管和垂直向成15度插入底部回填土，插入深度应大于1m；b)、采取灌浆机将特制填筑浆液打入回填土中，直至浆液溢出钻