【多场合版】商铺租赁安全协议书范本

商铺租赁安全协议书范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款商铺租赁安全协议书鉴于：一、租赁范围本协议所涉及的租赁范围为甲方所有的位于【地质】的商铺，包括但不限于商铺本体、附属设施及场地。二、租赁期限本协议租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年/月】。三、租金及支付方式1.租金为每月【金额】元人民币，租金支付方式为每【季/半年/年】支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前【天数】日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、安全责任1.甲方应确保该商铺符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的规定，并定期进行安全检查和维护，确保商铺及附属设施的安全使用。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。乙方应按照甲方的要求，对商铺进行安全管理，并定期对租赁范围内的消防设施进行检查和维护。3.甲方和乙方应共同参与商铺的安全培训，提高安全意识，预防事故发生。五、保险责任1.甲方应购买并保持有效的商铺综合保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。2.乙方应根据自身需求，购买并保持与租赁范围及业务相关的保险，保险范围包括但不限于产品责任、雇主责任等。六、违约责任1.如一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担由此产生的一切损失和费用。2.如一方未履行本协议项下的任何义务，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、附加条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表（签名）：签订日期：乙方（盖章）：授权代表（签名）：签订日期：附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证样本4.安全培训资料==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==商铺租赁安全协议书，这东西听着挺高大上，其实就是为了让租户和房东在租房子的时候能有个保障，大家都遵守规矩，出了事也有个说法。下面我就用大白话给大家说说这个合同能用在哪些场合，还有实际操作中可能会遇到的问题和解决办法。一、特殊应用场合及注意事项1.小餐馆租赁：开个小餐馆，租个商铺是第一步。这种情况下，你得注意合同里的消防和安全条款，保证你的厨房设备符合标准，别到时候着个火，大家都麻烦。还有，别忘了买份保险，万一出了事，至少有个赔偿。2.零售店铺租赁：开个小店卖卖衣服、鞋子啥的，也得租个商铺。这时候，你得多留心合同里的租金支付方式和违约责任，别因为点小钱弄得不愉快。还有，看看保险条款，顾客在你店里出了事，有保险就能减轻不少负担。3.办公室租赁：如果你是做办公室的，比如开个小小的设计公司或者咨询公司，那租个商铺也得注意安全。合同里的安全检查和维护可不能马虎，毕竟员工的安全最重要。另外，别忘了定期检查一下电线、空调这些办公室设备，别等到出问题了才后悔。4.教育培训机构租赁：开个培训班、早教中心啥的，也得租个商铺。这种情况下，除了注意安全，还得看看合同里有没有关于教育培训的特殊条款，比如噪音控制、营业时间限制之类的。5.临时展览或活动租赁：有时候，你可能只是想租个商铺做个临时展览或者搞个活动。这时候，合同期限就得灵活一些，租金支付方式也可能跟长期租赁不一样。另外，得注意展览或活动期间的安全责任，别搞出安全事故来。二、实际操作中的问题及解决办法1.装修问题：如果你想对租来的商铺进行装修，得先跟房东商量好，能不能装修，装修标准是啥，这些最好都能写到合同里，免得以后扯皮。2.维修责任：商铺的东西坏了，谁来修？这也是个常见的问题。合同里应该明确一下，哪些东西是房东负责修，哪些是你自己负责修。3.租金调整：长期租赁的话，租金可能会调整。这个调整的依据和频率，最好在合同里都说清楚，避免以后因为租金闹矛盾。4.提前解约：有时候，你可能因为各种原因想提前解除合同，这时候，提前解约的条款就很重要了。违约金啊，通知期限啊，这些都要提前说好。三、附件清单1.商铺平面图：这个图能让你清楚地知道你租的商铺长啥样，有哪些区域，有啥设施。2.商铺设施清单：这个清单列出了商铺里都有哪些东西，哪些是你能用的，哪些是不能动的。3.租金支付凭证样本：这个样本能告诉你租金应该怎么付，付给谁，怎么证明你付了。4.安全培训资料：这个资料能帮你了解怎么保障商铺的安全，怎么预防事故。总的来说，商铺租赁安全协议书就是为了让大家都能安心租房子，出了事也有个依据。大家在签合同的时候，一定要看清楚，想明白，有什么问题及时提出来，别等到签了字才发现有问题，那就麻烦了。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.维修责任：甲方应负责商铺主体结构和重要设施的维修，但乙方应负责日常维护和小型维修。b.装修规定：乙方进行装修需获得甲方书面同意，且不得损坏商铺主体结构。装修后应保持商铺原有风貌。c.租金调整：甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方，并给予合理的过渡期限。d.提前解约：甲方有权在特定条件下提前解除合同，例如乙方违反合同规定或商铺需进行重大改造等。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并按合同规定进行赔偿。e.安全责任：甲方应定期对商铺进行安全检查，并确保符合相关法律法规。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。f.保险责任：甲方应购买并保持有效的商铺综合保险，以保障双方利益。如乙方需增加保险范围，应与甲方协商并承担相应费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.租赁用途：乙方应明确租赁商铺的用途，并在合同中列出。如乙方需变更用途，应获得甲方书面同意。b.招牌和广告：乙方有权在商铺外部设置招牌和广告，但应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。c.装修补贴：如乙方对商铺进行大规模装修，甲方应提供一定额度的装修补贴或租金减免。d.租金支付方式：乙方有权选择租金支付方式，例如按月、按季或按年支付。支付方式和日期应在合同中明确。e.合同解除权：在特定条件下，乙方有权提前解除合同，例如甲方违反合同规定或商铺存在安全隐患等。在此情况下，乙方应提前通知甲方，并按合同规定进行赔偿。f.保险责任：乙方应根据自身需求购买保险，并承担相应费用。如乙方未购买保险导致事故，应自行承担损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介费用：双方同意支付给中介的费用应在合同中明确，包括支付方式、金额和支付时间。b.中介责任：中介应保证双方履行合同义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。c.信息保密：中介应对双方的个人信息和商业秘密保密，未经允许不得泄露给第三方。d.服务范围：中介的服务