农村房屋租赁合同协议

第页共页农村房屋租赁合同协议农村房屋租赁合同甲方（出租方）：____________（出租方姓名/名称）住所地：____________（出租方住所地）身份证号码/组织机构代码：____________（出租方身份证号码/组织机构代码）乙方（承租方）：____________（承租方姓名/名称）住所地：____________（承租方住所地）身份证号码/组织机构代码：____________（承租方身份证号码/组织机构代码）为了明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商并自愿达成以下房屋租赁协议：一、租赁房屋概况1.出租房屋地址：____________（房屋地址）2.出租房屋面积：____________（房屋面积）3.房屋类型：____________（房屋类型）4.房屋用途：____________（房屋用途）5.房屋租金：每月人民币____________元整（大写：____________）6.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。二、房屋交付与归还1.出租方应当按照国家规定的标准修缮和装修房屋，并保证房屋处于符合居住要求的良好状态。2.出租方应在租赁期限开始日前将房屋清洁并整理好，移交给承租方，并对房屋设施和设备进行检查，确保正常运行。3.承租方应在租赁期限届满之日前将房屋及相关设施设备归还给出租方，并将房屋交还至与交付时相一致的状态，承租方应负责自行拆除增设的任何设施、装修物以及其他任何改变。4.出租方在收到承租方的房屋归还后，应当在收到后三个工作日内对房屋设施设备的损坏情况进行检查。如无异议，出租方应退还承租方押金（如有）。三、租金与押金1.承租方应按照合同约定每月支付房屋租金，每月租金应在每月的哪一日期前支付给出租方，当月租金逾期支付的，应当按照逾期天数支付违约金（逾期天数按照实际天数计算，每日按照逾期金额的千分之五计算）。2.出租方要求承租方支付押金，押金金额为人民币____________元整（大写：____________）。押金用于保证承租方遵守合同规定的义务，如承租方遵守合同规定，房屋/设备完好无损，房屋退还时无欠款等，押金应在承租方归还房屋时全额退还。3.如果租金逾期超过15天，出租方有权解除合同。四、租赁期限与续租1.租赁期限届满前60日，双方如有续租意愿，应在书面形式上通知对方。否则，本合同自动失效，双方均无须承担任何违约责任。2.续租时，甲方有权依据市场行情适当调整租金。如乙方不同意调整后的租金，可选择不续租。五、房屋的管理和使用1.承租方须按照合同规定的用途使用房屋，不得违反国家相关法律法规。2.承租方不能将房屋出租、出借或转让给第三方使用，否则承租方应当承担一切法律责任。3.出租方有权随时检查房屋的使用情况，如果发现承租方违反合同规定，出租方有权解除合同。六、房屋的维修1.承租方负责修缮和维护房屋内外墙体、屋面、门窗、设备等房屋设施的正常使用状况。2.出租方负责维修和更换由于正常使用而导致的房屋设施故障，如大面积的屋面漏水、重要设备损坏等。七、违约责任1.对于乙方拖欠租金超过一个月或违约搬离房屋，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的全部押金。2.承租方在租赁期内擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的全部押金。3.对于违反了其他合同约定的一方应当赔偿对方的损失，并承担相应的法律责任。八、争议解决本协议中发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可根据自身权益向有管辖权的法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字/盖章之日起生效，至约定期限届满后自动失效。3.本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同