2024农用土地建厂租赁合同书

第3页共3页2024农用土地建厂租赁合同书甲方：_____地址：_____乙方：_____地址：_____甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商就土地租赁,仓库面积以及付款方式等问题达成如下几条款项：一、甲方现在租赁的土地位于_____,现经甲乙双方协商,双方同意共同开发兴建仓库。并由乙方出资____元整,甲方负责承建_____仓库分配给乙方。二、建成后的仓库为_____结构仓库厂房,层高为_____米,内外粉刷,今后____平方米厂房仓库乙方享有____%股份。三、经甲乙双方协商乙方同意按每年每亩地建仓库____平方米交付甲方租金,共____平方米仓库。四、前____年租金为人民币____元整由甲方承担,____年后参照甲方合同递增。在原租金基础上每____年递增一次,每____年依次递增____%。其中多余面积为公共设施面积和道路面积,今后乙方租金按____平方米仓库____亩地交付给甲在修建仓库期内,由甲方整体承包负责。乙方前期出资开工时一次性付款____万____元给甲方以便甲方展开前期工程。后余款在开工____个月后全部付清。五、从甲乙双方签订合同开始建仓库至仓库建成租赁后,甲方应向乙方支付仓库租金,今后甲方每____年支付一次租金给乙方。一直支付至合同期满。六、甲方包干负责：_____免乙方前____年租金____元整,不包含今后人工工资和杂粮(照明用电)水电安装至乙方仓库内,乙方今后如需再增大用电量,需另外计算用电费用。七、仓库利润分配原则为租赁后甲方按仓库租赁平均价格统一分配,利润每____年分配一次,____年后在原租金基础上适发递增。八、今后在合同期内,如仓库内人员工资及房屋维修、国家税收、卫生费用等甲乙双方平摊费用。九、违约责任1、在合作期内,项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目,违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益(具体为：_____按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算,违约方赔付被侵害方剩余协议期的总收益)。并且必须遵守合同约定条款,否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济法律责任。2、在合作期内因战争、灾害、疾病等不可抗力甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024农用土地建厂租赁合同书（二）立合同双方：出租方：承租方：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。一、甲方将位于，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行厂建设，租金形式按年度定时支付。三、租赁期年，即：自____年____月____日起至____年____月____日至。四、租金及兑付方法：本合同项下的土地租金为每亩____元，计人民币____元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金____元，以后乙方应于每____年____月____日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。六、双方的权利和义务1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。九、本合同未尽事宜