住房转让协议书（二篇）

第页共页住房转让协议书甲方：（出售方）地址：电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：电话：身份证号码：经过双方友好协商，甲方同意将其所有权（或产权）转让给乙方，乙方同意购买该房屋，并在签署本协议后支付全部购买款项。一、房屋描述甲方同意将其名下拥有的位于（房屋地址），面积约（房屋面积）平方米，房屋建筑结构为（房屋建筑结构）的住房所有权（或产权）转让给乙方。二、房屋交付1.甲方应当在本协议签署后三个工作日内，向乙方交付原始房屋产权证书、房屋备案信息等有关房屋的证明文件。乙方接收到相关证明文件后，将支付购买房屋的全部款项。2.乙方应当负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（金额）元整。乙方应当在甲方交付相关证明文件后的三个工作日内，将全部购买款项支付给甲方。2.乙方应当以银行汇款的方式支付购买款项，并将支付凭证提供给甲方。四、房屋权属保证1.甲方保证其对转让的房屋享有完全的所有权或产权，并在居住期间没有发生过法律纠纷或产权争议。2.如果出现第三人对房屋所有权或产权的争议，甲方应当承担相应的法律责任，并承担因此给乙方造成的一切损失。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应当向对方支付相应的违约金。违约金的金额为购房款金额的20%。2.如有一方因自身原因导致无法完成购买或转让手续，应当及时通知对方，并承担由此产生的一切费用和损失。六、协议生效和解释1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本协议的解释和争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。七、其他事项1.本协议的附件包括：购房款支付凭证、身份证复印件等。2.本协议一式二份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：日期：乙方（购买方）签字：日期：住房转让协议书（二）甲方：（转让方）身份证号码：地址：乙方：（受让方）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方自愿协商，就甲方所拥有的房屋进行转让，并达成以下协议：第一条转让房屋情况1.1出售房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋坐落：房屋面积：房屋所有权人：使用权人：产权证号：1.2以上所述房屋的权属和使用权所许可的用途没有任何争议或纠纷。第二条转让价格与付款方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，并约定转让价款为人民币（以下简称“RMB”）____________（大写）。2.2乙方应在签订本协议之日起7天内向甲方支付转让价款的20%作为预付款，剩余部分应在协议签署之日起15天内以人民币形式支付给甲方。2.3乙方应以银行转账或其他方式支付上述转让价款，甲方应及时提供相应的收款账户信息。2.4如果乙方未能按时支付转让价款，则甲方有权解除本协议，并有权向乙方追究违约责任。第三条过户手续3.1甲乙双方同意共同承担办理房屋过户的相关费用，具体费用标准可参照当地政府规定执行。3.2乙方应当在转让价款全部支付后的5天内，配合甲方办理房屋所有权的过户手续。过户手续完成后，乙方成为房屋的合法所有权人。3.3甲方应按照法律法规的要求，协助乙方办理房屋过户手续，并保证提供的相关材料真实、准确、完整。第四条房屋状况保证4.1甲方保证房屋的全部权属、使用权和拥有权无任何争议或纠纷。4.2甲方保证房屋在转让之前没有进行过任何质押、抵押、租赁或者借款等行为。4.3房屋的结构、建筑质量、土地使用权属等方面不符合法律、法规或者相关部门规定的，甲方承担全部法律责任。4.4甲方保证房屋没有违反法律、法规或者相关部门规定的抵押、查封、暂扣、控制等情况。第五条担保责任5.1甲方在本协议项下的所有陈述和保证是真实、准确和完整的，并且乙方对此有充分的依赖。5.2甲方对乙方因本协议之违反或与本协议有关引发的任何直接或间接的损失承担全部责任。第六条协议的生效与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的权利义务履行完毕或终止。6.2除非经双方协商一致，否则在协议生效之前任何一方不得擅自解除本协议。第七条争议解决7.1凡因本协议发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8