2024年自建房屋租赁合同范本

2024年经典自建房屋租赁合同范本经典自建房屋租赁合同范本1.引言本合同是由[房东姓名]（以下简称“房东”）和[租户姓名]（以下简称“租户”）就房东拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）所达成的租赁协议。2.背景房东拥有房屋所有权，并愿意将其出租。租户有意租赁该房屋，并同意遵守本合同的条款。3.租赁条款3.1租赁期限本租赁合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。租户有权在租赁期满前提出续租要求，房东有权根据实际情况决定是否同意。3.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]人民币，于每月的[收租日期]前支付至房东指定的银行账户。租金支付方式为银行转账或现金支付。3.3押金租户应在签署本合同时支付[押金金额]人民币作为押金，用于保证租户按时支付租金及保护房屋设施的完好。在租赁期满且房屋经检验无损坏时，押金将在[结算期限]内退还给租户。3.4使用规定租户应爱护房屋及内部设施，不得私自改动房屋结构。租户应按时支付水电费用，并妥善使用相关设施。不得擅自转租或将房屋用于非法活动。3.5维修与保养租户有义务负责日常房屋保洁及小修小补。房东负责大修大补及设备设施的维护，但如因租户过失造成的损坏，费用由租户承担。4.其他条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，依法处理。5.解约与违约任何一方如需解除本合同，须提前[解除通知期限]书面通知对方。如一方违反本合同规定，应承担相应法律责任，并赔偿对方造成的损失。6.法律适用与争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖。如因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。房东签字：____________________租户签字：____________________日期：____________________特殊应用场合及相应条款增加商业用途租赁增加条款：商业用途明确规定租户有权将房屋用于商业目的，但需提前书面通知房东，并获得房东同意。商业用途所产生的额外费用由租户承担，包括但不限于商业税、增值税等。租户应确保商业活动不会影响周边居民的正常生活和安宁。家庭租赁增加条款：家庭居住规定租户仅可与家庭成员居住，不得擅自转租或将房屋用于其他非家庭居住目的。宠物饲养须经房东书面同意，并承担因宠物造成的损坏及清洁费用。短期租赁增加条款：短期租赁规定租期不得少于[短期租赁最短期限]，并且不得超过[短期租赁最长期限]。租金支付方式可选择一次性支付全额租金或按月支付。外籍人士租赁增加条款：外籍人士租赁规定租户须提供合法居留证件，并符合中华人民共和国相关租赁法规。租户应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。长期租赁增加条款：长期租赁优惠及升级规定若租期超过一年，租金可按[长期租赁优惠方案]进行调整，双方协商一致。长期租赁租户有权优先购买房屋，房东应提前书面通知租户并给予优惠价格。附件列表及要求租赁房屋照片要求：提供房屋内外照片，清晰显示房屋结构及设施。身份证复印件要求：租户及房东的身份证复印件，用于核实身份信息。房屋保险证明要求：提供房屋保险证明，确保房屋在租期内得到保障。相关问题及注意事项租金调整问题问题描述：租期内物价上涨或其他因素导致租金调整时，双方可能存在争议。解决办法：在合同中明确租金调整机制，并约定调整方式及调整频率。房屋损坏赔偿问题问题描述：租户造成的房屋损坏可能导致租赁关系恶化。解决办法：明确损坏责任及赔偿方式，并建议双方在签订合同前进行房屋检查及拍照备案，以便核实损坏责任。租赁期限问题问题描述：租户可能因个人原因提前解除合同或延长租期。解决办法：在合同中规定解约通知期限及续租规定，以确保双方权益。租金支付迟延问题问题描述：租户可能存在支付租金迟延的情况，导致房东权益受损。解决办法：在合同中明确逾期支付的违约责任及相应处罚措施，以及逾期支付利息的规定。合同争议解决问题问题描述：双方在合同履行过程中发生争议，但无法通过协商解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、法律诉讼等，以保障双方权益并维护合同的有效性。房屋装修问题问题描述：租户可能有装修需求，但与房东协商装修事宜可能存在分歧。解决办法：在合同中规定租户装修房屋的权限及范围，明确装修责任和费用承担方式，并建议双方在进行装修前签订书面协议。停车问题问题描述：如果房屋有停车位，租户可能需要使用停车位，但停车位的使用可能会引发纠纷。解决办法：在合同中明确停车位的归属及使用规定，包括停车费用、停车位位置等，并建议双方在合同中列明停车位的具体描述。房屋保险问题问题描述：在租赁期间，房屋可能发生意外损失，但双方可能未明确保险责任。解决办法：在合同中明确房屋保险责任及保险费用承担方式，确保在房屋损失时能及时获得保险赔付。房屋巡检问题问题描述：房东可能需要定期巡检房屋，但未在合同中明确巡检频率及方式。解决办法：在合同中规定房东有权定期巡检房屋，并明确巡检的时间、频率和内容，以确保房屋的安全和良好状态。空置期问题问题描述：房屋在租赁期间可能出现空置期，导致房东租金收益减少。解决办法：在合同中规定租赁期间房屋空置期的处理方式，包括租金减免或其他补偿措施，以减轻房东的损失。附件列表及要求租赁房屋照片要求：提供房屋内外照片，清晰显示房屋结构及设施。身份证复印件要求：租户及房东的身份证复印件，用于核实身份信息。房屋保险证明要求：提供房屋保险证明，确保房屋在租期内得到保障。停车位使用协议要求：如有停车位，提供停车位使用协议，明确停车位的归属及使用规定。装修协议要求：如有装修需求，提供装修协议，明确装修范围、费用承担及责任规定。相关问题及注意事项合同格式问题问题描述：合同格式可能存在不清晰或不完善的地方。解决办法：在签订合同前，双方应详细审阅合同条款，确保各项内容明确，符合双方意愿，并可咨询法律专业人士进行审核。合同变更问题问题描述：在合同履行过程中，双方可能需要对合同进行变更。解决办法：如有合同变更需求，双方应书面协商并签订变更协议，明确变更内容及生效日期。租金支付问题问题描述：租户可能存在支付租金不及时或不完