私人租房合同

私人租房合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：出租人（以下简称甲方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________承租人（以下简称乙方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的房屋用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）不可抗力导致的；（3）正常磨损的。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用和保管出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上为一份详细的私人租房合同示例，具体内容根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方需提供学生身份证明；租赁期限与学校学期同步，合同结束前乙方如需提前解约，需提前一个月通知甲方；乙方在租赁期间如需转租，需得到甲方书面同意。企业员工宿舍条款增加：乙方租赁目的为工作需要，如工作变动需搬迁，提前一个月通知甲方；宿舍使用规范，乙方不得擅自改变宿舍结构或进行装修；乙方退租时，需恢复宿舍原状，否则需支付恢复费用。家庭长期租赁条款增加：乙方租赁期间享有优先购买权，如甲方出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买；甲方提供家具、家电清单，乙方租赁结束时需按照清单归还；租赁期间，甲方不得随意提高租金。短期旅游租赁条款增加：租赁期限最长不得超过六个月；乙方租赁期间，不得转租或分租给第三方；乙方需遵守旅游旺季的特别租赁规定。外籍人士租赁条款增加：乙方提供有效护照和签证复印件；甲方有义务告知乙方中国的法律法规及当地的风俗习惯；租赁期间，乙方需遵守中国的法律法规，不得从事违法行为。附件列表及要求房屋照片附件：要求清晰展示房屋内外主要部位，注明拍摄日期。家具家电清单附件：详细列出家具家电名称、数量、新旧程度等。物业服务费缴纳证明附件：证明甲方已向物业管理缴纳相关费用。房屋所有权证明附件：房产证或其他证明甲方房屋所有权的文件。租赁押金收据附件：证明乙方已支付押金。实际操作问题及注意事项身份验证：确保乙方身份真实，学生需提供学生证，外籍人士需提供护照和签证。房屋状况记录：在签订合同前，双方应共同检查房屋状况，并记录在案，以避免日后纠纷。租金支付管理：设立明确的租金支付账户，并保留相关支付凭证。维修责任界定：明确维修责任，对于自然损耗和乙方故意或重大过失造成的损坏进行区分。合同修改与补充：合同执行过程中如有变更，应书面修改或补充，并由双方签字确认。解约流程：提前通知、协商解决、书面确认解约事宜，确保双方权益。押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定迁离房屋，并将房屋交还甲方，甲方按照约定退还押金。###特殊应用场合及增加条款（续）**Airbnb类型的短期租赁**条款增加：乙方需遵守Airbnb的平台规则和政策；乙方在出租期间应确保房屋安全和设施正常运作；甲方有权在提前通知乙方的条件下进入房屋进行检查。共享租赁条款增加：明确共享空间的使用规则，如共用厨房、卫生间等；规定共享租赁中的隐私保护和个人信息保密条款；设立共享租赁的投诉和解决机制。房屋改造租赁条款增加：乙方如需进行房屋改造，需提前向甲方提交改造计划并取得同意；改造费用由乙方承担，且不影响甲方房屋所有权；改造完成后，乙方应恢复房屋原状或者按照约定留置改造成果。含有商业用途的租赁条款增加：明确乙方商业活动的范围和时间限制；规定商业活动可能产生的噪音、垃圾等对邻居的影响的解决方案；甲方有权要求乙方承担因商业活动产生的额外费用。租赁合同续约条款增加：续约时的租金调整机制；续约前甲方应提前通知乙方并进行租金市场调研；续约合同需在原有合同基础上进行修订，并注明修订条款。附件列表及要求（续）房屋改造计划附件：详细说明改造项目、时间、费用等。商业活动许可附件：如有必要，提供商业活动许可文件的复印件。共享规则说明附件：明确共享空间的使用规则和隐私保护措施。Airbnb平台规则摘要附件：摘要Airbnb平台对房东和房客的规则要求。租赁合同修订记录附件：记录合同续约时的修订条款和双方确认的修改内容。实际操作问题及注意事项（续）租赁类型界定：根据租赁类型（如短期租赁、共享租赁等）调整合同条款，确保合同符合法律法规和市场需求。房屋改造审批：对于涉及房屋改造的租赁，确保改造计划符合当地规划和建筑规定，并获得必要的审批。商业活动影响：对于含有商业用途的租赁，评估商业活动可能对周围环境的影响，并制定相应的影响缓解措施。租赁续约管理：建立租赁