小区物业管理服务合同范文

第页共页小区物业管理服务合同范文合同编号：_________甲方（物业公司）：_________地址：_________电话：_______传真：_______法定代表人：_________营业执照注册号：_________乙方（业主委员会）：_________地址：_________电话：_______传真：_______法定代表人：_________根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为明确甲乙双方在小区物业管理中的权利义务，特制订本合同。第一条合同目的1.1甲方在乙方所属的小区提供物业管理服务，确保小区的安全、卫生和秩序，维护乙方的合法权益。第二条服务内容2.1甲方的服务内容包括但不限于：（1）日常维护和保洁：小区公共区域的清洁和维护，如道路、绿化带、垃圾分类处理等；（2）安全管理：小区安全巡逻、设备维修、消防设施检查维护等；（3）物业秩序管理：维护小区秩序，协调居民之间的关系，处理纠纷；（4）设施设备管理：小区设施设备的管理、维护和修理；（5）公共事务管理：协调小区公共事务，如社区活动、停车管理、绿化管理等；（6）信息服务：提供小区相关信息的发布、传递。2.2甲方应根据小区实际情况进行服务内容的具体量化和分工，制定详细的工作计划和执行方案。2.3甲方应及时向乙方提供小区物业管理工作的进展情况和重大事件报告。第三条服务方式3.1甲方应按照服务内容提供全面、高效的物业管理服务。3.2甲方应制定合理的日常工作制度和工作流程，确保服务的完善和高效。3.3甲方应根据小区居民的需求，提供便利的服务，如增设服务热线、开展业主培训等。3.4甲方应定期召开业主大会，听取业主意见并及时解决问题。第四条服务质量4.1甲方应提供符合法律法规要求的物业管理服务，保障乙方的合法权益。4.2甲方应保持与乙方的良好合作关系，提供友好、热情的服务。4.3甲方应派遣专业、熟练的工作人员，具备相关职业素质和技能，确保服务质量。4.4甲方应按照合同约定的服务标准和工作时限进行工作，确保服务及时有效。第五条服务期限5.1本合同自甲、乙双方盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2本合同履行期满前，乙方如需终止合同，应提前_______天书面通知甲方。第六条合同费用6.1乙方按照规定向甲方支付物业管理服务费用，具体金额及支付周期另行约定。6.2甲方根据实际情况确定收费标准，并及时向乙方提供费用清单及相关费用解释。6.3若乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停服务并要求乙方支付相应的滞纳金。第七条违约责任7.1甲、乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。7.2甲方如未按照合同约定履行物业管理服务，乙方有权要求甲方补救，并可要求甲方支付相应的违约金。7.3乙方如未按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权暂停服务，并可要求乙方支付相应的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2合同双方因本合同发生争议应及时协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起即行生效，效力至合同期满或解除。9.2本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议。9.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_______日期：_______盖章：_______乙方：_______日期：_______盖章：_______小区物业管理服务合同范文（二）合同编号：【合同编号】本合同由以下双方订立，双方均同意遵守本合同的约定，并为实现本合同所规定的目标而共同努力。甲方（小区物业公司）：法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【地址】联系电话：【联系电话】乙方（业主委员会代表）：代表人：【代表人姓名】地址：【地址】联系电话：【联系电话】根据《中华人民共和国物权法》、《关于加强和改进管理的决定》等相关法律法规的规定，甲方与乙方达成协议，以确保小区物业的高质量管理和优质服务。第一条合同内容1.1甲方作为小区物业管理服务的提供方，根据本合同的约定，承担小区物业管理的职责。甲方的服务内容包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、保安巡逻、设备维修等。1.2乙方作为小区业主委员会代表，负责监督和协调甲方的工作，确保甲方能够按照合同约定履行职责。乙方有权要求甲方提供相关工作报告及财务报表，并对其进行审核。第二条服务标准2.1甲方承诺提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规以及相关行业标准的要求，保证小区内环境的卫生、安全和秩序。甲方应制定相关管理制度和工作流程，并向乙方提供。2.2甲方应提供足够的物业管理人员，并确保人员的合法身份和资质。甲方的工作人员应具备相关专业知识和良好的服务意识，能够熟悉并履行物业管理的各项职责。2.3甲方应及时处理小区内的紧急事件，并配备24小时电话热线，接受乙方的紧急投诉和请求。第三条服务费用3.1乙方应按照合同约定的标准，按时向甲方支付物业管理服务费用。服务费用的支付方式、金额和周期由双方协商确定，并在合同附件中载明。3.2甲方应依法纳税，并向乙方提供相关的税务证明和发票。如甲方未按时提供发票或虚假开票，乙方有权拒绝支付相应的服务费用。第四条合同期限4.1本合同自【起始日期】起生效，有效期为【合同期限】。合同期满后，双方可以协商续签合同，也可以选择终止合同。4.2如一方希望终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，经对方同意后方可生效。第五条违约责任5.1若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2如甲方违约，未按时提供或提供不合格的物业管理服务，乙方有权要求甲方重新履行合同约定和补偿相应的损失。5.3如乙方违约，未按时支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止提供物业管理服务。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼解决。6.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式作为合同附件。7.2本合同一式【合同份数】份，甲方和乙方各持【合同份数】份，具有同等法律效力。7.3本合同一经签字盖章生效，并取代双方之前就物业管理服务达成的各项协议和约定。【以下为合同附件】附件一：物业管理服务费用标准附件二：甲方服务工作报告模板附件三：甲方财务报表模板【合同正文完】小区物业管理服务合同范文（三）甲方（业主委员会）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________鉴于，甲方为_______小区的业主，拥有小区的部分共有部分；乙方是一家具备合法资质、经营能力及经验丰富的物业管理公司，甲、乙双方为保障小区业主的合法权益，促进小区的安全与和谐，特订立本合同，并按照自愿、平等的原则达成如下协议：第一章服务内容1、乙方负责小区内公共区域和共有设施的日常维护、保养、清洁等工作。2、乙方应负责协调和管理小区居民的公共事务、安全事务等，并承担相应的管理责任。3、乙方应按照相关规定，对小区内员工进行管理和培训，提升整个小区的服务质量。第二章服务时间1、乙方应按照秩序、效率的原则，提供全天候的物业管理服务。2、乙方应按照小区实际情况，合理安排工作时间和人员，确保服务的及时性和有效性。第三章服务费用1、甲方应按照约定的时间交纳相应的物业管理服务费。2、物业管理服务费用的金额由甲、乙双方商定，并写入本合同。3、物业管理服务费用应定期结算，如无特殊约定，以月为单位结算。4、如甲方超过约定时间未支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第四章违约责任1、如因乙方原因导致服务质量下降、无法正常运行等情况，乙方应承担相应责任，并按照实际损失进行赔偿。2、如因甲方原因导致物业管理服务的顺利进行受到影响，甲方应承担相应的违约责任，并按照实际损失进行赔偿。第五章服务终止1、如甲、乙双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止时，双方应提前____个月通知对方，并履行相应解约手续。2、如因一方原因导致本合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。第六章争议解决1、甲、乙双方应本着友好协商、平等互利