住宅小区管理规定范文（二篇）

第页共页住宅小区管理规定范文第一条为了规范住宅小区的管理，维护住户的合法权益，提高居民的生活质量，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。第二条本小区的管理遵循合法、公平、公正、公开的原则。第三条小区的业主委员会是小区管理的决策机构，由小区业主选举产生，任期为三年。业主委员会的职责是制定小区的管理政策和规定，监督小区的管理工作，并向业主大会负责。第四条小区的管理由专业的物业公司负责。物业公司应具备合法的经营许可证，并按照有关法律法规和管理规定履行其管理职责。第五条小区的建筑设施、公共设施和配套设施应按照国家有关规定进行建设和维护。第六条小区的住户应当按照相关法律法规和管理规定履行其居民义务，维护小区的公共秩序和环境卫生。第七条住户应当按照管理规定缴纳物业费，并按时支付。物业费的具体标准由小区业主大会决定，并经物业公司公示执行。第八条住户在小区内的装修应符合国家相关规定，并保证不影响其他住户的正常生活。装修费用和装修时间等具体事项由物业公司负责协调。第九条小区的公共场所如花坛、游乐设施等应当由物业公司进行管理和维护。禁止非法占用、损坏或破坏公共设施。第十条住户在搬离小区时，应按照管理规定办理离开手续，并及时缴清物业费和水电费等费用。第十一条对于违反管理规定的住户，物业公司有权采取相应的处理措施，并向业主委员会报告。第十二条小区的安全管理应得到重视。物业公司应加强对小区的安全防范工作，并组织住户进行安全教育。第十三条对于小区内的重大事项，业主委员会应当及时向住户通报，并组织住户讨论和决策。第十四条对于住户提出的合理要求和意见，业主委员会和物业公司应予以及时受理和解决，并向住户反馈处理结果。第十五条对于违反管理规定的住户，业主委员会有权根据情况对其进行相应的处罚，并将处罚情况通报给物业公司。第十六条对于小区内的纠纷，住户可以通过协商、调解等方式解决。如无法解决，可以向业主委员会申请调解，或向有关部门投诉。第十七条对于个人或单位违反管理规定导致人身伤害、财产损失等情况，应按照法律法规进行相应的赔偿和处理。第十八条本规定由小区业主大会讨论通过，并应向住户公示执行。如有需要修改的地方，应由业主大会讨论通过。物业公司应根据规定及时调整管理工作。第十九条本规定自公示之日起生效。住宅小区管理规定范文（二）第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《房地产管理法》等法律、法规的规定，为保障住宅小区业主的合法权益，维护良好的社区环境和居住秩序，制定本规定。第二条本规定适用于住宅小区内的居民及相关人员。第三条住宅小区的管理应当遵循公平、公正、公开的原则，确保业主的知情权、参与权和表达权。第二章住宅小区业主委员会第四条住宅小区业主委员会是由小区业主民主选举产生的，负责协助物业公司、履行与物业公司的协议约定的管理权力。第五条住宅小区业主委员会的主要职责包括：1.监督物业公司的管理行为；2.维护住宅小区内的公共秩序和环境卫生；3.召开业主大会，听取业主意见和建议。第六条住宅小区业主委员会的产生和任期应根据业主大会的决定进行，任期一般为三年。第七条住宅小区业主委员会应定期召开会议，会议可以由主席召集，并应提前通知所有委员。第三章公共设施和物业管理第八条住宅小区公共设施包括但不限于小区内道路、绿化、停车场、景观等，应当得到妥善维护与管理，并定期进行检查和修复。第九条物业公司应当按照业主委员会的要求，制定并执行详细的物业管理方案，包括但不限于保洁、保安、水电燃气维护等。第十条住宅小区内禁止乱堆杂物、乱倒垃圾等不文明行为，业主应当配合物业公司进行垃圾分类和垃圾投放。第十一条住宅小区内禁止违法、违规停放车辆，物业公司可以依法对违规停放的车辆进行处罚，并解除违规停放车辆的封锁。第四章安全防范第十二条物业公司应当配备专业保安人员，加强小区的安全巡逻和管理。第十三条住宅小区应配置安全监控设备，并进行定期检查和维护。第十四条住宅小区内禁止非法入侵、盗窃、骚扰等违法行为，业主应加强自身安全意识，注意保护个人和家庭财产安全。第五章业主权益保护第十五条住宅小区业主享有自由选择物业公司的权利，并有权监督物业公司的服务质量和费用执行情况。第十六条住宅小区业主有权要求物业公司及时处理各种问题和投诉，并及时回复业主的意见和建议。第十七条住宅小区业主有权参与小区公共事务的决策和管理，包括但不限于业主大会的召开和业主委员会的选举。第六章违规行为处理第十八条对于住宅小区内的违规行为，物业公司有权依法采取相应措施予以制止和处罚，并向业主委员会报告。第十九条住宅小区业主违反本规定的，物业公司有权依照法律法规进行处理，并可以向有关部门报告。第二十条对于故意破坏住宅小区公共设施、扰乱小区居民生活秩序等严重违规行为的，物业公司可以向有关部门进行报案并追究其法律责任。第七章附则第二十一条住宅小区管理规定的修改，应经过业主大会的表决通过，并报业主委员会备案。第二十二条物业公司应当妥善保管住宅小区内业主的相关信息，并严格遵守相关法律法规关于信息保护的规定。第二十三条