山东省物业绿化管理规范

PAGEPAGE1山东省物业绿化管理规范第一章总则第一条为了规范山东省物业绿化管理工作，提高物业绿化水平，根据《物业管理条例》、《城市绿化条例》等相关法律法规，结合山东省实际情况，制定本规范。第二条本规范适用于山东省行政区域内物业绿化管理工作。第三条物业绿化管理应当遵循政府主导、社会参与、市场运作、专业管理的原则，实现绿化养护的标准化、规范化、精细化。第四条物业绿化管理应当注重生态环境保护，提高绿化景观效果，满足业主的生活需求，提升居住品质。第五条物业绿化管理应当建立健全绿化管理制度，明确绿化管理责任，保障绿化设施设备正常运行。第二章绿化管理职责第六条物业服务企业或者绿化养护单位（以下简称绿化管理单位）应当承担以下职责：（一）制定绿化养护计划，并组织实施；（二）定期对绿化设施进行检查、维修和保养；（三）及时清除绿化带内的垃圾、杂物和枯枝败叶；（四）定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作；（五）对绿化植物进行更新、补植，保持绿化景观效果；（六）建立健全绿化管理档案，记录绿化养护情况；（七）配合政府相关部门做好绿化管理工作。第七条业主委员会或者业主大会应当对绿化管理单位的工作进行监督，并提出意见和建议。第三章绿化养护标准第八条绿化养护应当符合国家和山东省的相关标准，保证绿化植物的生长发育和景观效果。第九条绿化养护应当根据不同植物的生长习性，合理安排浇水、修剪、施肥等养护措施。第十条绿化养护应当加强病虫害防治工作，采取生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，减少化学农药的使用。第十一条绿化养护应当定期对绿化设施进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。第十二条绿化养护应当及时清除绿化带内的垃圾、杂物和枯枝败叶，保持绿化环境的整洁。第四章绿化设施管理第十三条绿化设施包括绿化带、树木、草坪、花卉、喷灌系统等。第十四条绿化设施应当定期进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。第十五条绿化设施的设置和改造应当符合城市规划、绿化规划和设计要求。第十六条绿化设施的设置和改造应当充分考虑业主的需求和意见。第五章法律责任第十七条绿化管理单位违反本规范的，由相关主管部门依法予以处罚。第十八条业主委员会或者业主大会对绿化管理单位的工作进行监督，发现问题的，可以向相关主管部门投诉举报。第六章附则第十九条本规范自发布之日起施行。第二十条本规范的解释权归山东省物业管理行业协会。2024带目录带附件详细版-山东省物业绿化管理规范目录第一章总则第二章绿化管理职责第三章绿化养护标准第四章绿化设施管理第五章法律责任第六章附则附件一：绿化养护计划模板附件二：绿化设施检查、维修和保养记录表第一章总则第一条制定目的为了规范山东省物业绿化管理工作，提高物业绿化水平，根据《物业管理条例》、《城市绿化条例》等相关法律法规，结合山东省实际情况，制定本规范。第二条适用范围本规范适用于山东省行政区域内物业绿化管理工作。第三条绿化管理原则物业绿化管理应当遵循政府主导、社会参与、市场运作、专业管理的原则，实现绿化养护的标准化、规范化、精细化。第四条绿化管理目标物业绿化管理应当注重生态环境保护，提高绿化景观效果，满足业主的生活需求，提升居住品质。第五条绿化管理要求物业绿化管理应当建立健全绿化管理制度，明确绿化管理责任，保障绿化设施设备正常运行。第二章绿化管理职责第六条绿化管理单位职责（一）制定绿化养护计划，并组织实施；（二）定期对绿化设施进行检查、维修和保养；（三）及时清除绿化带内的垃圾、杂物和枯枝败叶；（四）定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作；（五）对绿化植物进行更新、补植，保持绿化景观效果；（六）建立健全绿化管理档案，记录绿化养护情况；（七）配合政府相关部门做好绿化管理工作。第七条业主委员会或者业主大会职责业主委员会或者业主大会应当对绿化管理单位的工作进行监督，并提出意见和建议。第三章绿化养护标准第八条养护标准绿化养护应当符合国家和山东省的相关标准，保证绿化植物的生长发育和景观效果。第九条养护措施绿化养护应当根据不同植物的生长习性，合理安排浇水、修剪、施肥等养护措施。第十条病虫害防治绿化养护应当加强病虫害防治工作，采取生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，减少化学农药的使用。第十一条设施检查与维修绿化养护应当定期对绿化设施进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。第十二条环境整洁绿化养护应当及时清除绿化带内的垃圾、杂物和枯枝败叶，保持绿化环境的整洁。第四章绿化设施管理第十三条设施范围绿化设施包括绿化带、树木、草坪、花卉、喷灌系统等。第十四条设施检查与维修绿化设施应当定期进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。第十五条设施设置与改造绿化设施的设置和改造应当符合城市规划、绿化规划和设计要求。第十六条设施设置与改造考虑因素绿化设施的设置和改造应当充分考虑业主的需求和意见。第五章法律责任第十七条法律责任绿化管理单位违反本规范的，由相关主管部门依法予以处罚。第十八条投诉举报业主委员会或者业主大会对绿化管理单位的工作进行监督，发现问题的，可以向相关主管部门投诉举报。第六章附则第十九条施行日期本规范自发布之日起施行。第二十条解释权本规范的解释权归山东省物业管理行业协会。附件一：绿化养护计划模板附件二：绿化设施检查、维修和保养记录表附件列表：1.绿化养护计划模板2.绿化设施检查、维修和保养记录表违约行为罗列及认定：1.绿化管理单位未能按照约定执行绿化养护计划；2.绿化管理单位未能定期对绿化设施进行检查、维修和保养；3.绿化管理单位未能及时清除绿化带内的垃圾、杂物和枯枝败叶；4.绿化管理单位未能定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作；5.绿化管理单位未能对绿化植物进行更新、补植，保持绿化景观效果；6.绿化管理单位未能建立健全绿化管理档案，记录绿化养护情况；7.绿化管理单位未能配合政府相关部门做好绿化管理工作。法律名词及解释：1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.绿化管理：指对物业区域内的绿化植物、绿化设施进行养护、管理，以保持绿化景观效果和环境质量的活动。3.业主委员会：由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同。4.法律责任：指违反法律规定的行为所应承担的法律后果，包括民事责任、行政责任和刑事责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.绿化管理单位可能因资金、人员不足等原因无法履行合同约定，应提前进行风险评估并制定应对措施；2.业主委员会或业主大会应对绿化管理单位的工作进行监督，确保绿化管理单位按照合同约定履行职责；3.在绿化设施的设置和改造过