2024年房屋补差价协议

2024年房屋补差价协议-PAGE2024年房屋补差价协议-PAGE房屋补差价协议合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋信息2.1甲方所出售房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。2.2乙方所购买房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售给乙方。3.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.4甲方收到乙方购房款后，应立即将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于收到乙方购房款后__________个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3乙方应在房屋交付后__________个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第五章：税费及其他费用5.1本合同项下房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定执行。5.2甲方应承担的税费包括：__________。5.3乙方应承担的税费包括：__________。5.4房屋过户过程中产生的费用，由乙方承担。5.5甲方应保证房屋交付时水、电、燃气、物业等费用已结清，如有未结清的费用，甲方应承担。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所出售房屋主体结构安全，不存在重大质量问题，并已如实告知乙方房屋的实际情况。6.2乙方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.3甲方应在乙方提出维修要求后十五个工作日内完成维修工作，如甲方未能按时完成，乙方有权自行维修，并从应付购房款中扣除相应费用。6.4针对隐蔽工程的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算，保修期内，隐蔽工程出现非人为原因导致的损坏，甲方应负责修复。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的____%。7.2甲方违反第六章房屋质量及维修的约定，导致房屋存在重大质量问题，影响居住安全，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应利息。7.3乙方未按第三章约定的期限和方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的数额为逾期付款金额的____%。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他条款。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2在房屋过户前，如遇国家政策变动或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解除合同。9.3双方同意，在房屋过户后，如一方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月通知对方，并支付相应的违约金。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的附件包括但不限于：房屋产权证明、甲方身份证明、乙方身份证明、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。10.5本合同签订后，如任何一方需要转让其在合同中的权利和义务，应事先征得另一方的书面同意，否则转让行为无效。第十一章：物业交付及物业管理11.1甲方应将与房屋相关的物业管理资料、钥匙、门禁卡等一并交付给乙方。11.2甲方应保证交付时房屋及其附属设施处于适用状态，不得有任何租赁、抵押等权利瑕疵。11.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。11.4乙方在接收房屋后，如对物业进行改造或装修，应依法办理相关手续，并承担由此产生的费用。11.5甲方应协助乙方处理与物业交付相关的邻里关系、遗留问题等。第十二章：不可抗力12.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。12.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商调整合同履行期限、方式等。12.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。第十三章：合同解除及后果13.1双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，守约方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，退还已收到的款项，恢复原状或赔偿损失。13.3合同解除后，双方应互相配合办理与合同相关的手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。13.4合同解除后，双方应遵守保密条款，不得泄露与合同相关的商业秘密、个人隐私等。第十四章：合同的转让与抵押14.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2甲方在合同履行期间，如需将房屋抵押给银行或其他金融机构，应事先征得乙方书面同意。14.3乙方在合同履行期间，如需将购房款支付给第三方，应事先征得甲方书面同意。14.4一方违反上述规定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，并承担因此造成的损失。第十五章：合同的补充与修改15.1双方同意，在合同履行过程中，如需要对合同内容进行补充或修改，应采用书面形式，并经