【特殊附件版】简易租房合同书

【特殊附件版】简易租房合同书【特殊附件版】简易租房合同书【特殊附件版】简易租房合同书简易租房合同书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________1.租赁期限2.租金及支付方式2.1.1租金为人民币____元/月；2.1.2租金支付方式为每____个月支付一次；2.1.3首次租金支付日期为____年____月____日，之后每次租金支付日期为每____个月的该日。3.押金3.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁期内的义务；3.3租赁期限届满或双方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及甲方制定的房屋使用规定；4.2乙方不得将房屋用于违法活动或以任何形式转让、转租或抵押；4.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损失或损坏；4.4甲方应保证房屋符合安全、卫生标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。5.提前解除合同5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知对方；5.2提前解除合同的一方应支付给对方相当于____个月租金的违约金。6.争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。7.其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方制定的房屋使用规定甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日1.商业租赁应用场合：当房屋出租用于商业目的，如办公室、商铺等。注意事项：在第2条租金及支付方式中，应明确租金的具体金额，并根据商业租赁市场的行情设定合理的租金水平。在第4条房屋使用及维护中，应增加商业用途的特殊要求，如装修限制、营业时间规定等。在第5条提前解除合同中，考虑到商业租赁的稳定性，可适当增加违约金的数额，以保护双方的权益。2.学生租赁应用场合：房屋出租给在校学生，尤其是寒暑假期间的短期租赁。注意事项：在第1条租赁期限中，应明确租赁的开始和结束日期，并考虑到学校假期的时间安排。在第2条租金及支付方式中，可以设定按学期或学年的支付方式，以便与学生的生活费发放时间相匹配。在第3条押金中，考虑到学生的经济状况，可以适当减少押金的金额，或提供分期支付的选择。3.长期租赁应用场合：房屋出租给长期居住的租户，如家庭或个人。注意事项：在第1条租赁期限中，应设定较长的时间，如1年或更久，并考虑租金调整的条款。在第4条房屋使用及维护中，应增加关于家庭设施的维护和更换的规定。在第5条提前解除合同中，应设定较长的通知期限，以保障双方的稳定居住和租赁计划。4.短期租赁应用场合：房屋出租给短期停留的租户，如旅客或临时工作人员。注意事项：在第1条租赁期限中，应设定较短的时间，如几天或几周，并明确租赁的具体起止时间。在第2条租金及支付方式中，可以设定按日或按周的支付方式，并要求租户支付全部租金作为押金。在第4条房屋使用及维护中，应强调租户在短期租赁期间对房屋的保管责任。5.装修租赁应用场合：房屋出租给需要进行装修的租户，如装修公司或个人装修项目。注意事项：在第1条租赁期限中，应设定足够长的时间，以允许租户完成装修工程。在第4条房屋使用及维护中，应详细规定装修的具体要求，如装修材料、施工时间等，并要求租户在租赁期满后恢复房屋原状。在第5条提前解除合同中，应考虑到装修工程的特殊性，设定相应的违约条款，以保护租户的装修投入。确保双方对租赁期限的理解一致，避免因误解导致的纠纷。明确租金支付方式和时间，避免因支付问题导致的延误或争议。确保押金的合理性和退还条件，避免因押金问题导致的纠纷。明确房屋使用和维护的责任，避免因房屋损坏或维护问题导致的纠纷。考虑到特殊应用场景的需求，对合同条款进行适当的修改和补充，以确保合同的适用性和公平性。原始合同所需的详细附件包括：房屋平面图：明确房屋的布局和面积，以便租户了解房屋的具体情况。附属设施清单：列出房屋内的家具、电器等附属设施，以及其数量和状态。甲方制定的房屋使用规定：包括房屋使用的时间、注意事项、维修责任等，以便租户遵守。租金支付凭证：作为租金支付的证明，包括支付金额、支付日期等信息。维修保养记录：记录房屋维修保养的情况，以便双方了解房屋的维护状况。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权要求乙方提供联系明及信用记录，以确保乙方的信誉和支付能力。1.2甲方应提供房屋的详细信息和现状说明，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等，以便乙方全面了解房屋情况。1.3甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，并承担相关费用，除非是由于乙方人为原因造成的损坏。1.4甲方有权要求乙方支付租金以外的其他费用，如物业管理费、维修基金等，并应在合同中明确费用的具体金额和支付方式。1.5甲方有权在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况调整租金，并应在合同中明确调整幅度和方式。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明和相关权属文件，以确保房屋的合法性和安全性。2.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和保养服务，并应在合同中明确维修和保养的范围和标准。2.3乙方有权要求甲方提供租赁期间的住宿保障，如房屋出现重大问题导致无法居住时，甲方应提供临时住宿或相应的补偿措施。2.4乙方有权要求甲方在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况合理调整租金，并应在合同中明确调整幅度和方式。2.5乙方有权在租赁期间享有合理的隐私保护，甲方不得擅自进入乙方居住的区域，除非经过乙方同意或紧急情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应具备合法的营业执照和资质证书，并应提供中介服务的详细内容和收费标准。3.2中介方应保证所提供的房屋信息真实可靠，不得有虚假宣传或误导行为，并应对房屋的实