2024房子不过户签协议有效吗

2024年房子不过户签协议有效吗-PAGE2024年房子不过户签协议有效吗-PAGE房子不过户签协议有效吗合同编号：__________第一章合同目的与定义1.1合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2定义（1）“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。（2）“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格，即人民币______元整（大写：______________________元整）。（3）“过户”指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。第二章合同主体2.1甲方信息甲方姓名/名称：______证件类型及号码：______通讯地址：______联系电话：______2.2乙方信息乙方姓名/名称：______证件类型及号码：______通讯地址：______联系电话：______第三章房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属甲方保证对房屋享有完全、独立的处分权，且房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。3.3附属设施房屋附属设施包括但不限于______、______、______，甲方应保证附属设施在交付时处于正常使用状态。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。4.2支付方式（1）定金：本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金。（2）首付款：在办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款，即交易价格的______%，计人民币______元整（大写：______________________元整）。（3）尾款：剩余交易价格在办理过户手续后______个工作日内，乙方向甲方一次性支付完毕。第五章房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋及其附属设施交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋附属设施正常使用；（3）房屋内不得留有甲方或他人的物品。5.3过户手续双方同意在房屋交付后______个工作日内共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，并将房屋所有权转移给乙方。5.4过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。如有特殊约定，双方可另行协商。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。乙方在接收房屋时应进行实地查看，确认房屋质量。6.2维修责任房屋交付后，乙方因使用、装修等原因造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。房屋原有隐蔽瑕疵造成的维修责任，按照国家相关规定执行。6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应在乙方发现质量问题之日起______日内负责修复。无法修复或修复后仍影响正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并承担相应的赔偿责任。第七章不可抗力7.1定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。7.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.3处理方式发生不可抗力时，双方应积极协商解决，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。如合同因此解除，甲方应退还已收款项。第八章违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。如违约行为导致合同解除，甲方应在违约行为发生之日起______日内退还已付款项，并支付违约金。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。如违约行为导致合同解除，已支付款项不予退还。8.3其他违约双方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章其他约定10.1合同变更本合同的任何修改、补充均须书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋设施清单》、《房屋平面图》等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。10.4合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.5语言本合同以中文为准，如需其他语言版本，以中文版本为准。10.6适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十一章通知与送达11.1通知方式双方在履行合同过程中，所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。书面形式包括但不限于、电子邮件、挂号信等。11.2送达地址甲方送达地址：______市______区______路______号，邮政编码：______。乙方送达地址：______市______区______路______号，邮政编码：______。11.3送达时间以书面形式送达的，以邮戳或、电子邮件发送时间为准。双方应确保送达地址的准确性和联络方式的畅通。第十二章合同解除12.1解除权在合同履行过程中，如发生不可抗力、对方违约等情形，守约方有权解除合同。12.2解除程序守约方行使解除权时，应书面通知违约方，并说明解除理由。合同自通知到达违约方之日起解除。12.3解除后果（1）已支付款项的退还；（2）已履行义务的结算；（3）损害赔偿；（4）其他必要事项的处理。第十三章合同的终止13.1合同终止的情形（1）双方履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定或仲裁裁决终止；（4）其他合同约定的终止情形。13.2合同终止后的义务合同终止后，双方仍应履行合同终止后的附随义务，包括但不限于保密、结算、协助等。13.3合同终止的效力合同终止后，除双方另有约定外，本合同及其附件的规定即告失效。第十四章保密条款14.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应承担保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。14.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3保密例外在法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的情况下，双方可根据要求进行披露，但应及时通知对方。第十五章法律适用与管辖15.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。15.2管辖法院如合同争议提