2024年签了购房协议交了定金怎么退

2024年签了购房协议交了定金怎么退-PAGE2024年签了购房协议交了定金怎么退-PAGE签了购房协议交了定金怎么退合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章：合同标的2.1标的物本合同标的物为位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。2.2标的物价款本合同标的物价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。第三章：合同价款支付方式及期限3.1定金支付买方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2尾款支付买方应于__________年__________月__________日前，将剩余价款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。第四章：房产交付及过户4.1房产交付卖方应于买方支付完全部价款之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。4.2过户手续卖方应在房产交付之日起__________个工作日内，协助买方办理房产过户手续。第五章：合同解除及定金退还5.1合同解除权如因卖方原因导致房产无法过户或房产存在重大质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部价款。5.2定金退还如买方依据第5.1款解除合同，卖方应在买方解除合同之日起__________个工作日内，将买方已支付的定金退还给买方。5.3违约责任如卖方未按约定时间退还定金，卖方应按日支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.4不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水等自然灾害。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证卖方保证所出售的房产符合国家关于房屋建筑质量的相关标准，且不存在任何质量瑕疵。卖方应提供房屋质量保证书或相关证明文件。6.2隐蔽瑕疵披露卖方应如实向买方披露房产可能存在的隐蔽瑕疵，包括但不限于房屋结构、电路、水暖等设施的隐患。6.3维修责任在房产交付之前，卖方应负责修复房产中出现的任何质量问题。若买方在接收房产后发现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内进行维修。第七章：物业及设施移交7.1物业资料移交卖方应向买方移交与房产相关的全部物业资料，包括但不限于物业费、供暖费、维修基金等缴纳记录。7.2设施设备移交卖方应保证房产内所有设施设备正常运行，并在交付时向买方提供设施设备的使用说明书、保修卡等文件。7.3现状保持卖方应保持房产交付时的现状，不得随意改变房屋结构或装修，除非得到买方的书面同意。第八章：税费及费用承担8.1税费承担根据法律法规规定，双方应各自承担因房产交易而产生的税费。买方应承担契税、印花税等税费，卖方应承担营业税、个人所得税等税费。8.2交易费用房产交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、公证费等，由双方协商确定承担方式。8.3费用结算双方应在房产过户前完成所有相关费用的结算，确保过户手续的顺利进行。第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据合同解除的原因和责任，协商确定解除后的责任承担和善后处理事宜。第十一章：房产证的办理与领取11.1办理房产证卖方应在房产交付后，根据法律规定和本合同的约定，及时办理房产证的过户手续，并将相关资料提交给买方。11.2领取房产证买方有权在卖方完成房产证过户手续后，要求卖方提供新的房产证。卖方应在合理期限内提供新的房产证，并协助买方办理相关事宜。第十二章：物业管理和维护12.1物业管理卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、业主手册、物业管理规章制度等。12.2维护责任卖方应保证房产交付时的设施设备正常运行，并在交付后一定期限内承担设施的维护责任。买方应合理使用和维护房产及设施设备。第十三章：合同附件及补充协议13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、物业资料等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等，通知送达对方之日起生效。14.2送达地址双方应在合同中明确写明送达地址和联系方式。任何一方的送达地址和联系方式变更，应及时通知对方。第十五章：合同的生效、终止与备案15.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的修改、补充、解除等均应以书面形式作出，