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文档简介

2024年双方买房协议书怎么写-PAGE2024年双方买房协议书怎么写-PAGE双方买房协议书怎么写合同编号:__________第一章:合同双方1.1卖方信息:姓名/名称:__________,证件类型及号码:__________,联系地址:__________,联系电话:__________。1.2买方信息:姓名/名称:__________,证件类型及号码:__________,联系地址:__________,联系电话:__________。第二章:房屋信息2.1房屋地址:__________。2.2房屋产权证号:__________。2.3房屋面积:__________平方米。2.4房屋结构:__________。2.5房屋用途:__________。2.6房屋所有权状况:__________。2.7房屋土地使用权状况:__________。2.8房屋抵押、查封等情况:__________。第三章:房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2买方支付方式:(1)定金:买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(2)首付款:买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(3)余款:买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付余款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3付款凭证:买方支付定金、首付款及余款时,应向卖方索取相关凭证,作为本合同的有效组成部分。第四章:房屋交付及过户4.1交付时间:卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续:双方应于__________年__________月__________日前共同办理房屋过户手续,包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.3过户费用:双方同意,房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用,按照国家规定各自承担。第五章:合同解除及违约责任5.1合同解除:(1)双方协商一致,可以解除本合同。(2)一方违约,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同。5.2违约责任:(1)卖方违约:如卖方未按约定时间交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,违约金金额为房屋交易总价的__________%。(2)买方违约:如买方未按约定时间支付款项,卖方有权要求买方支付违约金,违约金金额为房屋交易总价的__________%。5.3合同解除或违约后,双方应按照本合同约定办理相关手续,包括但不限于房屋返还、款项返还等。第六章:房屋质量及维修6.1房屋质量:卖方保证所出售房屋主体结构安全,不存在重大质量缺陷。买方应在签订本合同前对房屋进行充分了解,对房屋现状表示认可。6.2维修责任:房屋交付前,卖方应确保房屋及其附属设施的正常使用。房屋交付后,买方负责日常维护和维修。6.3隐蔽工程:卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料,包括但不限于水、电、气、暖等设施的安装图纸和保修卡。买方在验收房屋时应核对隐蔽工程资料,如有疑问,可要求卖方进行解释。6.4质量问题处理:如房屋存在质量问题,买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。卖方应在接到买方通知后立即进行维修,确保房屋质量符合合同约定。第七章:物业及配套设施7.1物业费用:卖方应向买方提供物业费用的详细清单,包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。买方在签订本合同前应对物业费用进行充分了解。7.2物业交接:卖方应将物业相关资料和设施交付给买方,包括但不限于物业合同、钥匙、门禁卡等。7.3配套设施:卖方应保证房屋所在小区的配套设施齐全,包括但不限于电梯、停车场、绿化、健身房等。7.4公共区域:卖方应确保房屋所在楼的公共区域整洁、安全,符合物业管理规定。第八章:不可抗力及合同变更8.1不可抗力:如因不可抗力导致合同无法履行,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题。8.2合同变更:在合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3法规变更:如因法律法规变更导致本合同部分条款无效,不影响其他条款的效力。双方应按照新的法律法规执行合同。第九章:争议解决9.1协商解决:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2仲裁:如协商无果,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用:诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用,由败诉方承担。第十章:合同生效及附件10.1合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。双方应各执一份,具有同等法律效力。10.2附件:本合同附件包括但不限于房屋平面图、物业费用清单、维修记录等。附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达:本合同项下的通知、要求等,应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同第一条所填写的联系地址。第十一章:合同备案及登记11.1合同备案:双方同意,本合同签订后,应向当地房地产交易中心申请备案。备案费用由双方按照国家规定承担。11.2登记手续:双方同意,本合同签订后,应按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续。买方应协助卖方办理土地使用权转移登记手续。11.3登记费用:双方同意,房屋所有权转移登记和土地使用权转移登记过程中产生的税费、手续费等费用,按照国家规定各自承担。第十二章:合同转让12.1合同转让:在合同履行期间,买方如需将合同权利转让给第三方,应事先征得卖方同意。卖方如需将合同义务转让给第三方,应事先征得买方同意。12.2转让手续:合同转让时,转让人和受让人应签订书面转让协议,并按照本合同约定办理相关手续。12.3转让费用:合同转让过程中产生的税费、手续费等费用,由转让人和受让人按照国家规定承担。第十三章:合同终止13.1合同终止:在合同履行期间,如双方协商一致,可以终止本合同。13.2终止手续:合同终止时,双方应按照本合同约定办理相关手续,包括但不限于房屋返还、款项返还等。13.3终止后果:合同终止后,双方应根据本合同约定承担相应的法律后果。第十四章:保密条款14.1保密义务:双方同意,在合同履行过程中,对涉及对方的商业秘密、个人隐私等保密信息,应予以严格保密。14.2保密期限:双方同意,保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的责任:如一方违反保密义务,导致对方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。第十五章:其他约定15.1完整协议:本合同构成双方的完整协议,取代了所有先前

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