2024房屋买卖及居间合同

2024房屋买卖及居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条履行期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋给乙方。4.3乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照本合同的约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款的万分之五。5.3若乙方未按照本合同的约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款的万分之五。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________丙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明6.居间方的资质证明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：逾期交付天数×房价款的万分之五作为违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款：逾期付款天数×房价款的万分之五作为违约金。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：根据实际情况协商解决或按照法律规定处理。4.乙方未履行合同约定的购买义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.居间方未履行合同约定的居间义务：根据实际情况协商解决或按照法律规定处理。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款。3.丙方：指居间方，促成甲乙双方的房屋买卖交易。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房款项。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长付款时间，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权解除合同。3.房屋实际情况与合同约定不符：乙方有权要求甲方按照实际情况进行整改或解除合同，并有权要求甲方支付违约