2024年商铺签了三年合同租一年不住了

2024年商铺签了三年合同租一年不住了-PAGE2024年商铺签了三年合同租一年不住了-PAGE商铺签了三年合同租一年不住了合同编号：__________第一章合同目的与定义1.1合同目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，规范双方的租赁行为，确保甲乙双方的合法权益得到保障。（1）“甲方”指甲方（出租方）的法定代表人或授权代表；（2）“乙方”指乙方（承租方）的法定代表人或授权代表；（3）“租赁期间”指甲方将商铺出租给乙方的期限，自【起始日期】起至【终止日期】止；（4）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用；（5）“商铺”指甲方出租给乙方的位于【地址】的房屋及其附属设施。第二章商铺基本情况与租赁范围2.1商铺基本情况：甲方出租的商铺位于【地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】。2.2租赁范围：乙方租赁的商铺范围包括【租赁范围描述】。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自【起始日期】起至【终止日期】止。（1）第一年租金为【金额】元/月，共计【金额】元；（2）第二年租金为【金额】元/月，共计【金额】元；（3）第三年租金为【金额】元/月，共计【金额】元。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用商铺；（3）甲方有权在租赁期间对商铺进行检查和维护。4.2甲方义务：（1）甲方应保证商铺符合国家规定的安全、卫生标准；（2）甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养；（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的合法权益。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商铺的维修和保养服务；（3）乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修。5.2乙方义务：（1）乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金；（2）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及其附属设施；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第六章租赁物的交付与返还6.1甲方应于合同生效之日起【交付日期】内将商铺及其附属设施交付给乙方，并确保交付时商铺及其附属设施符合约定用途。6.2乙方应在接收商铺时进行验收，如发现商铺存在影响使用的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行修复。6.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其附属设施按交付时的状态返还给甲方，除非因正常使用造成的合理损耗外，乙方不得故意损坏商铺。第七章维修与保养7.1甲方应负责商铺及其附属设施的日常维护保养，确保商铺符合约定的使用条件。7.2乙方在使用过程中如发现商铺及其附属设施需要维修保养，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修保养。7.3甲方进行维修保养时，乙方应给予必要的协助和配合。7.4甲方进行维修保养的费用由甲方承担，除非该维修保养是由于乙方使用不当造成的，此时费用由乙方承担。第八章装修与改造8.1乙方对商铺进行装修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规，不得影响商铺的结构安全和相邻房屋的使用。8.2乙方对商铺进行装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修或改造的费用。8.3乙方在租赁期间对商铺进行的装修或改造归甲方所有，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除或带走。第九章保险9.1甲方应购买物业综合保险，保险金额应足以覆盖商铺及其附属设施的全部价值。9.2乙方应购买租赁期间内的财产保险和责任保险，保险金额应足以覆盖乙方使用商铺期间可能产生的损失和责任。9.3甲方和乙方应在保险合同中明确约定对方的赔偿权利，并互相提供保险单副本。第十章违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未能按照约定时间交付商铺的，应按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的【百分比】。10.1.2甲方未能履行维修保养义务的，乙方有权自行维修保养，并有权要求甲方赔偿因此产生的合理费用。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的【百分比】。10.2.2乙方未按照约定使用商铺或使用商铺进行违法活动的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.2.3乙方未经甲方书面同意对商铺进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。第十一章争议解决11.1本合同的解释、适用和履行受法律约束。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章通知与送达12.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方，并注明合同编号。12.2通知、要求或其他通讯，应以挂号信、快递或专人送达的方式，寄往或送至对方在本合同首部所列的地址或号码。12.3任何通知、要求或其他通讯，以挂号信或快递寄出的，应在寄出后的第三个工作日视为送达；以发出的，在发送的第二个工作日视为送达；以专人送达的，在送达对方时视为送达。第十三章合同的转让13.1在租赁期间，除非得到对方的书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利或义务转让给第三方。13.2任何违反本条规定的转让行为均属无效，并应对守约方承担违约责任。第十四章合同的变更与解除14.1在租赁期间，除非双方另有书面协议，本合同不得变更或解除。14.2双方同意变更或解除本合同的，应签订书面变更或解除协议，并注明合同编号。14.3变更或解除本合同，不影响双方在变更或解除前通过执行本合同已产生的权利和义务。第十五章不可抗力15.1本合同项下的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分不能履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的证明。15.3受不可抗力影响的一方应采取适当措施减轻损失，并