姐弟之间房产协议书范本

姐弟之间房产协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方1.2甲方（姐姐）全称为：________________，身份证号码为：________________。乙方（弟弟）全称为：________________，身份证号码为：________________。1.3双方在此确认，签订本合同是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并已充分了解合同内容。第二章：合同标的2.2甲方（姐姐）为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。2.3乙方（弟弟）为房产的实际使用者，享有房产的使用权。第三章：合同价格与支付方式3.2.1乙方（弟弟）应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方（姐姐）支付人民币：________________（大写：________________）作为首付款。3.2.2乙方（弟弟）应于____年____月____日前，向甲方（姐姐）支付剩余的转让价格，即人民币：________________（大写：________________）。3.3甲方（姐姐）收到全部转让价格后，应立即将房产过户至乙方（弟弟）名下。第四章：房产交付与过户4.1甲方（姐姐）应在收到全部转让价格后____个工作日内，将房产交付给乙方（弟弟）。4.2甲方（姐姐）应协助乙方（弟弟）办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。4.3乙方（弟弟）应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方（姐姐）支付人民币：________________（大写：________________）作为过户费用。第五章：双方的权利与义务5.1甲方（姐姐）的权利与义务：5.1.1甲方（姐姐）应保证房产的合法性、真实性和完整性，并承担与房产相关的税费、物业费等费用。5.1.2甲方（姐姐）应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方（弟弟），并协助乙方（弟弟）办理相关手续。5.1.3甲方（姐姐）应保证乙方（弟弟）在房产交付后的正常使用，不得干涉乙方（弟弟）的合法权益。5.2乙方（弟弟）的权利与义务：5.2.1乙方（弟弟）应按照合同约定支付转让价格，并承担与房产相关的税费、物业费等费用。5.2.2乙方（弟弟）应在房产过户手续办理完毕后，合法使用房产，并遵守相关法律法规。5.2.3乙方（弟弟）应保证甲方（姐姐）的合法权益，不得侵犯甲方（姐姐）的权益。第六章：房产维护与修缮6.1乙方（弟弟）应负责房产的日常维护，确保房产及其附属设施处于良好状态。6.2乙方（弟弟）在发现房产存在损坏或需要修缮的情况时，应及时通知甲方（姐姐），并采取必要的措施防止损坏扩大。6.3甲方（姐姐）应负责房产的重大修缮，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶等部分的维修。6.4双方应就修缮事宜进行协商，并共同确定修缮方案和费用承担方式。第七章：房产使用与变更7.1乙方（弟弟）应合理使用房产，不得将房产用于违法活动或对房产进行破坏性使用。7.2乙方（弟弟）如需对房产进行改造、扩建或其他变更，应事先征得甲方（姐姐）的书面同意，并遵守相关法律法规。7.3甲方（姐姐）有权对乙方（弟弟）的使用情况进行监督，并在必要时要求乙方（弟弟）恢复房产原状。第八章：违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方（姐姐）如未能按约定时间交付房产或协助办理过户手续，应向乙方（弟弟）支付违约金，违约金金额为房产转让价格的____%。8.3乙方（弟弟）如未能按约定时间支付转让价格，应向甲方（姐姐）支付违约金，违约金金额为未支付金额的____%。8.4双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况协商解决。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：合同变更与解除10.1双方同意，合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2在合同履行期间，如一方提出变更或解除合同，应提前____日通知对方，并说明理由。10.3.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。10.4合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，协商确定解除后的权利义务处理方式。第十一章：合同期限11.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.2在合同有效期内，双方应按照合同的约定履行各自的义务。11.3合同有效期届满前，如双方同意续签，应按照第十章的约定办理。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求及其他通讯，双方应通过书面形式进行，并以邮戳日期或发送日期为送达日期。12.2通知和通讯应发送至双方在本合同中注明的地址或双方另行通知的地址。12.3如任何一方的地址发生变化，应立即通知对方，否则对方向原地址发送的通知和通讯视为有效送达。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息，应予以严格保密。13.2除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述机密信息。13.3保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至机密信息成为公众可知的信息。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用的法律。14.2双方同意，如发生争议，应优先适用本合同的相关条款，如本合同无相关约定，则适用的相关法律法规。14.3双方同意，如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3双