2024宅基地转让协议怎么写

2024年宅基地转让协议怎么写-PAGE2024年宅基地转让协议怎么写-PAGE宅基地转让协议怎么写合同编号：__________第一章定义与术语1.1“本合同”指甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于宅基地使用权转让的协议。1.2“宅基地”指甲方拥有的，位于______省/市/县______乡/镇______村，面积为______平方米的土地。1.3“转让价款”指甲方因转让宅基地使用权而应得的价款。1.4“交付日”指甲方将宅基地使用权转移给乙方的日期。第二章转让价格与支付方式2.1转让价款为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，将转让价款一次性支付给甲方。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具收据。第三章权利与义务的转让3.1甲方保证其对宅基地拥有合法的使用权，且该宅基地上无任何抵押、担保或第三方权利。3.2甲方应在本合同签订后______日内，将宅基地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关登记手续。3.3乙方应按照国家和地方的相关规定，合法使用宅基地，不得改变其用途。第四章交付与验收4.1甲方应在本合同约定的交付日，将宅基地的实际控制权移交给乙方。4.2乙方应在接收宅基地后______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3若乙方对宅基地有异议，应在验收期限内提出，并由双方协商解决。第五章争议解决5.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六章使用权范围6.1乙方对宅基地的使用权限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。6.2乙方在使用宅基地期间，应遵守国家和地方关于土地使用、环境保护、城乡建设等方面的法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方不得擅自改变宅基地的用地性质，不得在宅基地上建设违章建筑。6.4乙方应合理使用宅基地，避免造成土地资源的浪费和环境的破坏。第七章土地使用权的维护7.1甲方应保证乙方在合同约定的使用期内享有稳定的宅基地使用权，不得无故收回或干涉乙方的正常使用。7.2甲方应负责处理与宅基地使用权相关的邻里纠纷，保障乙方的合法权益。7.3乙方在使用宅基地期间，如遇土地征收、征用或其他政府行为导致使用权变更或丧失，甲方应按照国家有关规定予以补偿。第八章使用期限8.1本合同项下的宅基地使用权转让自交付日起生效，使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2使用期限届满后，如乙方需继续使用宅基地，应与甲方协商续约事宜，并按照届时法律法规的规定办理相关手续。8.3使用期限届满，乙方未与甲方续约或未按照法律法规规定办理续约手续的，乙方应自行拆除宅基地上的建筑物、构筑物，并将土地恢复原状。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。9.2甲方违反本合同第六章、第七章约定的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。9.3乙方违反本合同第六章、第七章约定的，甲方有权要求乙方改正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。9.4一方未按本合同第二章约定支付转让价款的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同任何修改、补充均需书面形式，并经甲乙双方共同签署。10.4本合同签订后，如一方发生合并、分立、解散、清算等情形，不影响本合同的履行。10.5本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十一章不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关机关出具的证明，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任。11.3遇不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同履行能力；另一方应给予必要的协助和支持。11.4不可抗力事件持续期间，双方应积极协商，寻求公平合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。第十二章保密条款12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用对方的保密信息，但法律另有规定或经司法、行政机关要求的除外。12.3双方应采取必要措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同程度的保护措施。12.4本合同终止或解除后，保密条款仍然有效，直至保密信息成为公众信息或不再具有商业价值。第十三章知识产权13.1除非双方另有约定，甲方转让的宅基地使用权不涉及任何第三方的知识产权。13.2乙方在使用宅基地期间，如进行建设、装修等活动，应确保不侵犯他人的知识产权，否则因此产生的法律责任由乙方自行承担。13.3甲方在转让宅基地使用权过程中，如需使用乙方的商标、专利等知识产权，应事先取得乙方的书面许可。第十四章通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求、指令等，双方应以书面形式送达对方，并以快递、挂号信、电子邮件等方式进行。14.2通知、要求、指令等送达对方之日起，视为对方已收到并知晓其内容。14.3双方应确保提供给对方的联系信息（包括但不限于地址、电话、电子邮件等）真实有效，如有变更，应立即通知对方。第十五章合同的解除与终止15.1在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行其主要债务，另一方有权解除合同。15.2在合同履行期间，如发生不可