2024房产抵押贷款合同书模板

2024房产抵押贷款合同书模板合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺贷款主要用于：_____。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。2.3甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金和利息。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_____）作为抵押物，抵押给乙方。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金和利息。3.3抵押物在贷款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依法优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定支付利息的，甲方有权依法追究乙方法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：认定：甲方使用贷款的目的与合同约定的用途不符，未经乙方同意。违约责任：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定还款：认定：甲方未按约定的还款方式和期限还款。违约责任：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：认定：乙方未按照合同约定的期限和金额发放贷款。违约责任：甲方有权依法追究乙方法律责任。4.乙方未按约定支付利息：认定：乙方未按照合同约定的利率和期限支付利息。违约责任：甲方有权依法追究乙方法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给贷款人的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，并有权获得抵押物优先受偿的金融机构。3.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.贷款用途：指债务人使用贷款的目的和范围。5.违约行为：指债务人违反合同约定的行为。6.违约责任：指债务人因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法：甲方应提供价值足够的抵押物，或增加抵押物以满足贷款要求。2.房产证办理抵押登记手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时办理抵押登记手续。3.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方应加强对贷款用途的监管，发现违约行为及时采取措施。4.甲方还款能力下降：解决办法：乙方应定期评估甲方的还款能力，必要时提前收回贷款。5.合同纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人向银行申请贷款购买房产。2.企业经营贷款：企业向金融机构申请贷款用