2024场商位租赁经营合同

2024场商位租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：第一条租赁商位1.1甲方同意将位于__________的商位出租给乙方，商位的具体位置、面积、用途等详见附件。1.2乙方同意租赁甲方提供的商位，并按照本合同的约定进行经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商位，并将商位交还甲方。乙方应在迁离商位前一次性支付甲方租赁违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条经营范围乙方在租赁期间应按照甲方提供的商位进行合法经营，经营范围为__________。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商位的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常经营。5.2甲方应负责商位的维修、保养及物业管理，确保商位的安全、卫生和正常使用。5.3甲方有权在租赁期间对商位进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方应在租赁期间合法经营，不得从事违法活动，不得损害商位的声誉。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商位，并将商位交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商位位置、面积、用途等详细信息2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁期满后商位交还确认书5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商位，或商位不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理职责的，视为甲方违约。4.乙方在租赁期间从事违法活动，或损害商位声誉的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用商位而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商位设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方可要求减免租金。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有纠纷，可协商解决或诉诸法律。3.经营范围不符：乙方应按照合同约定的经营范围经营，如有违规，甲方有权要求乙方改正。4.提前解除合同：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决迁离商位事宜。