2024买房定金合同范本

2024年买房定金合同范本-PAGE2024年买房定金合同范本-PAGE买房定金合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方自愿签订本合同，并遵守相关法律法规。第二章：标的物2.2标的物基本情况：__________（房产证号/土地证号），面积：__________平方米，户型：__________，楼层：__________，建筑年份：__________。2.3标的物所有权转移至乙方后，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。第三章：交易价格与支付方式3.1乙方同意购买标的物，交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）作为购买诚意，定金支付后__________个工作日内，甲乙双方签订正式的房产买卖合同。3.3乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。3.4乙方支付定金后，甲方应向乙方提供合法有效的房产证明，确保标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。第四章：交付与过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方，并保证标的物处于适宜居住的状态。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3过户手续办理完毕后，标的物的所有权自过户登记之日起转移至乙方。第五章：违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。5.4本合同一经签订，甲乙双方应遵守合同约定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：房产瑕疵与保修6.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况，且标的物符合国家规定的质量标准。6.2甲方应向乙方提供房屋产权清晰、无争议的证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3甲方应保证标的物的建筑结构、设备设施、装修装饰等不存在重大安全隐患或质量问题。6.4甲方应向乙方提供房屋保修服务，保修期限为自房屋交付之日起__________年。在保修期内，甲方应免费修复因施工、材料等原因导致的房屋质量问题。第七章：税费与费用7.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。甲乙双方应共同承担交易过程中产生的税费。7.2甲方应负责支付与标的物出售有关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。7.3乙方应负责支付与标的物购买有关的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋买卖合同备案费等。7.4甲乙双方应按照国家相关规定，及时办理税费缴纳手续，确保税费缴纳的合法性和及时性。第八章：合同解除与终止8.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。8.2如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理合同解除或终止的相关手续。8.4合同解除或终止后，已支付的定金应根据合同约定和相关法律法规的规定进行处理。第九章：争议解决9.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至__________（地名）仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有法律约束力。9.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一经生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第十一章：物业交付与物业权利11.1甲方应于合同约定的时间内将标的物交付给乙方，并保证标的物处于适宜居住的状态。11.2甲方应向乙方提供标的物的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常使用。11.3甲方应向乙方提供标的物的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.4甲方应保证标的物的物业管理服务连续、稳定，不得因交付给乙方而影响标的物的物业管理服务。第十二章：物业使用与维护12.1乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。12.2乙方应按照标的物的使用说明和维护要求，对标的物进行定期检查和维护。12.3乙方应遵守标的物的物业管理规定，不得违反相关规定。12.4乙方应承担因使用标的物而产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第十三章：物业维修与改造13.1甲方应保证标的物在交付给乙方时，不存在重大安全隐患或质量问题。13.2乙方在使用标的物过程中，如发现标的物存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方。13.3甲方应在接到乙方通知后，及时对标的物进行维修或改造，确保标的物的安全使用。13.4乙方对标的物进行改造或增建，应遵守相关法律法规，并取得相应的批准手续。第十四章：违约责任与赔偿14.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.2甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。14.3乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。14.4甲乙双方应按照合同约定，承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十五章：合同变更与解除15.1甲乙双方同意，合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。15.2在合同履行