2024解除物业合同协议书范本

2024年解除物业合同协议书范本-PAGE2024年解除物业合同协议书范本-PAGE解除物业合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方1.2甲方为物业管理公司，具备物业管理资质，乙方为业主，拥有该物业的使用权。第二章：物业基本情况2.1乙方所拥有的物业位于【地址】，物业编号为【编号】。2.2乙方物业的建筑面积为【面积】，物业类型为【类型】。第三章：合同解除原因3.1甲方与乙方经协商一致，同意解除原物业管理合同。3.2乙方因【原因】，需解除与甲方的物业管理合同。第四章：合同解除期限4.1本协议书自双方签字之日起生效。4.2甲乙双方应在本协议书生效后【期限】日内，履行完毕本协议书约定的各项义务。第五章：双方权利与义务5.1甲方应在本协议书生效后【期限】日内，将乙方物业的物业管理权移交给乙方或乙方指定的物业管理公司。5.2甲方应在本协议书生效后【期限】日内，将乙方的物业管理费、维修基金等相关费用结算清楚，并将相关票据交付给乙方。5.3乙方应在本协议书生效后【期限】日内，按照甲方的要求，办理完毕与甲方物业管理合同的解除手续。5.4乙方应在本协议书生效后【期限】日内，按照甲方的要求，将物业的使用状况、设备设施等相关情况进行说明，并交付给甲方。5.5甲乙双方应在本协议书生效后【期限】日内，履行完毕本协议书约定的其他各项义务。第六章：物业移交6.1甲方应在本协议书生效后十五（15）个工作日内，将乙方物业的物业管理权移交给乙方或乙方指定的物业管理公司，包括但不限于物业管理档案、钥匙、门禁卡、设备设施操作手册等所有与物业管理相关的资料和物品。6.2甲方在移交时应确保物业的现状符合原合同约定的维护标准，且所有设施设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应在移交前修复或更换。6.3乙方或乙方指定的物业管理公司在接收物业时，应对物业的现状进行详细检查，并签署物业移交确认书，确认物业的现状和设施设备的运行状况。6.4甲方应向乙方提供物业移交过程中的必要协助，包括但不限于安排甲方人员对乙方或乙方指定的物业管理公司进行物业管理的培训和指导。第七章：费用结算7.1甲方应在本协议书生效后三十（30）日内，将乙方的物业管理费、维修基金、水电费等相关费用结算清楚，并将相关票据交付给乙方。7.2甲方应按照原合同的约定，计算出乙方应退还的维修基金、预付物业管理费等费用，并在结算时一次性退还给乙方。7.3乙方应在收到甲方提供的费用结算清单后十五（15）个工作日内，对费用结算进行审核，如有异议，应在上述期限内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十五（15）个工作日内进行核实并答复乙方。7.4甲方和乙方应确保费用结算的准确性和公正性，如因甲方原因导致费用结算出现错误，甲方应承担相应的责任。第八章：违约责任8.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同解除无法正常进行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照本协议书的约定进行物业移交，或移交的物业不符合原合同约定的维护标准，导致乙方或乙方指定的物业管理公司无法正常管理物业的，甲方应承担违约责任。8.3乙方未按照本协议书的约定办理完毕与甲方物业管理合同的解除手续，或未按照甲方的要求将物业的使用状况、设备设施等相关情况进行说明并交付给甲方的，乙方应承担违约责任。8.4甲乙双方应按照本协议书的约定履行完毕各项义务，如一方未能履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方在合理期限内履行，或要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章：争议解决9.1本协议书的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。9.2凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议书的其他条款。第十章：其他条款10.1本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议书的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3本协议书的签订地点为【签订地点】。10.4本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。10.5本协议书的解除和终止，不影响甲乙双方根据原合同和本协议书所享有的权利和承担的义务的继续履行。10.6本协议书的解除和终止，自甲乙双方履行完毕本协议书约定的各项义务之日起生效。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同解除过程中及解除后，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息，继续承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。11.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自己保密信息相同的标准和措施。11.3上述保密义务不适用于下列情形：保密信息已为公众所知悉，非因接收方的过错；保密信息已被接收方合法获得，且无保密义务；法律法规或行政机关要求披露的。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法或部分无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否解除本协议或暂时中止本协议的履行。如双方未能达成一致，任何一方均有权请求有管辖权的人民法院裁决。12.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更、政策调整等，但双方商业风险和财务风险不在不可抗力之列。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的所有通知、要求、指令和其他通信，均应以书面形式送达对方，并注明收件人的姓名或名称、地址、联系方式等。13.2通知、要求、指令和其他通信的送达，可以采取挂号信、快递、电子邮件、等方式。以挂号信或快递送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期；以电子邮件或送达的，以发送成功日期为送达日期。13.3双方确认本协议首部所列的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式，如需变更，应提前五个工作日书面通知对方。第十四章：适用法律和争议解决14.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。14.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第十五章：合同的修改和补充15.1本协议的修改和补充，必须以书面