2024旅游景区物业服务合同模板

2024旅游景区物业服务合同模板.合同编号：__________一、服务范围与内容1.1乙方承担甲方景区的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业设施的维修、养护、运行、管理；（5）业主满意度调查及服务改进；（6）配合甲方开展景区运营相关工作。1.2乙方根据甲方的要求，按照相关法律法规和行业标准，确保物业服务质量和水平。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。四、服务质量与标准4.1乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保物业服务质量。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务水平，保障甲方及游客的合法权益。4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2在合同有效期内，一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.3本合同到期后，如双方无异议，自动续约____年。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业权属证明文件

4.乙方物业服务资质证书

5.物业服务收费标准明细

6.物业服务管理制度

7.物业服务人员培训记录

8.物业服务质量评估报告

9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用，或逾期支付的，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

4.未经对方同意，任何一方擅自变更或解除合同的，视为违约。

5.一方违反法律法规、行业标准或对方要求的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指2024旅游景区的物业所有人。

2.乙方：指承担物业服务的企业。

3.物业服务费用：包括物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。

4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.物业服务质量：指乙方按照约定提供的物业管理、维护、保养、清洁、保卫等服务的水准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业服务费用。

解决办法：乙方应书面催告甲方支付，逾期支付的，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：合同一方违反法律法规、行业标准或对方要求。

解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.旅游景区物业管理

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