2024年房屋股权分配协议书

2024年房屋股权分配协议书-PAGE2024年房屋股权分配协议书-PAGE房屋股权分配协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.1协议双方甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2释义除非上下文另有要求，本协议中使用的下列词语具有如下含义：“房屋股权”指甲方持有的位于【房屋地址】的房产的【股权比例】%的股权。“交易日”指本协议签署之日起的第【交易日】个工作日。“转让价格”指甲方根据本协议第2.1条向乙方转让房屋股权的价格。第二章：房屋股权的转让2.1转让价格甲方同意以【转让价格】的价格向乙方转让房屋股权，该价格已充分考虑了房屋的实际情况、市场价值及相关税费等因素。2.2股权转让甲方应按照本协议的约定，将房屋股权及其相关权益转让给乙方，并确保该股权的转让合法、有效。2.3股权转让的流程（1）签署本协议；（2）办理房屋股权变更登记；（3）支付转让价格；（4）交付房屋及相关文件。第三章：支付方式及期限3.1支付方式（1）现金支付：【现金支付金额】；（2）银行转账：【银行转账金额】。3.2支付期限乙方应在交易日后的【支付期限】个工作日内，将转让价格支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1交付房屋甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后【交付期限】个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋处于适宜居住的状态。4.2办理过户双方应在交付房屋的同时，共同办理房屋股权的变更登记手续，确保房屋股权过户至乙方名下。第五章：甲方的保证与承诺5.1权利保证甲方保证其对房屋股权享有完全的权利，且该股权上不存在任何抵押、质押或其他权利限制。5.2信息披露甲方应向乙方披露与房屋股权有关的所有信息，包括但不限于房屋的实际情况、历史交易记录等。5.3税费承担甲方承担与房屋股权转让相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六章：乙方的权利与义务6.1权利享有乙方自房屋股权过户之日起，享有与房屋股权相关的所有权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。6.2维护房屋乙方应合理使用、维护房屋及其附属设施，确保房屋的安全、整洁，并承担相应的维修费用。6.3税费支付乙方应按时支付与房屋股权相关的各项税费，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电费等。6.4遵守法律法规乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七章：房屋使用及管理7.1使用范围乙方对房屋的使用范围包括但不限于居住、出租、出售等，但不得违反国家法律法规及社区管理规定。7.2租赁管理如乙方将房屋出租，应按照相关法律法规及社区管理规定进行，并与承租人签订书面租赁合同。7.3维修责任对于房屋及其附属设施的日常维护和紧急维修，乙方应承担相应的责任。第八章：违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约，违约方应承担违约责任。8.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为转让价格的【违约金比例】%。8.3继续履行违约方支付违约金后，如守约方要求继续履行协议，违约方应在守约方指定的合理期限内履行。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。9.3诉讼在仲裁过程中，双方同意遵守仲裁机构的仲裁规则，并接受仲裁裁决为终局裁决。第十章：其他约定10.1不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【通知期限】个工作日内通知对方，并提供相关证明。10.2通知方式本协议项下的所有通知，均应以书面形式送达对方，书面通知包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.3协议变更本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签署后生效。10.4协议附件本协议的附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.5法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.6协议生效本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：合同解除11.1解除条件（1）违约方明确表示或以行为表明不履行其主要债务；（2）违约方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）违约方的违约行为致使不能实现协议目的。11.2解除后果协议解除后，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的损失。11.3解除权的行使守约方行使解除权时，应书面通知违约方，通知一经送达，协议即解除。第十二章：合同的转让12.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2同意转让如甲方同意乙方的转让请求，乙方应确保转让不会对甲方造成不利影响，且转让方应承担因此而产生的费用。第十三章：保密条款13.1保密义务双方对本协议的内容和履行过程负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密例外保密义务不适用于下列情形：（1）根据法律法规或法院、仲裁机构的要求必须披露；（2）向双方的专业顾问或为实现协议目的而必须知悉的第三方披露，但披露方应确保该等第三方遵守保密义务。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。第十五章：附则15.1协议的完整性本协议包括和附件，构成双方之间的完整协议，取代了双方以前就本协议标的所达成的所有口头或书面协议。15.2协议的修改和补充本协议的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签署后