2024小产权房购房合同范本

2024年小产权房购房合同范本-PAGE2024年小产权房购房合同范本-PAGE小产权房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方保证对所出售的房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷。1.4乙方保证具有完全的民事行为能力，自愿购买甲方所出售的房屋，并按本合同约定的条款支付购房款。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋所有权证号：__________2.6甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.7乙方应在签订本合同前对房屋的基本情况进行充分了解，并在签订本合同时确认无异议。第三章：购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付全部购房款。①首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。②剩余购房款分期支付计划：__________3.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3乙方应在收到房屋及其钥匙、相关文件后，及时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方违反本合同第1.3条、第2.6条、第4.1条、第4.2条的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方违反本合同第1.4条、第3.2条的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.4违约金的数额为购房款的__________%，具体数额双方可根据实际情况协商确定。5.5双方应在本合同签订后__________个工作日内，将违约金支付给对方。逾期支付的，应按日支付违约金总额的__________%的滞纳金。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.2乙方在接收房屋时应对房屋进行详细检查，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.3甲方应在乙方提出维修要求后__________个工作日内，对房屋进行维修，并承担因此产生的费用。6.4如甲方未在规定时间内进行维修或维修不符合要求，乙方有权自行维修，并从购房款中扣除相应费用。6.5甲方应保证房屋的附属设施（如电梯、消防设施等）的正常运行，并在需要时进行维修或更换。第七章：物业管理及费用7.1甲方应向乙方提供物业管理服务，并保证物业管理服务的质量符合国家规定的标准。7.2乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。7.3甲方应在物业管理区域内提供清洁、绿化、保安等服务，并保证服务质量和效果。7.4乙方在物业管理区域内享有公共设施的使用权，并应遵守公共设施使用规定，不得随意损坏或占用。7.5甲方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时进行维修或更换，并承担因此产生的费用。第八章：合同解除及退款8.1双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲方应将已收到的购房款退还给乙方。8.2乙方在签订本合同后__________个工作日内，有权无理由解除合同。合同解除后，甲方应将已收到的购房款退还给乙方。8.3甲方在签订本合同后__________个工作日内，有权无理由解除合同。合同解除后，甲方应将已收到的购房款退还给乙方。8.4甲方违反本合同第1.3条、第2.6条、第4.1条、第4.2条的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。8.5乙方违反本合同第1.4条、第3.2条的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.4争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。10.6本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.7本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.8本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.9本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.10本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3在不可抗力事件影响期间，双方应暂停履行合同义务，且暂停期间不计入合同履行期限。11.4不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同或修改合同条款。11.5因不可抗力事件导致的一方损失，该方应自行承担，另一方不承担赔偿责任。第十二章：合同变更与转让12.1双方同意，合同的变更、解除或终止应书面签署并经双方确认。12.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3如甲方需转让房屋所有权，应事先通知乙方，并在转让前取得乙方书面同意。乙方同意后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。12.4如乙方需转让购房权利，应事先通知甲方，并在转让前取得甲方书面同意。甲方同意后，乙方应支付已产生的购房款，并承担因转让产生的相关费用。第十三章：税费负担13.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。13.2甲方应承担因房屋交易所产生的个人所得税、增值税、土地增值税等相关税费。13.3乙方应承担因房屋交易所产生的契税、印花税等相关税费。13.4双方应按照国家税务机关的要求，及时办理税务登记、申报和缴纳税费等手续。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。14.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：合同有效期及终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.2在合同有效期内，双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务。15.3合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。15.4在合同有效期内