2024土地合同协议书怎么写

2024年土地合同协议书怎么写-PAGE2024年土地合同协议书怎么写-PAGE土地合同协议书怎么写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：合同标的2.2乙方同意购买并接受该土地及该建筑物的转让。第三章：转让价格及支付方式3.2.1在签订本合同之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付转让款的__________%（即人民币__________元）作为定金。3.2.2在办理土地使用权变更登记和建筑物所有权转移登记手续之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款（即人民币__________元）。第四章：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地使用权证和建筑物所有权证交付给乙方。4.2双方应共同办理土地使用权变更登记和建筑物所有权转移登记手续，费用由乙方承担。4.3在土地使用权变更登记和建筑物所有权转移登记手续办理完毕之日起__________个工作日内，甲方将土地及建筑物实际交付给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同第4.1条、第4.2条、第4.3条的约定，导致无法按约定时间交付土地及建筑物的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让款的__________%计算，直至实际交付之日止。5.3乙方违反本合同第3.2条的约定，导致无法按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付转让款的__________%计算，直至实际支付之日止。5.4双方同意，本合同约定的违约金数额不免除违约方根据法律法规和本合同约定应承担的违约责任。如有特别约定，双方可另行签订补充协议。第六章：合同解除6.1本合同成立后，除法律法规另有规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。6.2在下列情形之一时，守约方有权解除本合同：6.2.1违约方明确表示或以行为表明不履行其主要债务。6.2.2违约方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。6.2.3违约方履行其主要债务不符合约定，致使不能实现合同目的。6.2.4不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见。6.3.1甲方已收取的转让款应退还乙方。6.3.2乙方已支付的定金或转让款，甲方有权没收。6.3.3双方因履行本合同所发生的费用，由双方各自承担。6.3.4合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.3争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。第八章：合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。8.2双方同意，本合同的修改和补充内容不得与本合同的主要条款相抵触。8.3本合同的修改和补充部分，与本合同具有同等法律效力。第九章：通知和送达9.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。9.2通知和送达可以采用邮寄、、电子邮件等方式。邮寄的，以邮戳日期为准；的，以对方收到为准；电子邮件的，以邮件发送时间为准。9.3双方的通讯地址、联系方式等发生变更的，应及时通知对方。未通知的，对方按照原通讯地址、联系方式等方式送达的，视为有效送达。第十章：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同项下的土地及建筑物交付完毕，土地使用权变更登记和建筑物所有权转移登记手续办理完毕之日止。10.2本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。10.3本合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同约定的结算、清理条款仍然有效。10.4本合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规规定，办理相关手续，协助对方完成未了事项。第十一章：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2甲方转让其在本合同项下的权利和义务的，应事先征得乙方书面同意，且乙方有权审查受让方的资信情况。乙方同意的，甲方应与受让方签订转让协议，并将协议副本交付给乙方。11.3乙方转让其在本合同项下的权利和义务的，应事先征得甲方书面同意，且甲方有权审查受让方的资信情况。甲方同意的，乙方应与受让方签订转让协议，并将协议副本交付给甲方。11.4合同转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方的权利，承担转让方的义务。11.5合同转让后，转让方对受让方履行本合同的行为不承担保证责任。第十二章：合同的保密12.1双方对本合同的内容和履行过程，以及与本次交易有关的信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章：合同的适用法律和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。13.2双方同意，本合同签订地人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。第十四章：合同的附件和补充14.1本合同的附件和补充文件，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同的附件和补充文件的内容不得与本合同的主要条款相抵触。14.3.1土地及建筑物现状的照片、图纸、评估报告等。14.3.2双方协商一致的其他文件。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15