2024合租商铺协议书范本

2024年合租商铺协议书范本-PAGE2024年合租商铺协议书范本-PAGE合租商铺协议书范本合同编号：__________第一章合租主体及商铺基本情况第一条甲方基本信息甲方名称：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】第二条乙方基本信息乙方名称：【乙方名称】法定代表人：【法定代表人】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】第三条商铺基本信息商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺结构：【商铺结构】第四条商铺用途乙方承租商铺用于：【商铺用途】乙方承诺在承租期间合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二章租赁期限及交付第五条租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第六条交付甲方应于合同签订之日起【交付期限】内将商铺及附属设施交付乙方使用。交付时，甲乙双方共同对商铺及附属设施进行验收，并签订书面验收单。第三章租金及支付方式第七条租金1.租金为每月【租金】元；2.租金每年【递增比例】%递增。第八条租金支付方式乙方按月支付租金，每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章维修及保养第九条维修责任1.甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修；2.乙方负责商铺内部装修及设施的维修。第十条保养责任1.甲方应定期对商铺及附属设施进行保养；2.乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施。第五章违约责任第十一条甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金】元；2.甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。第十二条乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为【滞纳金】元；2.乙方未履行保养义务的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为【赔偿金】元。第六章合同的变更和解除第十三条合同变更1.甲乙双方同意变更合同时，应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除1.甲乙双方同意解除合同时，应签订书面解除协议；2.解除协议与本合同具有同等法律效力。第七章争议解决第十五条争议解决方式1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条其他约定1.甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营；2.甲乙双方应共同维护商铺的安全与卫生；3.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同生效第十七条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_________________第十六条合同解除1.如一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金的计算方式为：剩余租赁期限的租金总额的【百分比】%。3.在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金的计算方式为：剩余租赁期限的租金总额的【百分比】%。第十七条不可抗力1.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知另一方，并采取合理的措施减轻损失。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，具体情况由双方协商确定。3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力恢复履行合同的能力。第十八条保密条款1.双方在履行合同过程中所获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，不得向任何第三方披露或泄露。2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。2.通知、要求等送达对方的方式可以是邮寄、电子邮件、或直接送达等方式。3.以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起算三个工作日内视为送达；以电子邮件、或直接送达的，以对方收到之日起算一个工作日内视为送达。第二十条适用法律及争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用的法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十一条合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.除非经过双方协商一致并以书面形式修改或补充，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。第二十二条合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。2.如一方需要转让本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。对方有权审查转让方的资信状况，并在合理期限内决定是否同意转让。3.一旦转让得到对方的书面同意，转让方应将转让的相关信息通知受让方，并保证受让方继续履行本合同的义务。第二十三条合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的终止依据本合同的相关条款执行。3.本合同终止后，双方仍应履行本合同终止前产生的权利和义务。第二十四条合同的备案1.本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交给相关部门备案。2.备案完成后，甲乙双方应各自保留一份备案证明，以备不时之需。第二十五条合同的份数1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.除非经过双方协商一致并以书面形式修改或补充，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。第二十六条合同的签署1.本合同由甲乙双方在签署前仔细阅读，并充分理解合同的内容和条款。2.甲乙双方签署本合同后，即表示对合同的内容和条款无异议，并同意受其约束。第二十七条特殊条款1.甲方应保证商铺符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并负责办理相关证照。2.乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。3.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商铺及公共区域的整洁和秩序。第二十八条保险责任1.甲方应购买并保持有效的物业保险，保险范围应包括商铺及其附属设施。2.乙方应购买并保持有效的商业保险，保险范围应包括乙方经营过程中可能发生的意外事故。3.任何一方未按照本条规定购买保险，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十九条知识产权1.甲方保证其对商铺享有合法的出租权，且商铺不受任何第三方的权利主张。2.乙方保证其在经营过程中不侵犯他人的知识产权，如有侵权行为，乙方应承担全部责任。第三十条不可抗力1.如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供相关证明。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，具体情况由双方协商确定。3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减轻损失。第三十一条合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。2.如一方需要转让本合同项下的权利和义务，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。对方有权审查转让方的资信状况，并在合理期限内决定是否同意转让。3.一旦转让得到对方的书面同意，转让方应将转让的相关信息通知受让方，并保证受让方继续履行本合同的义务。第三十二条合同的终止1.本合同因租赁期满、双方协商一致、一方违约等原因终止。2.合同终止后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并保证商铺及附属设施处于正常使用状态。3.合同终止后，甲乙双方应办理相应的结算手续，包括租金、押金、赔偿金等。第三十三条违约责任1.如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付律师费等。3.违约方应承担的责任范围和金额，由双方根据实际情况协商确定。第三十四条争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三十五条合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的终止依据本合同的相关条款执行。3.本合同终止后，双方仍应履行本合同终止前产生的权利和义务。第三十六条合同的备案1.本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交给