2024夫妻房屋转让协议怎么写

2024年夫妻房屋转让协议怎么写-PAGE2024年夫妻房屋转让协议怎么写-PAGE夫妻房屋转让协议怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.2转让方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处分权。1.3受让方是有购买房屋需求的合法主体，具备购房资格。第二章：房屋基本情况2.1转让方拥有的房屋位于（地址），房屋所有权证号为。2.2房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房屋的现状为（毛坯房/精装修等）。2.4房屋的权属情况为（已办理权属登记/未办理权属登记）。第三章：转让价格及支付方式3.1转让方将房屋转让给受让方的价格为人民币（大写：元整）。（1）合同签订后日内，支付购房款的%；（2）房屋权属转移登记手续办理完毕后日内，支付购房款的剩余部分。第四章：房屋交付及权属转移4.1转让方应在合同签订后日内，将房屋及其钥匙、相关文件等交付给受让方。4.2转让方应协助受让方办理房屋权属转移登记手续，并承担由此产生的费用。4.3房屋权属转移登记手续办理完毕后，房屋的所有权归受让方所有。第五章：双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务：（1）转让方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）转让方应按约定时间交付房屋及其相关文件；（3）转让方应协助受让方办理房屋权属转移登记手续；（4）转让方应承担因房屋权属问题产生的法律责任。5.2受让方的权利和义务：（1）受让方应按照约定时间支付购房款；（2）受让方应妥善保管房屋及其相关文件；（3）受让方应配合转让方办理房屋权属转移登记手续；（4）受让方享有房屋的所有权，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。第六章：房屋质量及维修6.1转让方保证房屋及其附属设施设备在交付时符合国家规定的质量标准，不存在隐蔽瑕疵。6.2转让方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋处于适宜居住的状态。6.3受让方在接收房屋后，若发现房屋存在质量问题，有权要求转让方在合理期限内进行修复。6.4转让方应在接到受让方关于房屋质量问题的通知后，及时进行维修，并承担由此产生的费用。第七章：税费及其他费用7.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。7.2转让方应承担因房屋转让所产生的个人所得税、增值税等相关税费。7.3受让方应承担因房屋权属转移登记所产生的契税、印花税等相关税费。7.4房屋交付前所产生的物业管理费、水电气费等相关费用由转让方承担；房屋交付后所产生的相关费用由受让方承担。第八章：违约责任8.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2转让方未按约定时间交付房屋的，应按日支付违约金，违约金为购房款的%。8.3受让方未按约定时间支付购房款的，应按日支付违约金，违约金为应付款项的%。8.4转让方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致房屋无法正常过户的，受让方有权解除合同，并要求转让方支付购房款的%作为赔偿。8.5受让方因自身原因导致无法履行合同的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付购房款的%作为赔偿。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。9.3争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。10.2在房屋权属转移登记手续办理完毕前，双方一致同意解除合同的，可以解除合同；已支付的费用应予以退还。10.3在房屋权属转移登记手续办理完毕后，双方一致同意解除合同的，应按照国家相关法律法规的规定办理。10.4双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以解除合同。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害等。10.5合同解除后，双方应在日内办理房屋的返还手续，并按照国家相关法律法规的规定办理房屋权属转移登记的撤销手续。第十一章：合同效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4本合同中的条款如与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规的规定执行。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、书面函件等，双方应当采用书面形式，并通过快递、挂号信等方式送达对方。12.2通知、书面函件等送达对方之日起视为对方已经收到，如对方未在合理期限内提出异议，视为已经同意。12.3双方的通讯地址和联系方式如下：转让方：通讯地址：联系方式：受让方：通讯地址：联系方式：第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用的法律。14.2双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他约定15.1双方同意，本合同项下的房屋转让不涉及任何第三方，且不存在任何权属纠纷。15.2双方确