合同法重要知识点

合同法重要知识点整理一、合同法的概念合同法，有广义和狭义的区别。狭义的合同法，是指规范合同的专门法典，如《中华人民共和国合同法》。广义的合同法，是指关于合同的法律规范的总称，包括《民法通则》、《海商法》、《著作权法》以及涉及合同的条例、办法、实施细则和司法解释等。合同法是通过规范民事主体的合同行为，调整民事主体之间的以商品交换为核心的民事财产流转关系的法律规范总称。二、合同法的调整对象合同法调整对象与调整范围包括：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。三、合同法的本质和地位合同法本质上调整动态的财产流转关系。合同法的地位是民法体系中重要的民事单行法。四、《合同法》的立法宗旨《合同法》第1条规定：为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。五、合同的定义和要素合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所价款或者报酬履行期限、地点和方式解决争议的方法六、合同的订立当事人订立合同可以有三种形式：书面形式、口头形式和其他形式。对于不即时清结的和较重要的合同不宜采用口头形式。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约的条件包括：内容具体确定表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请没有法律约束力。七、合同的种类合同的标的的种类包括物和行为。具体包括有形财产（货币、有价证券）、无形财产（著作权、专利权）、劳务（运输、保管等）、工作成果（建设工程、研究成果等）四种。八、合同的履行合同的履行是指合同当事人按照合同的约定，全面、适当地完成合同债务的行为。合同的履行包括履行主体、履行标的、履行期限、履行地点、履行方式、履行费用等。九、合同的变更和转让合同的变更是指合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行之前，合同的内容发生变化。合同的转让是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人。十、合同的解除合同解除是指合同有效成立后，在合同履行期限届满之前，合同当事人通过协议或者单方意思表示，终止合同关系的行为。十一、违约责任违约责任是指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。十二、解决争议的方式解决争议的方式包括：当事人协商和解第三人调解以上是合同法的重要知识点整理，希望对您有所帮助。##特殊的应用场合及增加的条款1.房屋买卖合同条款增加：房屋具体情况描述（包括面积、户型、建筑年代等）房产证号和土地使用权证号房屋交付时间及条件过户及税费承担条款违约责任具体规定（如延迟交房的处理）2.软件开发合同条款增加：软件开发需求详细说明开发进度计划和里程碑软件测试和验收标准技术支持和维护期限知识产权归属和许可使用条款3.租赁合同条款增加：租赁物详细描述租赁期限及租金支付方式维修责任分配提前解除租赁合同的条件和后果保险责任条款4.劳动合同条款增加：工作职责和岗位要求工作时间、休息休假制度劳动报酬和社会保险保密协议和竞业限制劳动合同的解除和终止条件5.股权转让协议条款增加：股权转让的具体比例和金额目标公司的基本情况介绍股权转让的审批程序和条件股权转让后股东的权利和义务违约责任及争议解决方式附件列表及要求说明1.房屋买卖合同附件房产证复印件土地使用权证复印件房屋平面图装修情况说明交易双方的身份证明复印件2.软件开发合同附件软件需求说明书用户手册或操作指南开发合同的技术评估报告测试计划和测试用例软件著作权登记证书复印件3.租赁合同附件租赁物所有权证明文件租赁物现状的照片或视频租赁押金收据物业费、水电费等费用支付说明租赁合同的续约条款4.劳动合同附件员工手册或公司规章制度职位描述书劳动合同的附件（如保密协议）社会保险和公积金的缴纳证明员工个人所得税扣缴协议5.股权转让协议附件目标公司的最新财务报表目标公司的章程股权转让前后的股东名册股权转让的审批文件律师出具的法律意见书实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.合同条款不明确问题：合同条款含糊不清，导致双方对某项条款理解不一致。解决办法：签订前由专业律师或法务人员仔细审查合同条款，确保每一项条款都明确具体。2.附件不齐全或不符合要求问题：合同附件缺失或不符合约定的要求，影响合同的履行。解决办法：在合同中明确附件的名称、形式和提交时间，并由双方共同确认附件的完备性。3.履行过程中出现争议问题：在合同履行过程中，双方对履行情况产生争议。解决办法：定期对合同履行情况进行记录和沟通，确保双方对履行进度和质量有共同的认识。4.违约行为问题：一方未履行合同义务或履行不符合约定。解决办法：合同中明确违约责任及具体的违约赔偿计算方式，一旦发生违约行为，立即根据合同条款采取措施。5.法律法规变化问题：合同履行期间，相关的法律法规发生变更，影响合同的履行。解决办法：密切关注法律法规的变化，一旦发生变化，及时与合同对方沟通，根据新的法律法规调整合同内容。###6.技术或服务标准更新问题：在软件开发、技术服务等领域，合同执行期间可能出现技术标准或服务要求的更新。解决办法：合同中应包含适应性条款，允许在特定条件下调整服务内容或技术标准，以适应新的要求。7.不可抗力事件问题：自然灾害、政策变动等不可抗力事件可能影响合同的履行。解决办法：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理办法，包括通知义务、证明文件以及合同履行的调整机制。8.知识产权保护问题：在技术转让、许可使用等合同中，知识产权保护是一个重要问题。解决办法：合同中应包含知识产权保护的条款，明确双方对知识产权的保护责任、侵权行为的处理方式以及权利救济的途径。9.数据安全和隐私保护问题：在涉及个人或敏感数据的合同中，数据安全和隐私保护至关重要。解决办法：合同中应包含数据安全和隐私保护的条款，规定数据处理的方式、存储的安全措施、数据泄露的应对程序以及责任分配。10.国际合同的适用法律和争议解决问题：对于跨国合同，适用法律和争议解决方式可能是一个复杂问题。解决办法：合同中应明确适用的法律（如国际商事惯例或某一国家的法律）以及争议解决机制（如国