二手小产权房屋买卖合同（2篇）

第页共页二手小产权房屋买卖合同甲方：（买方）______________（身份证号码：______________）乙方：（卖方）______________（身份证号码：______________）鉴于乙方是位于_________________（详细地址）的房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给甲方，双方自愿签订本合同并共同遵守。第一条交易房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面积：______________平方米3.产权性质：小产权房4.土地使用权证号：_______________5.建筑面积：______________平方米6.建筑年代：______________7.交易价格：______________万元（大写：_________________）第二条房屋的权属证明1.乙方代表房屋产权鉴定证明、土地使用权证等法律证明文件的原件，提供给甲方进行查验。2.甲方确认房屋权属证明的真实性，并同意购买该房屋。第三条购房方式1.甲方一次性支付购房款项，包括交易价格以及相关税费。2.甲方支付购房款项的方式为：____________________第四条房屋交付1.甲乙双方共同签订本合同后，乙方应当在签订合同后______个工作日内将房屋交付给甲方。2.房屋过户手续由双方共同处理，由甲方承担相关费用。第五条房屋交付标准1.甲方购买的房屋应当满足以下条件：（1）房屋的主体结构应当完好无损，不存在严重的结构问题。（2）房屋的外墙应当无渗漏、裂缝等问题。（3）房屋的内部设施设备应当正常使用，无故障。（4）房屋的排水、供水、供电等基础设施应当稳定可靠。第六条房屋税费1.购房税费由甲方承担，包括契税、增值税、印花税等。2.甲方购房时，应当按照国家规定的税费标准进行缴纳。第七条房屋产权转移登记1.甲乙双方应当尽快办理房屋的产权转移登记手续。2.产权转移登记费用由甲方承担。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约金。违约金的数额为此合同总额的10%。2.如果甲方违约，则应当向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议的解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。2.乙方和甲方如发生争议，应当友好协商解决。如无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同的生效与变更1.本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的任何变更、补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认后生效。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份原件，并在交付房屋时进行核对。2.本合同中未尽事宜双方可另行协商。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：_______________签名：_______________日期：_______________日期：_______________二手小产权房屋买卖合同（二）本合同由买方（以下简称甲方）__________和卖方（以下简称乙方）__________于____年____月____日签署。甲方及乙方在互相尊重、平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋所有权证号：____________________第二条房屋性质1.该房屋为小产权房，产权来源合法。2.该房屋适用范围：自住。第三条房屋交付1.乙方应当自本合同签署之日起____天内，将房屋满足以下交付条件后移交给甲方：（1）清晰、完整的房屋权属证明材料；（2）房屋内部的全部装修、设备、设施齐全；（3）房屋外部公共设施齐全；（4）不存在债权、债务、法律争议等纠纷；（5）房屋附近环境无噪音污染和影响住户安全的隐患。2.甲方应在收到房屋后____天内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方承担修复、替换或退还部分房款的责任。第四条房屋价款及支付方式1.房屋的总价款为人民币_______万元，乙方应按以下方式支付给甲方：（1）首付款：________万元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）尾款：________万元，于房屋交付验收合格之日起____日内支付给甲方。2.甲方收到乙方首付款后，应立即将房屋产权证书过户至乙方名下，并配合乙方进行相关过户手续。第五条产权过户1.购房过户所需的过户费由乙方承担。2.乙方应提供以下过户所需材料：（1）甲方的购房身份证明；（2）购房所需的其他证明材料。3.产权过户的相关费用由乙方承担。第六条房屋权属保证1.乙方保证房屋的所有权归其合法所有，并不存在任何债务、法律争议等纠纷。2.如因房屋权属问题或其他原因导致甲方无法获得合法产权，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的全部房款以及相关费用。第七条双方责任和义务1.甲方责任和义务：（1）按时支付房屋价款；（2）按时办理房屋过户手续；（3）遵守相关法律法规和相关规定，不得违反国家政策；（4）按规定使用房屋，不得用于非法经营或其他违法行为。2.乙方责任和义务：（1）按时交付房屋；（2）保证房屋的产权归属清晰、合法；（3）承担购房过户所需费用；（4）保证所提供的信息的真实性和合法性。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应违约责任，并赔偿给对方因此而造成的损失。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于各类费用以及违约金。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款及过户费用。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。