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第页共页商品房购房合同协议书范文商品房购房合同协议书甲方（出售方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：住所地址：联系电话：经协商一致，甲方同意将以下房屋出售给乙方，并依法签订本商品房购房合同协议书。一、房屋基本情况：1.房屋名称：______________2.房屋坐落：______________3.建筑面积：______________平方米4.房屋用途：______________5.房屋描述：______________二、房屋交付：1.甲方需在__._____年__._____月__._____日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付日当天支付全部房款。三、房屋价格及支付方式：1.房屋总价为人民币______________元（大写：______________元）（包含房屋本身、装修和设备等综合费用）。2.支付方式：（1）乙方需在签订合同之日起的__天/月内支付定金人民币______________元（大写：______________元）。如乙方在约定时间内支付该定金，合同视为无效，定金不予退还；（2）乙方需在房屋交付之日支付房屋剩余款项人民币______________元（大写：______________元）。四、合同解除：1.若乙方在规定时间内支付定金并签订合同后，且甲方不能履行合同义务，则本合同自动解除，由甲方返还乙方已支付的定金，无需支付违约金。2.若乙方未按时支付全部房款，则乙方应向甲方支付违约金，并甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金。五、房屋权属：1.甲方保证所售房屋的产权清晰，并能合法转让给乙方。2.甲方保证房屋享有的相应权益，并能够独立使用，不受任何他人的限制。3.若因甲方原因导致房屋权属争议或权属不清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿乙方的其他损失。六、违约责任：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方需返还乙方已支付的房款并赔偿相应的违约金。2.乙方违反本合同约定，导致房屋损坏或其他损失的，乙方需赔偿甲方相应的损失。七、附加约定：1.甲方保证房屋的装修符合相应规定和标准，保证房屋设备的正常使用。2.乙方在房屋接管时，需自行对房屋的质量、设施进行检查，如发现质量问题，应在接房七天内向甲方提出书面质疑，并在当事人双方协商一致的情况下进行相应维修和更换。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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