2024年物业前期服务合同有效期

2024年物业前期服务合同有效期-PAGE2024年物业前期服务合同有效期-PAGE物业前期服务合同有效期合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方与乙方在此确认，甲方有权签署并履行本合同，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业服务。第二章：物业服务的范围和内容（1）物业管理服务：包括物业管理区域的日常管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维护与管理等。（2）设施设备维护服务：包括电梯、水泵、供配电系统、消防系统等设施设备的定期检查、维修、保养等。（3）客户服务：包括业主投诉处理、物业咨询、家政服务、社区活动组织等。2.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，制定物业服务工作计划，并报甲方备案。第三章：物业服务的标准和质量（1）物业管理服务：确保物业管理区域的安全、整洁、有序，提供24小时安全保卫服务，定期进行环境卫生和绿化养护工作。（2）设施设备维护服务：确保设施设备的正常运行，定期进行检查、维修和保养，及时处理设施设备故障。（3）客户服务：提供热情、周到的服务，及时处理业主的投诉和咨询，组织丰富多样的社区活动。3.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，如发现乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方整改。第四章：物业服务的费用和支付方式（1）物业服务费：按照物业管理区域的总建筑面积和约定的费率计算，每平方米每月_______元。（2）其他费用：如乙方为甲方提供额外服务，双方可另行协商确定费用。4.2甲方应在每月_______日前将物业服务费支付给乙方，乙方应向甲方开具合法的收费凭证。第五章：合同的有效期和终止5.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2在合同有效期内，如一方需提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。5.3合同终止后，乙方应在_______个工作日内将甲方的物业资料、物业服务费等相关事项移交甲方或甲方指定的第三方。5.4本合同终止后，双方的权利义务关系按照合同约定处理，如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。第六章：物业服务的变更与终止6.1在合同有效期内，如甲方需对物业服务内容进行变更，应提前_______日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。6.2乙方如需委托第三方提供部分物业服务，应事先征得甲方同意，并与第三方签订相应的委托协议，确保服务质量不受影响。6.3若乙方未按约定提供服务或服务质量严重不符合标准，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4合同终止后，乙方应按照约定办理物业移交手续，包括物业资料、物业服务费等相关事项的移交。第七章：物业服务质量监督与评估7.1甲方有权对乙方的物业服务进行定期或不定期的监督和评估，以确保服务质量符合约定标准。7.2甲方应制定评估标准和方法，对乙方的物业服务进行量化评估，并将评估结果及时通知乙方。7.3乙方应根据甲方的评估结果，及时改进物业服务工作，提高服务质量。7.4双方应定期召开物业服务沟通会议，及时解决物业服务过程中出现的问题，共同提升物业服务质量。第八章：物业服务的保密与知识产权8.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和业主的个人隐私，不得擅自泄露给第三方。8.2乙方在提供服务过程中所创造的知识产权，如物业管理软件、服务流程等，归乙方所有。未经乙方同意，甲方不得擅自使用、复制或披露。8.3甲方在物业服务过程中所提供的资料和信息，归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得擅自使用、复制或披露。第九章：争议解决与法律适用9.1本合同的签订、履行、终止和解释均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，以双方签字或盖章为准。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。10.4任何一方需变更通讯地址或其他联系方式，应提前_______日书面通知对方。否则，对方按照本合同约定的通讯地址或其他联系方式发送的通知，视为有效送达。第十一章：物业服务费的调整11.1在合同有效期内，如因政策调整、市场变化等因素导致物业服务成本发生重大变化，乙方有权提出调整物业服务费的请求。11.2乙方提出调整物业服务费请求的，应提前_______个月向甲方提交书面申请，并附上相关成本变动证明材料。11.3甲方收到乙方的调价申请后，应在_______个工作日内进行审核，并与乙方协商确定新的物业服务费标准。11.4新的物业服务费标准生效前，双方应签订补充协议，明确调整后的物业服务费数额及生效时间。第十二章：物业共用部位和共用设施设备的使用和维护12.1甲方应确保物业共用部位和共用设施设备的完好，并承担相应的维护责任。12.2乙方在使用物业共用部位和共用设施设备时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变其用途或损坏设备。12.3甲方负责物业共用部位和共用设施设备的定期检查、维修和保养，确保其正常运行。12.4乙方发现物业共用部位和共用设施设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修和处理。第十三章：物业的装修管理13.1业主或物业使用人进行装修前，应向甲方提交装修申请，并遵守甲方关于装修管理的相关规定。13.2甲方应对装修过程进行监督，确保装修活动符合相关法律法规和物业管理规定，不得影响物业的正常使用和安全。13.3乙方应协助甲方进行装修管理，提供必要的技术支持和物业服务。13.4装修过程中产生的垃圾和废弃物，业主或物业使用人应按照甲方的要求进行清理和处理，不得随意堆放或丢弃。第十四章：物业的转让和租赁管理14.1业主转让物业时，应将物业转让情况及时通知甲方，并与甲方办理相关手续。14.2业主将物业出租给他人使用的，应与承租人签订租赁合同，并将租赁合同副本提交给甲方备案。14.3乙方在物业服务过程中，有权对物业的使用情况进行检查，确保物业的使用符合约定用途和相关规定。14.4甲方应建立租赁管理档案，记录物业的租赁情况，并按照约定向乙方提供租赁管理服务。第十五章：违约责任和赔偿15.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如