2024年2024年商铺出租合同

2024年2024年商铺出租合同-PAGE2024年2024年商铺出租合同-PAGE2024年商铺出租合同合同编号：__________第一章合同主体第一条甲方信息1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________第二条乙方信息2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________第三条本合同项下的任何通知、要求等，均应以书面形式送达对方，书面形式包括但不限于电子邮件、、快递等方式。第二章出租商铺第四条甲方出租给乙方的商铺位于_______市_______区_______街道，商铺的详细地址为：__________。第五条甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量纠纷等。第三章租赁期限第六条本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四章租金及支付方式第八条租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。第九条乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________第十条租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金需要调整，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。第五章维修及物业管理第十一条在租赁期间，甲方负责该商铺的维修、保养，确保该商铺符合租赁用途的要求。第十二条乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管该商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十三条该商铺的物业管理由_______物业管理公司负责，物业管理费由乙方承担。第十四条乙方应遵守物业管理公司的相关规定，不得擅自改变商铺的结构、外观，不得在商铺内从事违法活动。第十五条甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第六章保证金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为租赁保证金。保证金不计利息，用于保证乙方履行本合同的各项义务。2.租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应款项，乙方应在接到甲方通知后_______日内补足保证金。4.如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权根据实际损失向乙方索赔，并从保证金中扣除相应款项。第七章合同的变更和解除1.在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并按照协议约定执行。2.在租赁期间，如乙方需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，甲乙双方应签订转让协议，并办理相关手续。转让后，乙方不再享有本合同项下的权利和义务，由受让方继续履行本合同。3.在租赁期间，如甲方出售该商铺，应通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权将商铺出售给第三方，本合同继续有效。第八章不可抗力1.在租赁期间，如因不可抗力导致甲方无法履行本合同，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施减轻损失。双方根据不可抗力的影响，协商调整租金或延长租赁期限。2.在租赁期间，如因不可抗力导致乙方无法履行本合同，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减轻损失。双方根据不可抗力的影响，协商调整租金或延长租赁期限。第九章争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方确认，本合同签订前已充分阅读并理解本合同的全部内容，不存在任何欺诈、胁迫等情形。5.甲乙双方应遵守国家有关消防、安全、环保等方面的法律法规，确保租赁期间的安全。6.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修后，乙方不得擅自改变商铺的结构、外观。7.甲方应保证该商铺符合国家规定的租赁用途，乙方不得将商铺用于违法活动。8.在租赁期间，如甲方需对商铺进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。9.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将商铺交还给甲方。交还时，乙方应保证商铺及其附属设施完好无损，并按照甲方要求办理相关手续。10.本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行各自的权利和义务，确保租赁期间的顺利进行。第十一章保险1.甲方应确保该商铺在租赁期间投保了与租赁用途相关的保险，并在保险有效期内。保险费用由甲方承担。2.乙方在租赁期间如需对该商铺投保其他保险，应事先征得甲方书面同意，并按照约定承担保险费用。3.在租赁期间，如发生保险事故，甲乙双方应积极配合保险公司进行理赔，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十二章知识产权1.甲方保证该商铺的设计、装修等不存在侵犯他人知识产权的情况。如因甲方原因导致乙方遭受知识产权方面的索赔，甲方应承担全部责任。2.乙方在租赁期间使用该商铺的过程中，如需使用他人的知识产权，应事先取得合法授权。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权方面的索赔，乙方应承担全部责任。第十三章保密条款1.甲乙双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。2.甲乙双方在租赁期间如需向第三方披露或泄露本合同内容，应事先征得对方书面同意。3.甲乙双方应确保其员工、代理人等遵守本合同项下的保密义务。第十四章通知与送达1.本合同项下的任何通知、要求等，甲乙双方应通过书面形式送达对方。书面形式包括但不限于电子邮件、、快递等方式。2.甲乙双方应确保提供给对方的联系方式准确、有效。如联系方式发生变化，应在变化后_______日内通知对方。3.甲乙双方按照本合同约定送达的通知、要求等，如对方未在规定时间内回复或提出异议，视为对方已收到并同意。第十五章合同的转让和继承1.在租赁期间，如甲方需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先征得乙方书面同意。经乙方同意后，甲乙双方应签订转让协议，并办理相关手续。转让后，甲方不再享有本合同项下的权利和义务，由受让方继续履行本合同。2.在租赁期间，如乙方需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，甲乙双方应签订转让协议，并办理相关手续。转让后，乙方不再享有本合同项下的权利和义务，由受让方继续履行本合同。3.在租赁期间，如甲乙双方发生合并、分立、解散等情形，本合同项下的权利和义务由继承其权利义务的法人或其他组织继续履行。4.在租赁期间，如甲乙双方发生股权转让、资产转让等情形，本合同项下的权利和义务不受影响，仍由甲乙双方继续履行。5.在租赁期间，如甲乙双方发生破产、清算等情形，本合同项下的权利和义务由破产财产、清算财产的继承人继续履行。6.在租赁期间，如甲乙双方发生其他影响合同履行的情形，甲乙双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。双方根据具体情况，协商调整租金或延长租赁期限。7.在租赁期间，如甲乙双方发生合