2024年房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗1

2024年房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗[1]-PAGE2024年房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗[1]-PAGE房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗[1]合同编号：__________第一章：合同双方1.1协议双方甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.2合同目的第二章：股份转让2.1股份转让2.2股份转让价款乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付股份转让价款。股份转让价款为【转让价款金额】元。2.3股份转让手续双方同意按照相关法律法规的规定，办理股份转让所需的所有手续，包括但不限于股东会决议、公司章程修改、工商变更登记等。第三章：支付方式与期限3.1支付方式（1）现金支付：乙方以现金形式向甲方支付股份转让价款。（2）银行转账：乙方将股份转让价款通过银行转账方式支付给甲方。（3）其他支付方式：双方协商一致的其他支付方式。3.2支付期限乙方应在本合同生效后【支付期限】日内，按照约定的支付方式向甲方支付股份转让价款。第四章：陈述与保证4.1乙方的陈述与保证乙方陈述并保证如下：（1）乙方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签署并履行本合同。（2）乙方签署本合同并履行其在本合同项下的义务，不会违反任何法律法规、公司章程或任何其他合同、协议。（3）乙方对股份转让事项进行了充分了解，并自愿承担相应的风险。4.2甲方的陈述与保证甲方陈述并保证如下：（1）甲方是持有目标公司的合法股东，有权将其持有的股份转让给乙方。（2）甲方持有的股份不存在任何质押、查封或其他权利限制，且不存在任何争议或纠纷。（3）甲方对股份转让事项进行了充分了解，并自愿承担相应的风险。第五章：违约责任5.1违约责任双方同意，如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。违约金的具体金额为【违约金金额】元。5.2违约救济（1）要求违约方立即纠正违约行为。（2）要求违约方支付违约金。（3）要求违约方承担因违约行为而产生的所有费用和损失。（4）根据本合同约定解除本合同。第六章：转让股份的交割6.1交割日期6.2交割程序（1）交割前的准备：甲方应确保在交割日之前，完成所有与股份转让有关的内部程序，包括但不限于股东会决议、公司章程修改等。（2）交割文件的签署：双方应在交割日签署所有必要的股份转让文件，包括但不限于股权转让协议、股东会决议、公司章程修正案等。（3）交割手续的办理：双方应在交割日之后尽快办理所有与股份转让相关的手续，包括但不限于工商变更登记、股东名册变更等。6.3交割的完成当双方按照本合同约定完成所有交割程序并办理完毕所有交割手续后，股份转让的交割即告完成。第七章：股份的保证与瑕疵责任7.1甲方的保证甲方保证其持有的股份转让给乙方的股份是合法、有效、完整的，且不存在任何质押、查封或其他权利限制，亦不存在任何争议或纠纷。7.2瑕疵责任如乙方在交割后发现甲方违反了其在第7.1条中的保证，甲方应立即采取必要措施消除该等瑕疵。如甲方未能及时消除该等瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八章：过渡期安排8.1过渡期本合同所指的过渡期自签署之日起至交割日止。8.2过渡期内的权利与义务在过渡期内，甲方应继续履行其对目标公司的股东职责，并确保目标公司的正常运营。乙方应尊重甲方在过渡期内的股东权利，不得干涉甲方在目标公司中的正常运营和管理。8.3过渡期内的信息提供甲方应在过渡期内向乙方提供与目标公司有关的所有必要信息，包括但不限于公司的财务报表、业务计划、客户信息等。第九章：税费的承担与支付9.1税费的承担双方同意，因股份转让而产生的所有税费（包括但不限于印花税、个人所得税等）应由双方按照相关法律法规的规定承担。9.2税费的计算与支付双方应在交割日之前，根据相关法律法规的规定，计算出因股份转让而产生的所有税费，并按照约定的时间和方式支付给税务机关。第十章：争议解决10.1协商解决如双方在本合同的履行过程中发生任何争议，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法院管辖如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4法院的选择（1）【甲方所在地法院】；（2）【乙方所在地法院】；（3）【合同签订地法院】。第十一章：合同的修改与解除11.1合同的修改双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。任何修改或补充应与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除（1）双方协商一致：双方同意，本合同可在双方协商一致的情况下解除。（2）违约解除：如一方违反本合同的任何条款，守约方有权解除本合同。（3）法定解除：根据相关法律法规的规定，一方有权解除本合同。第十二章：保密条款12.1保密义务双方同意，在本合同的有效期内及其终止后，对与本合同有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于与本合同有关的商业计划、技术资料、客户信息、财务数据等。12.3保密义务的例外（1）该等信息已为公众所知。（2）该等信息已为接收方在未经披露的情况下独立获得。（3）该等信息的披露是根据法律、法规或法院、仲裁机构的命令或要求。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用的法律。13.2管辖法院（1）【甲方所在地法院】；（2）【乙方所在地法院】；（3）【合同签订地法院】。第十四章：通知与送达14.1通知本合同项下的所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式送达对方，并注明送达日期。14.2送达方式（1）邮寄：以挂号信件的方式邮寄至本合同首部所列的地址。（2）电子发送至本合同首部所列的电子。（3）发送至本合同首部所列的号码。第十五章：其他条款15.1整体协议本合同构成双方的完整协议，取代了双方之前就本合同主题所达成的所有口头或书面协议。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，而其