2024年商品房预约合同与预售合同的区别

2024年商品房预约合同与预售合同的区别-PAGE2024年商品房预约合同与预售合同的区别-PAGE商品房预约合同与预售合同的区别合同编号：__________第一章：定义与术语1.2“转让方”指甲方，即拥有股份转让权的一方。1.3“受让方”指乙方，即购买股份的一方。1.4“股份”指甲方所持有的某公司股份。1.5“合同签署日”指双方在合同上签字的日期。第二章：股份转让2.2受让方同意购买并持有目标股份。2.3目标股份转让的价格为人民币【】元。2.4股份转让的生效时间以合同签署日为准。第三章：支付方式3.1受让方应在合同签署后【】个工作日内，将股份转让款支付给转让方。账户名称：【】账号：【】开户行：【】3.3受让方支付股份转让款后，转让方应立即办理股份过户手续。第四章：股份过户4.1转让方应在收到股份转让款后【】个工作日内，办理股份过户手续。4.2股份过户所需费用由转让方承担。4.3股份过户完成后，受让方成为目标股份的合法持有人。第五章：陈述与保证5.1转让方陈述并保证：5.1.1其对目标股份拥有完全的处分权，且目标股份不存在任何权利瑕疵。5.1.2目标股份的转让不违反任何法律法规、公司章程或合同约定。5.2受让方陈述并保证：5.2.1其具有购买目标股份的合法资格和支付能力。5.2.2受让方对目标股份的购买不违反任何法律法规、公司章程或合同约定。第六章：合同解除6.1.1双方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2一方违反本合同的任何条款，且在收到对方书面通知后【】日内未能采取补救措施。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行，并经双方书面确认。6.2合同解除后，已支付款项应根据合同约定和法律规定处理。6.3合同解除不免除双方在解除前所承担的义务和责任。第七章：违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款。7.2如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【】。7.3守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。7.4违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：适用法律与管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。9.2本合同的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准，但不妨碍合同其他条款的有效性。9.3双方同意，本合同的签订地、履行地和争议解决地均为【】。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同及其附件构成了双方关于股份转让的全部理解和协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同有效期内和合同终止后【】年内，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略、研发资料等。11.3双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息，除非得到对方的事先书面同意或根据法律要求。11.4双方应采取合理措施保护保密信息，至少应与保护自身同类信息相同。第十二章：不可抗力12.1双方因不可抗力无法履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.3发生不可抗力时，双方应立即协商，寻求公平合理的解决方案，以减轻不可抗力的影响。12.4若不可抗力持续影响合同履行超过【】个月，任何一方有权书面通知对方解除合同。第十三章：合同的转让与分包13.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。13.2转让方在转让全部或部分股份时，应确保受让方同意受本合同条款的约束。13.3受让方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方，除非得到转让方的书面同意。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知和其他通信，应以书面形式送达对方。14.2通知应以预付邮资的挂号信、快递服务或电子邮件等方式发送。14.3通知送达的地址为双方在合同中指定的地址，或双方通知对方的最新地址。14.4除非另有规定，通知在发送后【】日内视为送达。第十五章：合同的修改与补充15.1本合同的任何修改或补充