2024年开发商不给购房合同

2024年开发商不给购房合同-PAGE2024年开发商不给购房合同-PAGE开发商不给购房合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义：本合同中，“甲方”指甲方（开发商），“乙方”指乙方（购房者）。1.2合同目的：甲方愿意出售，乙方愿意购买位于______的房产。1.3合同内容：本合同包括本文件及所有附件、附录和补充协议，共同构成合同不可分割的一部分。第二章：房产描述2.1房产位置：乙方同意购买甲方位于______的房产，房产详细地址为______。2.2房产面积：房产的面积为______平方米。2.3房产价格：双方同意房产的购买价格为人民币______元（大写：______元整）。2.4房产交付：甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。第三章：付款方式（1）一次性付款：乙方应在合同签订后______日内将全部房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在合同签订后______日内支付首付款，剩余房款按照______的方式分期支付。3.2付款凭证：乙方支付每笔款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四章：房产交付与验收4.1交付标准：甲方应保证房产交付时符合国家规定的交付标准。4.2验收：乙方应在房产交付时进行验收，如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方在______日内进行修复。4.3交付手续：甲方应在房产交付时提供完整的手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五章：违约责任5.1甲方违约：如甲方未按合同约定的时间、标准交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约：如乙方未按合同约定的付款方式、时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约金：违约金为合同总价款的______%。5.4违约责任不免除：违约方支付违约金后，如守约方遭受的损失超过违约金的数额，守约方仍有权要求违约方赔偿超过部分的损失。第六章：房产权利与义务的转移6.1权利转移：甲方保证，在乙方支付完全部房款后，将积极协助乙方办理房产权利转移登记手续，确保乙方依法取得该房产的所有权。6.2权利瑕疵：甲方保证其所出售的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。6.3义务转移：自房产交付之日起，与该房产有关的一切费用和责任均由乙方承担。第七章：质量保证与维修7.1质量保证：甲方保证其所出售的房产符合国家规定的质量标准，且在交付时不存在任何质量问题。7.2质量保修：甲方应按照国家有关规定，对房产的质量进行保修，保修期限为______年。7.3维修责任：在保修期内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。第八章：不可抗力8.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：如因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.3免责：因不可抗力导致合同无法履行的一方，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻可能给对方造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼：如协商不成，任何一方均有权将争议提交房产所在地的人民法院诉讼解决。第十章：合同的变更与解除10.1变更：本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除：在履行合同过程中，如出现法定解除事由或经双方协商一致，可解除本合同。10.3解除后果：合同解除后，已付款项应按照实际情况和法律规定退还乙方，双方互不承担违约责任。第十一章：房产过户11.1过户手续：甲方应在房产交付后______日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更等。11.2过户费用：房产过户所需缴纳的各项税费、费用，由乙方承担。甲方应提供相关费用清单，并协助乙方办理缴费手续。11.3过户资料：甲方应提供办理过户所需的全部资料，包括房产证、土地使用权证、身份证明等。第十二章：物业交付12.1物业交付：甲方应在房产交付时，将物业相关资料、设备、设施等一并交付给乙方。12.2物业资料：甲方应提供物业相关资料，包括但不限于物业维修基金、物业管理制度、业主委员会成立文件等。12.3物业设备设施：甲方应保证物业设备设施完好，并按照国家有关规定进行移交。第十三章：保修服务13.1保修期限：甲方应按照国家有关规定，对房产的质量进行保修，保修期限为______年。13.2保修范围：保修范围包括房产主体结构、装修、设备设施等。13.3保修服务：在保修期内，如房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。第十四章：合同备案14.1备案手续：甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同办理合同备案手续。14.2备案资料：甲乙双方应提供办理备案所需的全部资料，包括合同副本、身份证明等。14.3备案费用：合同备案所需缴纳的各项税费、费用，由甲乙双方按照国家有关规定承担。第十五章：附则15.1合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。15.2合同副本：本合同一式______份，甲乙双方