2024年三方房屋抵账协议范本

2024年三方房屋抵账协议范本-PAGE2024年三方房屋抵账协议范本-PAGE三方房屋抵账协议范本合同编号：__________第一章：合同双方及定义1.1合同双方甲方（债务人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（债权人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】丙方（保证人）：【丙方全称】地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】1.2定义“债务”指甲方对乙方所欠的款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。“保证”指甲方、丙方为履行本协议项下的债务提供的担保措施。“房屋”指甲方在本协议项下用于抵账的房产，具体房屋信息见附件一。第二章：债务确认与抵账2.1债务确认甲方在此确认，其对乙方所欠款项的金额为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整），该款项包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。2.2抵账2.3抵账房屋交付甲方应在本协议签订之日起【交付期限】日内将抵账房屋及其相关权证交付给乙方。乙方有权对抵账房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关权证以核实抵账房屋的权属及价值。第三章：保证责任3.1保证人承诺丙方在此承诺，其对甲方在本协议项下的债务承担连带保证责任。丙方的保证责任包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。3.2保证期间丙方的保证责任自本协议签订之日起生效，至本协议项下的债务全部履行完毕之日终止。第四章：合同履行与解除4.1履行甲方应按照本协议约定的期限和方式履行债务。乙方应按照本协议约定的期限和方式收取抵账房屋，并妥善保管。4.2解除本协议的解除条件如下：（1）甲方提前清偿本协议项下的债务；（2）乙方同意解除本协议；（3）丙方同意解除本协议。第五章：违约责任5.1甲方违约（1）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算公式】；（2）要求甲方承担乙方为实现债权所支出的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等费用；（3）依法申请法院对抵账房屋进行查封、拍卖，并以所得款项优先清偿本协议项下的债务。5.2乙方违约如乙方未能按照本协议约定的期限和方式收取抵账房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金的计算方式为：【计算公式】。5.3丙方违约如丙方未能履行保证责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，违约金的计算方式为：【计算公式】。第六章：房屋权属转移与登记6.1权属转移甲方同意将抵账房屋的所有权及其他相关权利无条件转移给乙方，以清偿其对乙方的债务。甲方应签署所有必要的文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2登记手续乙方应在接收抵账房屋后，根据相关法律规定，及时向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、产权证明等文件。6.3权属证书甲方应将抵账房屋的权属证书原件交付给乙方，并保证该权属证书真实、有效、无瑕疵。如因权属证书问题导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任。第七章：房屋交付与验收7.1交付要求甲方应按照乙方的要求，将抵账房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付时应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。7.2验收标准乙方有权对抵账房屋进行验收，如房屋存在质量问题或与甲方描述不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。7.3交付延迟如因甲方原因导致房屋交付延迟的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：【计算公式】。第八章：税费与费用8.1税费承担房屋所有权转移登记过程中产生的税费，按照法律规定由双方各自承担。甲方应负责支付与房屋所有权转移有关的税费，乙方应负责支付与房屋接收有关的税费。8.2费用报销乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。报销范围包括但不限于律师费、评估费、登记费等。8.3费用支付双方应按照本协议约定的期限和方式支付相关费用。如一方未按约支付费用的，另一方有权要求其支付违约金。违约金的计算方式为：【计算公式】。第九章：争议解决9.1协商解决双方因本协议产生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商一致的，应签订书面协议，并报丙方备案。9.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖如协商无果且双方未选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至【法院名称】诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合，并承担相应的诉讼费用。第十章：其他约定10.1完整协议本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。本协议经三方签字（或盖章）后生效，三方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。10.2修改与补充本协议的修改和补充，须经三方共同协商，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。10.3通知与送达本协议项下的通知和送达，应以书面形式进行。通知和送达应以快递、挂号信等方式进行，以寄出之日起【通知送达期限】日视为送达。10.4法律适用与司法管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。本协议项下的争议，由【法院名称】管辖。10.5保密义务三方对本协议的内容和履行过程中的相关信息，负有保密义务。未经其他方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和相关信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指在合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律法规的变化等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本协议的，应及时通知其他方，并采取必要的措施减轻损失。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应提供相关证明。11.3不可抗力后果在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限自动延长。如不可抗力导致本协议无法继续履行的，任何一方有权解除本协议。第十二章：合同转让12.1转让限制未经其他方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如任何一方需转让本协议项下的权利和义务的，应提前【转让通知期限】日向其他方发出书面通知，并取得其他方的书面同意。转让方应保证受让方接受本协议的约束。12.3转让效力转让经其他方同意后，转让方与受让方应签订转让协议，并报丙方备案。转让协议签订后，受让方取代转让方成为本协议的一方。第十三章：合同终止13.1合同终止条件（1）债务清偿完毕；（2）各方协商一致解除本协议；（3）本协议提前到期；（4）不可抗力导致本协议无法继续履行；（5）法律规定的其他终止情形。13.2合同终止后果本协议终止后，各方应按照本协议的约定履行各自的义务。本协议终止不影响各方已经产生的权利和义务。第十四章：合同变更14.1变更程序本协议的变更，须经三方共同协商，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。14.2变更效力本协议的变更自书面协议签订之日起生效。变更后的协议取代原协议，各方应按照变更后的协议履行各自的义务。第十五章：附则15.1附件效力本协议的附件是本协议不可