2024年房屋委托协议

2024年房屋委托协议-PAGE2024年房屋委托协议-PAGE房屋委托协议合同编号：__________第一章：定义与术语1.1“本合同”指甲方（委托方）与乙方（受托方）就房屋委托事宜所签订的协议。1.2“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业。1.3“委托事项”指甲方委托乙方代为办理房屋出售、出租、管理等事宜。1.4“委托期限”指从本合同生效之日起至______年______月______日止。1.5“佣金”指甲方应向乙方支付的报酬，具体数额由双方协商确定。第二章：委托事项2.1出售房屋2.1.1甲方委托乙方代为出售房屋，乙方应尽力寻找潜在买家并促成交易。2.1.2乙方应在出售过程中遵守相关法律法规，确保交易合法有效。2.2出租房屋2.2.1甲方委托乙方代为出租房屋，乙方应负责招租、签订租赁合同等事宜。2.2.2乙方应确保租赁合同符合法律法规，并监督租赁双方履行合同义务。2.3管理房屋2.3.1甲方委托乙方代为管理房屋，包括维修、保养、安全巡查等。2.3.2乙方应定期向甲方报告房屋状况，并在紧急情况下及时采取措施。第三章：委托权限3.1甲方授权乙方代为办理与委托事项相关的手续和签署相关文件。3.2乙方在履行委托事项时，应遵守相关法律法规，不得超越甲方授权范围。3.3未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。第四章：佣金与费用4.1甲方应向乙方支付佣金，具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。4.2乙方在履行委托事项过程中产生的合理费用，甲方应予以报销。4.3佣金支付方式为：__________（具体支付方式由双方协商确定）。第五章：保密条款5.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。5.3本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关信息成为公开信息。第六章：合同解除与终止6.1合同解除6.1.1任何一方有权在合同履行过程中，提前______日书面通知对方解除本合同。6.1.2出现不可抗力、政策变化等特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。6.2合同终止6.2.1合同解除或委托事项完成后，本合同自动终止。6.2.2合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付佣金、费用报销等。6.3违约责任6.3.1如一方违反合同约定，导致合同解除或终止，应承担违约责任。6.3.2违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。6.3.3守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于实际损失、可得利益损失等。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.4争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第八章：法律适用与管辖8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。8.2双方同意，本合同签订地法院为______法院，如发生诉讼，双方同意提交至该法院管辖。第九章：其他约定9.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.2双方确认，本合同已充分表达了双方的意思，并已认真阅读、理解合同条款。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：合同生效与附件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。10.2本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、授权委托书、佣金支付凭证等。10.3附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：维修与保养11.1乙方在管理房屋期间，应定期进行维修与保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。11.2乙方应在维修与保养前，提前通知甲方，并取得甲方同意。11.3甲方应承担维修与保养所产生的费用，除非该费用是由于乙方过失导致的。11.4乙方应保存维修与保养的相关记录，并在甲方要求时提供。第十二章：保险12.1乙方应为房屋购买适当的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.2保险费用由甲方承担，乙方应在购买保险后，向甲方提供保险单据。12.3保险赔偿应由甲方享有，除非保险合同另有约定。12.4乙方应在保险事故发生后，及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第十三章：违约责任13.1如一方违反合同的任何条款，视为违约。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。13.3守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。13.4如双方均存在违约行为，应根据双方的违约程度，分别承担相应的违约责任。第十四章：合同的修改与解除14.1任何一方要求修改或解除合同的，应提前______日书面通知对方。14.2双方同意修改或解除合同的，应签订书面协议，并注明修改或解除的内容。14.3未经对方同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。14.4合同的修改或解除不影响双方在合同修改或解除前的权利义务。第十五章：通知与送达15.1双方同意，所有通知、书面函件等