2024年展厅出租如何规避合同不到期

2024年展厅出租如何规避合同不到期-PAGE2024年展厅出租如何规避合同不到期-PAGE展厅出租如何规避合同不到期合同编号：__________鉴于乙方愿意承租上述展厅物业，进行商业展示等活动；双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就展厅出租相关事宜达成如下合同内容：第一章合同主体1.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章展厅物业基本情况2.1甲方出租的展厅物业位于：__________2.2展厅物业的面积为：__________2.3展厅物业的用途为：__________2.4甲方保证所出租的展厅物业符合国家规定的安全、消防、环保等相关标准。第三章租金及支付方式3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；3.1.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户；3.1.3租金支付方式为：银行转账/现金支付。第四章展厅使用及维护4.1乙方应合理使用展厅物业，不得擅自改变物业的结构和用途；4.2乙方应确保在展厅内进行的活动合法、合规，不得从事违法、违规活动；4.3乙方应按照甲方的要求对展厅物业进行维护，保持物业的整洁和完好；4.4甲方有权对乙方使用展厅物业的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第五章合同的解除和终止5.1.1提前解除合同的通知期届满前，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付违约金；5.1.2提前解除合同的通知期届满后，乙方无需向甲方支付违约金。5.2.1提前解除合同的通知期届满前，甲方应按照合同约定的租金标准向乙方支付违约金；5.2.2提前解除合同的通知期届满后，甲方无需向乙方支付违约金。5.3在合同有效期内，如因不可抗力导致展厅物业无法继续出租，双方互不承担违约责任，合同自动终止。5.4合同到期前，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方，并就续租事宜进行协商。5.5合同到期后，如乙方未按照约定搬离展厅物业，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方承担因此产生的费用。第六章展厅使用期间双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应确保提供给乙方的展厅符合约定的用途和条件，并保证乙方在租赁期间能够充分行使使用权。6.1.2甲方应负责展厅的日常维护和管理，确保展厅设施的正常运行和安全性。6.1.3甲方应在不影响乙方正常使用的前提下，对展厅进行必要的修缮和改善。6.1.4甲方有权对乙方使用展厅的情况进行监督，并在乙方违反合同规定时，要求乙方立即改正。6.1.5甲方应保护乙方的商业秘密，不得泄露乙方在使用展厅过程中的商业信息。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用展厅，并享有对展厅的正常使用权。6.2.2乙方应按照约定的方式支付租金，并按时完成其他合同约定的费用支付。6.2.3乙方应合理使用展厅，不得进行任何可能损害展厅设施或影响其他租户的活动。6.2.4乙方应遵守甲方制定的展厅使用规则，并配合甲方的管理和监督。6.2.5乙方应保持展厅的整洁和卫生，不得在展厅内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2.6乙方在使用展厅期间，如需进行装修或改动，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2.7乙方应确保其员工、客户及访客遵守甲方规定的安全、消防、环保等各项规定。6.2.8乙方在使用展厅期间，如发生任何事故或损坏，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七章保证金7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。7.2保证金用于保证乙方按照合同约定使用展厅，并在合同终止时，按照约定条件将展厅完好无损地交还给甲方。7.3合同终止后，如乙方按照约定将展厅交还甲方，并无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。7.4如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金，不足部分乙方应予补足。第八章保险8.1甲方应为其出租的展厅购买财产保险，保险金额应不低于展厅的市场价值。8.2乙方应为其在展厅内的物品和活动购买适当的保险，包括但不限于公众责任保险、产品责任保险等。8.3双方应确保所购买的保险在整个租赁期间持续有效，并随时提供保险单供对方审查。8.4如因乙方原因导致甲方购买的保险失效或保险金额不足以覆盖损失，乙方应承担由此产生的一切损失和责任。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2如甲方未按约定提供展厅或提供不符合约定的展厅，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。9.3如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。9.4如乙方未按约定使用展厅或违反甲方制定的展厅使用规则，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。9.5双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章展厅安全与环保11.1甲方应确保展厅符合国家规定的安全、环保标准，并定期对展厅进行安全检查。11.2乙方在使用展厅期间，应遵守国家有关安全、环保的法律法规，不得进行任何可能危害人身安全或污染环境的活动。11.3乙方应按照甲方的要求，对展厅内的设施进行定期检查和维护，确保其安全运行。11.4如乙方在展厅内发生安全事故或环境污染事件，应立即通知甲方，并采取必要措施减轻事故或污染的影响。第十二章展厅装修与改造12.1乙方如需对展厅进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。12.2乙方在进行装修或改造时，应确保不影响展厅的结构安全和正常使用。12.3装修或改造完成后，乙方应将展厅恢复原状，并承担由此产生的费用。第十三章合同的转让与分包13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分转让给第三方。13.2乙方如需将展厅的部分使用权分包给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，并保证第三方的行为符合本合同的约定。第十四章通知与送达14.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。14.2通知、要求等送达对方的方式，可以是通过邮寄、、电子邮件或专人送达。14.3通知、要求等送达对方后，如对方未在规定时间内提出异议，视为已经收到并同意。第十五章合同的变更与解除15.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。15.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否解除合同或部分免除责任。15.3在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。15.4合同解除后，乙方应在规